[新聞] 新青安促「輕齡爸」揹貸?晚1年88節出手

作者: troy30408 (南宮洛)   2024-08-08 13:12:12
連結:https://www.nownews.com/news/6489866
內文:
房價不斷攀升,年輕爸壓力與日俱增!根據聯徵中心,2024年Q1,30~40歲男性房貸,平均
鑑估值1,328萬、年增116萬,核貸10,782件、年增2千餘件,顯示新青安幫助並促進年輕
爸爸購屋,但揹貸壓力依舊越來越大。
根據聯徵資料,統計男性購屋,2024年Q1,30~40歲占45%、平均鑑估值1,328萬;40~50歲
35%、平均鑑估值1,439萬;50~60歲15%、平均鑑估值1,622萬;60歲以上5%、平均鑑估值
2,020萬。
平均核貸成數則依照年齡增加出現遞減,74.2~66.8%;平均鑑估成數亦出現遞減,
100.4~98.5%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,新青安促使年輕爸爸積極購屋,多數年輕購屋
者偏好新建案,由於房價近年攀漲劇烈,預售到交屋階段須2~3年工期,交屋時房價已增
值,故貸款鑑估金額出現超過100%的現象。
不過,資料也指出,雖然30~40歲購屋年增2千餘件,但貸款鑑估值也從1,212萬增加到
1,328萬,1年增加116萬,顯示晚1年購屋,成家壓力又更大。
當爺爺還要揹房貸 Q1有逾千件60歲男性申貸
雖然年齡越大,財務能力更好,不過要揹的房貸也就更多,第一季仍有超過千件的60歲男
性申貸,當然利率條件是各年齡層最高,平均核貸成數也只有66.8%。
第一建經研究中心副理張菱育表示,60歲以上的男性購屋者,多半購置第二屋以上,不僅
無法使用新青安優惠貸款,貸款成數、利率也都受限,但看好房地產的保值性,購屋通常
除了為家人置產,也是長期資產規劃之一。
張旭嵐指出,整體房價越來越高,不過現代社會兩性平均,越來越多雙薪家庭一起負擔房
貸,一般夫妻購屋,主要以屋主為申貸人,或是收入高、薪資穩定者來爭取較好的貸款條
件;女性申貸的比例,也因所得及職業自主性提高,比以前增加許多,男性一肩扛的"付
清"的壓力也比較抒緩。
心得:
之前有一句玩笑話
與丈母娘的距離只差一間房
沒房只能叫阿姨
都當到爸爸了
政府制定新青安政策應該是給爸爸們上車的禮物吧?
作者: funguy0202   2024-08-09 08:02:00
推一樓 要是第一波青安上車根本超爽
作者: wang56 (wang56)   2024-08-08 13:19:00
30~40不就7年級,都給那麼多次上車機會,15年存錢,還有沒買房的7年級嗎?超過40歲就被政府放棄了,也沒新青安只能租一輩子
作者: kage01 (嗯)   2024-08-08 13:21:00
有欸 也不少
作者: Detonate (豬可殺不可滷)   2024-08-08 13:21:00
我覺得有小孩的應該再加碼 利率更低或是寬限期更長
作者: veter (tomato4329)   2024-08-08 13:45:00
之前不是有人說晚買多賺一台賓士?
作者: curance (我覺得還可以再搶救一下)   2024-08-08 14:00:00
作者: zaqimon (dream)   2024-08-08 14:05:00
我爸去死就是給我最好的禮物
作者: hisashi   2024-08-08 14:24:00
60歲沒買得在一樓腦裡不知道算哪一種
作者: gg553 (GentleDuck)   2024-08-08 15:39:00
噓一樓
作者: Zoomyoyo (CFA)   2024-08-08 16:47:00
我72年次 沒買房 也不打算買 怎麼了嗎? 1樓
作者: linrebecca   2024-08-08 20:32:00
我七年級也沒買房,老家就在台北,住家裡為什麼要買房
作者: Narcissuss (太神拉~)   2024-08-08 23:38:00
7年級 兩間房路過
作者: jl40 (jl)   2024-08-10 01:34:00
請教一下 第一波是在爽什麼?不是很懂

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