目前在台南永康有一間30年公寓（有電梯）
隔壁最近600賣出
位置在台南高工附近
之後附近會有捷運
因為漏水問題想整修加重新裝潢
預估大約要2-300萬
請問這樣划算嗎
還是乾脆賣掉再貼600買新大樓
非常感謝房版的各位
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-08-04 19:25:00怎麼修理要花這麼多？你是找統包先生嗎？
因為是頂樓 然後前任屋主上面有加蓋 目前打算全部打掉變成原本的結構
應該60左右因為漏水問題很嚴重 不拆掉的話沒辦法處理
60坪那麼大花300還好啦 加價600你買的到室內多大==台南新房應該也30-40起跳吧
300都能當頭期了當然不划算 這是祖厝啥不能賣再來修
權狀是36 60是包括違建的部分 所以大概24坪都要打掉
了解哈哈我也覺得不太划算 但想說市區位置不錯才能問問看@@
你等於花錢破壞這個房子的價值 虧死了是說漏水為何要拆掉才能處理你是不是去多諮詢一些人比較好是加蓋的管線爆掉？換明管不行？任何龜裂應該都能塗料補 不用拆才對有加蓋還要花大錢打掉都很可惜啦 尤其是還不是被強制執行的時候
主要是鐵皮屋把水管擋住了導致漏水很難處理了解 我在諮詢一些師傅
作者:
kutkin ( )
2024-08-04 19:52:00有電梯可以呀
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2024-08-04 20:10:00有頂家又有電梯這是絕品啊你不要把頂加自己拆掉了就是白癡行為
了解 我看想辦法能不能留後來想想 因為這間目前是自住 如果頂加要改成出租的話就得跟租客住一起 感覺怪怪的 不曉得頂加會提高價格嗎是否換新是更好的選擇
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2024-08-04 22:13:00鐵皮拆掉重蓋也不用30萬，加上水管維修補漏，100萬以內應該搞定，然後頂加租人1萬，樓下租個18000，幾年後回本，房價又漲一波了。
作者:
molopo (mmm)
2024-08-05 05:03:00不多找幾家嗎原結構補牆省蠻多的 不考慮嗎能夠少花就少花
在台南跟台北不一樣 除非精華地段，否則不太會有人跟你租頂加…更何況是電梯大樓不像爬樓梯公寓沒人管，如果有住戶抗議就去了