作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-08-07 13:37:32我查了一下 當初101的造價391億
樓板421500平方公尺
把它換算成 每坪的單價31.5萬
這個還是20年前的價格
當時蓋房子,建商計算成本是用總造價/銷售坪,也就是車位的成本算在房子造價內
在這個時空背景下也才5-9萬
認真說101造價是一般建案6倍
如果用現在造價25算
101現在一坪要150萬
簡單說要快1500億造價,還不含土地權利金,內部裝修
有哪個企業做得到????
作者:
poz93 (jaien)
2024-08-07 13:38:00合資阿
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-07 13:41:00對照雙子星跟富邦A25/天空樹/世貿三館台北雙子星 樓地板17萬坪 工程造價606億
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-07 13:47:00不行吧,那時候的建照也不該發那麼高。機場限高問題,開後門過的,因為加一根會變亞洲第一高樓。現在就算加了也不是最高,應該沒人會幫他開後門吧
作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-08-07 13:47:00台北雙子星 還不用坐地下室喔而且樓層這一半
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-07 13:49:00也是 雙子星地基已經挖好了 難怪這麼便宜
作者:
Sam27 (Sam)
2024-08-07 14:00:00台積現在蓋一個廠就要6-7千億.....
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-07 14:03:00台機蓋廠的錢大多數是拿去買設備不是土建啊
作者:
Sam27 (Sam)
2024-08-07 14:03:00很多都要銀行聯貸吧,雙子星也貸2~3百億
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-08-07 14:04:00不懂就問,為什麼雙星地基是挖好的啊
作者:
Sam27 (Sam)
2024-08-07 14:06:00雙子星跟機捷A1共構...算是A7利多之一他最後一句有幾間企業可以投資1500億...很多都有吧在台積眼裡,雙子星或101就,1/10的先進晶圓廠而已....
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-07 14:10:00嗯 晶圓廠其實是世界奇觀級的重大建設 全世界都在搶只有台灣人還在那裡嫌棄
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-08-07 14:24:00
天空塔造價和土地三百多億,樓地板面積是101的五分之一所以現在蓋101 大蓋一千四百億到一千五億跑不掉但101是地上權,土地打個八折開發的量體就是接近南山人壽在信義區所有的商辦
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-07 14:29:00可能會蓋比較快就是了 鋼構技術成熟很多
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-08-07 14:29:00
現在的南山廣場+世貿三改建+信義區區公所改建這三個加起來 想像一下就是一個101量體所以,絕對會有金控等級企業會投資
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-07 14:44:00近年金控都兆級的 大到不能倒那幾間拿1500億不難
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-07 14:57:00
晶圓廠大家都在搶,誰在嫌棄啦
作者:
slluu2 (slluu2)
2024-08-07 15:06:00這什麼鳥問題
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-07 15:50:00那個 先進製程廠日本照圖施工好像沒問題不過德國跟美國看起來 大概都沒辦法其實其他板很多人說話都看起來很幽默 所謂的先進製程廠裡面的液體和氣體管線分布 排汙處理都是很大的工程EUV機台說是機台 實際上尺寸大概3間國小教室大把他想成跟車子差不多大的機台真是嚴重小看了
作者:
mizlove (Happy Holic)
2024-08-07 17:26:00這20年通膨這麼嚴重富邦國泰市值都破兆了怎麼可能拿不出1500億富邦A25不也才剛蓋好你是不是太小看金控財力
作者: a13132006 (a13132006) 2024-08-07 18:18:00
絕對蓋得出來,而且只快不慢
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-08-07 18:26:00作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-08-08 01:45:00重點不是建價每坪多少,而是建完後有多少的效益
作者:
fxfxgxgx (優質好文強人)
2024-08-08 08:55:00富壽 國壽 光帳上現金就超過2000多億 不用你煩惱
作者:
haopig (豪豬)
2024-08-08 09:12:00只要就算後租金回報是有利可圖的,多貴都蓋得起啊,你的眼界也太小了吧,台灣企業很強的只要精算後