第一次的發言，不夠精準，所以大家可能無法給出中肯建議： 要討論股票的不要回答
現況：
1.我有房，但是想再買一間退休後可以居住的房，地點還在考慮是台南市或是台北市，溫馨兩房，有電梯管理，不要太多公設。
2.銀彈不夠多,也不想給自己太多壓力，不想增貸。
3.今明兩年景氣預估應該不會太好，各大外商都在偷偷砍人，砍出貨量，股市要是跌到18000或是15000，需要多久房價才會修正？
所以想討論是：有機會趁未來股市疲乏的時候，如何有機會買進cp值高的房子，方向在哪裡？
※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言：
: ”希望房價跌”, 是因為想再買一間
: 身邊有很多只有一間房子的同學同事，都是希望房價跌個20-30%， 才好入手。 我自
: 己也是超希望跌價，才能換房子。大家身邊的狀況？ 房價未來兩年有機會跌嗎？
: 希望黑心仲介不要回，不準討論房子跌的也不要回， 失去討論的意義

股市跌到15000你放空期貨all in，豪宅都買得起還在問價格？

買低賣高 你很聰明喔

股神有人買房看cp值的？

景氣不太好???

有料 持續等待 等久就是你的

超過4個月你把台股腰斬弄下去超過一季有錢的話

很多專家看五年後 備好銀彈等法拍囉

說實話，如果房地產大跌，那時候的你也不敢買

凶宅辣

不要增貸，但可以背貸款？掛名下第二戶？

18000只是房價不漲而已喔15000 下去保持一季以上

18000就年初指數2022 大概17000左右退休宅應該要選台北，交通和醫療資源好。同時社福也比較好。

首先台灣要倒，美國阿巴要先倒，美國阿巴要倒前QE降息先開出來了...

你知道這兩天多數人股市賺了錢嗎*2年

不然看你要不要信 新青安五年後寬限期斷頭潮大爆崩撿便宜少子化未來沒人接盤=崩，今年貸款水位爆掉=崩那你就等2029年呀，反正我是認為不可能拉...

你現在放空大盤 or 等股票到15000 歐印 你不就能買了講的這麼斬釘截鐵? 誰給你的勇氣??靠邀 不買台股 在那邊大聲預測指數能到多少???如果不敢放空 就歐印 美國20年公債 或 槓桿公債

沒事 2027阿共攻台 2029新青安法拍潮 挑一個

還有如果只跌到萬8 根本不影響房價多少 前幾天都19900了

對呀 還有川普當選，神山出走，地緣政治，中東戰爭雪崩的理由太多了

跌到萬八 大概有機會看到萬六七 大盤本益比15，國安基金進場

看自己信不信而已，信就等巴

why砍人 被AI取代了嗎

只是到時候真的沒更便宜也不要怪人就是

要是國安進場，現在全台都知道送分題了，房價如何下去?

慢慢等囉，國安進場搞不好房價都還不會跌，倒是要全力幹進去正二再用台指期做正四出來

好，我們不討論股票來討論房子，你的前提是已經有房子，所以重點也不是擔心未來買不起，那你應該要思考的事這間房子你何時要住，因為我後來發現房子，只要屋齡變高問題就會越來越多，所以如果是退休才要住的也不要太早買，我自己也還在抓時間點我是那種買的房子可以自己發20個小包裝潢的人，但是退休房我就不打算這麼累，因為年紀大想要太累，所以這時候我就會覺得屋齡不要太高不需要弄太多裝潢花太多心力，日後住的時候維護也不用那麼麻煩，給你參考

增貸的錢不能買房

不是大家不跟你講。是房地產必然跟總體經濟連動。你連總體經濟看的方向都差這麼多，要從何說起呢？

準備100萬放空 等著8523見 信義區任你挑

就說2022從18000跌到12000，房地產只有冷在那邊而已，完全沒有跌啊！2022.07預售禁轉約，房價也沒跌啊！真的只有冷在那邊而已！2023，新青安後整個就噴了！

以前也有青安啊...

以前青案你還會期待執政黨打方，阿這次新青安出來，一堆人發現，嗄前總統上任8年房價漲了快一半，再不上車真的要租屋一輩子，所以一部分人覺醒卯起來買前面有人提到的屋齡也是個問題，如果你要預期妳十年後區域住退休宅，那買預售+交屋後放幾年，完美避開交屋時的那陣裝修潮股市真的在跌時會先有一批獲利了結的去買

就是有人要亂 有房的要有雅量 人家想跌 就好好評估怎跌我啦 我是覺得如果AI泡沫 後續可能營收無力 有可能複製股市大崩盤 此時房市會低迷好一陣子 崩盤低點 我猜有可能在明年中 此後三五年都是買點 別期望跌很深 頂多就20-30%

20-30就是它想要的，跌回2022黏價格AI 泡沫化應該還有一陣子才有可能發生，這個應用性滿廣得，不像VR

笑死，跌跟你評估有什麼關係？你評估值幾個錢XD搞不好根本不會泡沫化，結果你在那邊評估XD

應用廣沒錯 但成本很高 要怎回收是個挑戰

你不要把科技巨頭當白癡好嗎？ 等科技巨頭資本支出下降你再來評估，現在評估有事嗎？

靠北 華爾街 電視財經台 都能有正反兩面的評估 啊估一下不行喔！

早就說房市購買跟總體經濟認知 也跟知識量有關了

最好各位都那麼厲害 不要好死不死 被我猜中

沒關係吧 喊多喊空總會中一次

我在四大美商設備裡 我只能說目前我的部門會一直擴大編制 不懂半導體景氣不好在哪？

不是不能猜 是你上一篇猜2019位階太遠離現實

你就繼續猜啊笑死

說不定小漲50%，大跌5%

這就是差距啦 你也說你是用猜的。但我們看多是從訂單 從電子業庫存週期 從企業購置廠房擴編人員判斷的。買房從來都不是賭博 是看準基本面判斷他是送分題股票還有技術面跟一堆奇奇怪怪的金融問題。房地產就相對單純的多。就基本面跟政策限制

別說的自己多厲害似的 當別人都不懂喔 有時越簡單越直覺就好

那不就是賭博？

誰管他回到什麼時候，房價漲幅還追不上巷口鹽酥雞，有屁用嗎

你賺得多 我就服你 爭論過程對我來說一點都不重要 你以爲分析半天就不會有風險？巷口鹹酥雞 低總價 較無感

是哦，我鹽酥雞每次都買1200欸

分析半天有風險沒錯，你不分析在那邊亂猜就沒風險噢XD你這種好險沒買股票，你買股票都憑直覺亂搞，看會不會賠到脫褲子自己想幫小孩買，被嘎空，在那邊：分析也有風險XD

我月報季報都拉回來到資料庫分析了 基本面看到的已經是落後指標了 當然還是有一定參考 不過崩盤時 哪有在管這些的我剛買不久 一樣看空啦

分析有風險所以分析沒用，那吃飯也有噎到的風險，所以不要吃飯？笑死，你從去年就在看空了吧，你都被嘎多久了

你想嘲笑我？ 早得很啦你最早的物件多早進？

所以你那麼會分析，去年怎麼沒買？我就問啊，去年你沒分析到嗎？你的資料庫沒有去年噢？

我房地都佔七八成了 急什麼？ 一開始想二房 後來想想三房好了 三房有的還是有點小 再看看大一點好了 就這樣看很久才決定 順便把現金備齊差個二三百是很多喔 找自己喜歡的物件才難

除非金融海嘯 不然台灣房價不會跌

怎啦 先前說我人設的 都被我説服了喔 不質疑一下嗎？

那你去放空 很快就買10間了 幹嘛等房價跌lol

我低點接就好了 幹嘛冒風險

50歲老阿北只剩一張嘴嘻嘻資料庫屌打七巨頭的阿北

問就是漲

也不知道在嘻嘻什麼 嗆不了我魯空 開始酸其他的了 也行啦我沒那麼會從股房賺大錢 但跌 我就是跌得起 也很樂意 有房跌不起 難怪被魯空看不起

股票我都看三條均線而已，韭菜一枚

Boll 簡單易懂

跌的起，你小孩也嘎的起沒什麼啊XD 你資料庫那麼厲害，七巨頭不請你當CEO你都屈才了笑死，誰在乎魯空的想法，你很在乎噢XD跟公園打球的阿北一樣，資料庫每個都屌打七巨頭

別扯東扯西 我沒說我厲害 我只說分析只是一個手段 博杯的人也不是沒有 成敗論英雄你們只是一副自己多專研的嘴臉 我是不敢恭維如果我每一次博杯都中 恐怕你也搶著有神快拜多尊重別人不同角度的看法很難嗎？ 沒錯我就是在乎魯空的看法另外 為什麼去年不買？現在總價這麼靠北高 贈與一年就244*2=488 三年還不夠轉1500 你以爲現金很好轉移喔 有好方法也教我一下 真心請教

可以借和柯文哲一樣柯p和他爸已經教全台灣借錢的示範了

等底層對房價跟所得都絕望，沒人要買時就會開始崩了

贈與200初，借貸2000都沒差然後利息算贈與

都快抓去關了 話說這樣國稅局 未必買單

你為什麼不早點問阿？柯p那個國稅局過關了

人家是柯p 法務我也問過

http://i.imgur.com/WPPimyS.jpg你拿柯p那個例子再問一次借錢本來就可以

這次轉得差不多了 我會再問一下 謝囉 我很懷疑這樣過的了 豈不是大開避稅之門 借個幾千萬 然後是一個人所得一輩子不可能還的金額 也過得了？

過的了啊 但是利息要報贈與阿

柯p借多少？

比你那個多吧 我忘了多少

利息報贈與？是誰贈誰？

自己查吧新聞都大剌剌的講多少了剩下你自已去問怎麼處理的

借1000萬而已 以柯p收入來說 符合比例原則而且是硬解釋來解套贈與總之就依法 不要讓國稅局有其他解釋空間最好

阿就借頭期阿，剩下的慢慢贈與再還就好柯p房子頭期借來的啊新青安最佳示範

976萬年底加上隔年初兩三天就可以轉完了 柯p就是不知道才讓人抓辮子

一年244 就借個1000也沒差阿

新青安能借就借啊 現金定存都比新青安利息高 還能賺利差 不多就是

因為他爸沒要贈與阿那個87%是真的要借的

這我就不評論了 因爲金額真的不多反正不贈與 過陣子也是繼承

真的很希望房市回到買的起的時候

不用明年啦，本版超級代銷說下半年就會出大事了

我就喜歡高高低低起起伏伏

台灣不會跌啦 你只能期待戰爭

15000-18000如果只是一兩天 根本不會影響什麼的

大哥看起來你也有點年紀了，你也經歷過房價低谷期可以買好幾間的時代，如果你眼光很準早就好幾間也不用上來問，如果不準你哪來的自信股市會跌到萬八萬五啊

看到第三點就噓了 你那們利嗨 不應該買房 應該要放空

跟父母借錢沒付利息幾乎都會被國稅局認定贈與你們不要亂學那件案子能過關很神奇，你們學99%會被國稅局罰

跌20趴敢買，那你前年怎麼不買，一把年紀了還當槓精

沒救了 你買的會跌 別人的會漲就說利息要算 列入贈與算進去利息自己人吃費用低多了利息的話每個月都要申報阿嫌麻煩的話就是還利息就好和郵政利率一樣就好了

現在不進場以後沒機會囉

你現在不買就只能賭看看5年後新青安拋售潮 如果沒有就更買不起 你要房市股市雙跌除非戰爭

不買又不會少一顆蛋？錢夠多就好了，出國還不用坐經濟艙

不討論股票然後你整個第三點都在說股票