PTT
Submit
Submit
選擇語言
正體中文
简体中文
PTT
home-sale
[閒聊] 如果現在才要蓋101蓋得起來嗎
作者:
a386036
(骷髏怪)
2024-08-07 13:37:32
我查了一下 當初101的造價391億
樓板421500平方公尺
把它換算成 每坪的單價31.5萬
這個還是20年前的價格
當時蓋房子,建商計算成本是用總造價/銷售坪,也就是車位的成本算在房子造價內
在這個時空背景下也才5-9萬
認真說101造價是一般建案6倍
如果用現在造價25算
101現在一坪要150萬
簡單說要快1500億造價,還不含土地權利金,內部裝修
有哪個企業做得到????
作者:
poz93
(jaien)
2024-08-07 13:38:00
合資阿
作者:
fireheart988
(小布丁)
2024-08-07 13:40:00
現在建照會發這麼高的嗎?
作者:
abyssa1
(abyssa1)
2024-08-07 13:41:00
對照雙子星跟富邦A25/天空樹/世貿三館台北雙子星 樓地板17萬坪 工程造價606億
作者:
NovaShin
(DAMN)
2024-08-07 13:44:00
https://imgur.com/HTE0Rqg
之前剛好有研究,真的是世界奇觀欸
作者:
blargelp
(bernie)
2024-08-07 13:47:00
不行吧,那時候的建照也不該發那麼高。機場限高問題,開後門過的,因為加一根會變亞洲第一高樓。現在就算加了也不是最高,應該沒人會幫他開後門吧
作者:
a386036
(骷髏怪)
2024-08-07 13:47:00
台北雙子星 還不用坐地下室喔而且樓層這一半
作者:
abyssa1
(abyssa1)
2024-08-07 13:49:00
也是 雙子星地基已經挖好了 難怪這麼便宜
作者:
Sam27
(Sam)
2024-08-07 14:00:00
台積現在蓋一個廠就要6-7千億.....
作者:
abyssa1
(abyssa1)
2024-08-07 14:03:00
台機蓋廠的錢大多數是拿去買設備不是土建啊
作者:
Sam27
(Sam)
2024-08-07 14:03:00
很多都要銀行聯貸吧,雙子星也貸2~3百億
作者:
ZMTL
(夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-08-07 14:04:00
不懂就問,為什麼雙星地基是挖好的啊
作者:
AHsuanHsuan
(AHsuan)
2024-08-07 14:06:00
機場捷運
作者:
Sam27
(Sam)
2024-08-07 14:06:00
雙子星跟機捷A1共構...算是A7利多之一他最後一句有幾間企業可以投資1500億...很多都有吧在台積眼裡,雙子星或101就,1/10的先進晶圓廠而已....
作者:
abyssa1
(abyssa1)
2024-08-07 14:10:00
嗯 晶圓廠其實是世界奇觀級的重大建設 全世界都在搶只有台灣人還在那裡嫌棄
作者:
horseorange
(橘小馬)
2024-08-07 14:12:00
雙子星是疊在機捷上面的 所以先挖好了
作者: LINPINPARK (lalalo)
2024-08-07 14:24:00
天空塔造價和土地三百多億,樓地板面積是101的五分之一所以現在蓋101 大蓋一千四百億到一千五億跑不掉但101是地上權,土地打個八折開發的量體就是接近南山人壽在信義區所有的商辦
作者:
KrisNYC
(Kris)
2024-08-07 14:29:00
可能會蓋比較快就是了 鋼構技術成熟很多
作者: LINPINPARK (lalalo)
2024-08-07 14:29:00
現在的南山廣場+世貿三改建+信義區區公所改建這三個加起來 想像一下就是一個101量體所以,絕對會有金控等級企業會投資
作者:
abyssa1
(abyssa1)
2024-08-07 14:44:00
近年金控都兆級的 大到不能倒那幾間拿1500億不難
作者: ActionII (ActionII)
2024-08-07 14:57:00
晶圓廠大家都在搶,誰在嫌棄啦
作者:
slluu2
(slluu2)
2024-08-07 15:06:00
這什麼鳥問題
作者:
KrisNYC
(Kris)
2024-08-07 15:50:00
那個 先進製程廠日本照圖施工好像沒問題不過德國跟美國看起來 大概都沒辦法其實其他板很多人說話都看起來很幽默 所謂的先進製程廠裡面的液體和氣體管線分布 排汙處理都是很大的工程EUV機台說是機台 實際上尺寸大概3間國小教室大把他想成跟車子差不多大的機台真是嚴重小看了
作者:
benson502
(benson)
2024-08-07 16:58:00
南山信義區不就蓋了兩棟超高大樓了,有什麼難的
作者:
mizlove
(Happy Holic)
2024-08-07 17:26:00
這20年通膨這麼嚴重富邦國泰市值都破兆了怎麼可能拿不出1500億富邦A25不也才剛蓋好你是不是太小看金控財力
作者: a13132006 (a13132006)
2024-08-07 18:18:00
絕對蓋得出來,而且只快不慢
作者:
F93935
(帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-08-07 18:26:00
https://i.imgur.com/GsMng1y.jpeg
台塑大樓一坪33萬
作者:
CrabBro
(螃蟹哥)
2024-08-08 01:45:00
重點不是建價每坪多少,而是建完後有多少的效益
作者:
fxfxgxgx
(優質好文強人)
2024-08-08 08:55:00
富壽 國壽 光帳上現金就超過2000多億 不用你煩惱
作者:
haopig
(豪豬)
2024-08-08 09:12:00
只要就算後租金回報是有利可圖的,多貴都蓋得起啊,你的眼界也太小了吧,台灣企業很強的只要精算後
繼續閱讀
Re: [閒聊] 限貸令小QA
NovaShin
[新聞] 大學生買逾9千萬房屋被盯上 國稅局抓貓膩
Reewalker
[閒聊] 信貸很多 為啥房貸限貸?
ppp123
Re: [閒聊] 新竹南寮破45萬了?(更新:破50萬)
empliu
Re: [心得] 現在銀行都不好貸
ngxx
Re: [閒聊] 淡海新市鎮的預售屋
gk1329
[新聞] 台南又見爛尾樓!一查開發商「只蓋1案
ha3810996
[請益] 前二天是不是房市最佳買點?
oooo
[閒聊] 最後人道走廊A7又鎖盤了…
z6936
Re: [請益] 高雄溫莎堡確切的問題是什麼
Tosca
Links
booklink
Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com