小弟北市上班，這幾天看完海山站旁邊世界花園開價75，延續上次提到的萬華七字頭預售
，小弟做個小整理，也想請教大家會怎麼選擇，或是有哪些其他區塊cp值更高，歡迎指教
！
案名：城西蒔光 vs 世界花園
捷運：龍山寺（走路20分） vs 海山站（走路5分鐘）
近期實登： 75-78/p vs. 70-75/p
附近機能：基本上都靠近舊市區，食衣住行小吃都有，不會像重劃區只有便利商店或外賣
學區：海山站應該相較之下好
作者:
pz5202 (tata)
2024-08-10 14:38:00我會買萬華
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 14:40:00當然萬華土城 新北第二圈
作者: jimk12354 (jimk) 2024-08-10 14:41:00
萬華 北市的地保值 萬大第二期不知道什麼時候才會好
作者:
pz5202 (tata)
2024-08-10 14:41:00二選一的話啦
作者: jojok 2024-08-10 14:41:00
萬華，這地點附近還不錯； 土城搭藍線超擠可以選擇搭公車到西門，上捷運會輕鬆很多
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 14:45:00台北市的人我認為甚至連板橋可能都很少去
作者: kndl (kndl) 2024-08-10 14:49:00
選萬華 台北市門牌就是香
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-10 14:52:00土城大勝呀。萬華離捷運那麼遠
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-10 14:58:00
萬華大勝阿
作者: smartwhite ( ) 2024-08-10 15:00:00
新北一環再跟萬華比吧
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 15:00:00毫無疑問萬華
作者: jessicaabc98 2024-08-10 15:01:00
這兩個難選到爆，再多看看吧
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 15:02:00你這有點像 應該買A20還是買 楊梅
作者: jessicaabc98 2024-08-10 15:02:00
萬華我打死我都不買 人文改變不了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 15:03:00因為他這個是拿萬華沒那麼好的來比啊但這兩個我還是選萬華 土城就是二環
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 15:04:00那時候不塞車的桃園會贏一下但後來還是新北贏回
反正不要買萬華就對了，就算想要臺北市門牌也寧可去買文山，除非有管道可以保證小孩不用讀萬華的國中&國小，不然等小孩在學校被8+9霸凌，那一輩子的心理陰影可不是一坪省十萬就能解決的
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 15:04:00文山地利位置 沒有贏萬華而且70幾買的到的文山??
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 15:06:00作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 15:07:00更不用說萬華還有那個雙子星題材
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 15:07:00台中南區13 豐原13 現在？歷史給你參考近就是贏
作者:
xxxcat (喵凹～～)
2024-08-10 15:09:00當然選萬華，土城那個價格吞不下去。
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 15:10:00你說我偷渡 永和跟南港比就好
作者:
GoToCHT (CHT讚讚讚)
2024-08-10 15:10:00當然萬華 西區門戶計畫等噴
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2024-08-10 15:13:00海山站附近發展不好，萬華至少在台北市，連逛百貨或到東
作者: jessicaabc98 2024-08-10 15:13:00
西區門戶？？，這板到底多少人是台北人，本地人都不看好了
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 15:14:00你說學區 就送私校
作者: treeangel (QB) 2024-08-10 15:14:00
沒家庭負擔就選萬華 至少保值未來好拋掉
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 15:15:00如果西區不好 西門町 怎麼房租都在漲店家 生意就是最好的證明~~士林夜市都掛倒了最新的餐廳 幾乎都在西門町插旗耶~~
作者:
i945566 (56哥)
2024-08-10 15:16:00不需要捷運就萬華，需要就海山
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 15:16:00問本地人 是最不準的
作者: treeangel (QB) 2024-08-10 15:17:00
土城去上班也是很久
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 15:17:00住台北的騎機車還比較快呀
作者:
gk1329 2024-08-10 15:18:00萬華
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 15:18:00我同學石牌國中那邊到松江南京他都騎車上班 說比較快
作者: treeangel (QB) 2024-08-10 15:19:00
但真的很擠 江翠龍山寺兩站夠嗆
作者:
u4fu3 (chi)
2024-08-10 15:19:00萬華我真的買不下去…便宜不少沒有原因的QQ
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 15:19:00板南無敵是跟土城其他比
作者: treeangel (QB) 2024-08-10 15:20:00
捷運跟隔壁迴龍線比是真的無敵
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 15:21:00原po你如果土城上班就沒辦法你台北上班沒事去土城是？
作者: chenjesi (大笨貓) 2024-08-10 15:21:00
世界花園我看的時候才5X…
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-08-10 15:22:00城西時光蓋好其實附近萬大線一期的新站也快好了，比去龍山寺近很多
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 15:22:00你住南萬華 搭計程車都夠你了 沒多少錢北市都跳錶吧 6公里半個市區也才200
作者:
zhong33 (zhong33)
2024-08-10 15:23:00單趟走路20分,每天走路40分你受得了？如果又下雨呢？以後老婆小孩都要陪你走？離捷運近就是有它的優勢抗性,不然怎麼這麼噴？亞東都破百了,土城上8是時間問題
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 15:23:00亞東土城是給在地人買的同樣在亞東上班的我也不會叫他來城西
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-08-10 15:27:00大家不是都投資的 那就便宜治百病啊
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-10 15:33:00走路20分不算捷運宅了 投資的話土城
海山到龍山寺站14分鐘給你參考，上了捷運你去哪都方便
作者: jessicaabc98 2024-08-10 15:34:00
送私校？好的要考r，考不到你負責？萬華真的不要，苦口婆心勸
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 15:35:00考不到就代表你家小孩也這程度
作者: jessicaabc98 2024-08-10 15:35:00
所以我說這兩個都免了吧
作者: jessicaabc98 2024-08-10 15:37:00
去a9康橋
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 15:37:00洗到林口會不會太遠了
作者: jessicaabc98 2024-08-10 15:40:00
這兩個地點，真的不如a9，這兩點真的別買了，或買遠的國中直接送出國吧
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 15:40:00不如哪邊真的別說了現實就是很多原本你看不起 都很難買 不容易了
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 15:41:00套你說的 康橋就一定進的去？
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 15:41:00三重蘆洲 社子 萬華 這邊很多人都看不起 但都不便宜了這幾個地方 70 80 萬 以上喔 現在一瓶
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 15:42:00不如好好接受 原本的爛地方無法輕鬆買 比較實在
作者:
obrag (Alley Cat)
2024-08-10 15:47:00萬華還有好幾個一級建商要推案 你覺得他們會便宜賣嗎
雖然你可能是好心，但真沒必要連送出國都幫人家想好…
作者:
zhong33 (zhong33)
2024-08-10 15:48:00推到林口的智商還好嗎…要捷運沒有 開車還更遠叫人家買林口然後送出國？你住海邊？
作者: shepherdd35 2024-08-10 15:52:00
二選一的話 怎麼可能是土城
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 15:53:00板橋靠近樹林那個地方 比 三成蘆洲還差
作者:
holebro (穴弟弟)
2024-08-10 15:53:00世界花園
作者: jessicaabc98 2024-08-10 15:53:00
75板橋有啦
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 15:54:00篤行路嗎 嗯還是萬華好
作者: jessicaabc98 2024-08-10 15:54:00
是多少人買土城萬華被我踩到痛處？？
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 15:56:00在台北市工作買林口才是頭腦有問題吧現在漲到原本爛地方你都不一定買得起了
作者: jessicaabc98 2024-08-10 15:56:00
板上一堆北市工作的買a系列，你這地圖炮好猛
多少人買土城萬華我不知道，但跟某人做鄰居才是最大的抗性吧，看到全部人圍剿你不應該先檢討自己說話哪裡有問題嗎
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 15:57:00台北只要派這些二線一堆薪水族都買不起了台北最可怕的地方是 外圍都很貴~~你沒錢只能洗更外圍原本看不起的地方 都買不起了 懂嗎?然後還說外圍更好
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 16:00:00傑西卡你先回答我 康橋考不上怎麼辦我說送私校 你說考不上誰負責你那你提康橋是？
作者: jessicaabc98 2024-08-10 16:00:00
有些人真氣，三重有6開頭的平車兩衛的
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 16:01:00這樣槓真的邏輯就有問題了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 16:01:00三重六開頭 不就是沒捷運站的公園YOYO好一點的幾乎都是75起要啦 80一堆了
作者: jessicaabc98 2024-08-10 16:01:00
踩到真痛，快笑死，是怕被套嗎？
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 16:02:00我也覺得很荒唐啊 沒捷運的仁義 70 80 萬都有人買
作者: jessicaabc98 2024-08-10 16:02:00
我是回應樓上說啥都七開頭的...
買 A 系列沒毛病，但原 po 明明在看板南線，無緣無故推 A9 才傻眼，根本是沒事找碴
作者:
mayko (mayko)
2024-08-10 16:02:00土城世界花園國中的學區應該是土城國中與土城中正的共同學
作者:
mayko (mayko)
2024-08-10 16:04:00區(用員和社宅的門牌查世日和里),不過今年土中是學區國小畢業優先,到時這個得注意一下.
作者:
ste07336 (ste07336)
2024-08-10 16:06:00萬華 有養生館 放假鬆一下
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-08-10 16:08:00哈哈萬華打死不買？土城是好到哪裡
作者: kyova 2024-08-10 16:10:00
萬華
作者:
aibor (小紅)
2024-08-10 16:11:00萬華好亂…又髒
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-10 16:12:00萬華加一點買萬大線附近的，城西沒有捷運發展性買土城藍線還要跳著坐，捷運從龍山寺進江子翠久到像次等公民
萬華要跟板橋比啦 再比三小 但萬華有個平面車位真的難的新房 近捷運另外比
作者: jessicaabc98 2024-08-10 16:29:00
所以我說兩個都別吧，再看看
土城學區是土城國中 至少是新北升學前二 而且未來發展性比較好 萬華除非有市長敢大整頓 不然遊民流鶯永遠就在那
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-08-10 16:43:00萬華全區都流鶯喔？中山區全區都酒店喔？土城整區都看守所喔？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-08-10 16:46:00看城西 未來迦納站範圍內 跟龍山寺沒關係了
作者: kiddsw (Banker) 2024-08-10 16:47:00
萬華
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-08-10 16:49:00還有廈安站
去年七月世界花園才開五字頭，台灣房價實在太離譜了！
覺得教育沒差的家長買萬華很ok，看國中升學率就知道，推文說當地人不準，我倒認為外地人只看萬華交通方便就有一堆美好想像，我萬華長大的，一堆同學家裡都不重視教育，少數有成就的同學基本上工作穩定後都會搬走
作者:
superww (紫色瓶子)
2024-08-10 17:09:00萬華學區真的悲劇 但有別的學區可以遷或沒要養小孩的話萬華土城還是選萬華
作者:
mayko (mayko)
2024-08-10 17:13:00城西蒔光看googlemap 隔條馬路就是雙園國中
作者:
obrag (Alley Cat)
2024-08-10 17:14:00一堆萬華人都去借學區唸中正區 不是問題啊
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2024-08-10 17:15:00古早時候，會買板橋的很多都是因為萬華買不起。萬華跟板橋消長的關鍵是板南線，若把台北新北當成共同生活圈，板南線就是核心軸線，土城板南線捷運宅，未來不會差。
作者:
winner1 (David)
2024-08-10 17:27:00萬華只有往植物園方向可以買...但那個不是捏一點而已了qq
南萬華不錯啊 學區不喜歡寄戶口萬華國中對面也要開新案了
樓主po的那邊在萬華來說是比較便宜沒錯，靠萬大線一點的預售早就80幾萬，但有些人就喜歡地圖砲，看到萬華就遊民嫖妓，難不成看到土城就看守所？地圖拿出來好好讀很困難嗎
作者:
mabobo (mabo)
2024-08-10 19:26:00我會選萬華，土城太偏遠了吧
很氣 事實就是如此 那裡沒話題跟發展 環境很好？ 地圖看了又怎樣 離捷運超遠 旁邊到老房 真的這麼好怎麼變台北房價最低的地方 文山都破百了 每個人觀點不同 站在多數人看法萬華林森就那樣
萬華區是區，林森是一條路，你會分辨嗎？萬華也破百，一樣要看每個地區裡面的位置，文山全區都破百嗎？
作者:
lee1112 (^^)
2024-08-10 19:38:00萬華呀 都在台北工作了，北市門牌根本無敵…..
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 19:40:00房價最低也是70幾 不然你要買木柵元利
作者:
jerrry (jerry)
2024-08-10 19:42:00土城太貴啦
有小孩一定萬華,看過太多為了能唸國中,新北過來唸國小除非你有北市明星國中權狀,北市國中只收北市畢業國小住土城除非考上土中資優班,否則比較擔心的一定送私中住萬華你不唸雙園國中還可以送私校,北市私校選擇就多上下班時間你留意就會看到很多小孩新北坐進來唸北市的你在北市工作,一但要安親,補習不住北市光過橋你會瘋掉如果你能捏著買中正區或文山區就當我沒說
作者:
amousee (深呼吸一口氣)
2024-08-10 20:06:00選土城，環境好太多，離捷運近。
作者:
ppboy (磨練)
2024-08-10 20:27:00反正都要送私校，選萬華
淡水以前比新莊土城還貴耶 有什麼原因？ 交通那麼不方便的地方…當時淡水有什麼利多嗎台中也很怪 梧棲房價比台中東區高 一整個不合理 梧棲那麼遠又靠海
作者: antigidu (YaSu) 2024-08-10 20:39:00
想知道潔西卡住哪裡？
作者:
moocow (void)
2024-08-10 21:09:00自從萬華國中下去了 萬華就沒有好學區了
作者: MgEuCuLiZn (鎂銪銅鋰鋅) 2024-08-10 21:15:00
世界花園賣了幾年 還需要考慮？
作者:
F1ower (花)
2024-08-10 22:03:00雖然我覺得那個位子蠻鳥的，但萬華現在確實凹陷的有點誇張，土城有板橋大哥一路上推，後市也很強，但漲幅我覺得有點太過了
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-10 22:39:00離捷運都有點遠…但你既然在北市上班當然選萬華啊
世界花園1600多戶還能一路從4袙璅蛂A可見一路從40幾賣到70幾，可見板南線5分鐘真的強
作者: wewe44556 (fiss) 2024-08-11 00:12:00
隨便吧 都不錯
作者:
drimp (drimp)
2024-08-11 00:32:00硬要二選一 選捷運走路比較快的 走20分鐘夏天下雨就掛點 台北悶熱下雨的天數超過一半
作者:
obrag (Alley Cat)
2024-08-11 01:15:00萬華7X是底 土城7X是頂
作者: allendream 2024-08-11 02:01:00
等等，這個世界花園是傳說中的金城五嗎？我當時看只有4x萬…現在都70啦
作者:
F1ower (花)
2024-08-11 02:10:00龍山寺站真的是臭臭的，而且地板還黏黏的，儘管萬華很多區(城中、植物園等），但身邊的人對萬華的印象就是龍山寺站(攤手)*外面的街道
私校考試是有多難啦，基因差太笨補太多習學業還是撿角啦，還不如正台北市房子準備好
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-08-11 02:59:00昇陽易居對面 的停車場前幾天經過竟然也開始蓋房子了沒注意案名就是萬華的話我覺得可以考慮那邊。 但是可能預算會要拉到8字頭 那裡靠以後有植物園站 或許比靠龍山寺好一點旁邊也有青年公園 很棒
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-08-11 08:51:00
秒萬華 沒得比....
作者:
atten (可達鴨)
2024-08-11 09:06:00北市國中是看戶籍，新北才看畢業國小，上面別誤導我家今年才一個新北國小念台北國中的
那是因為你戶籍在台北,即使新北畢業也能唸,我就是請他留意權狀在哪,別買土城,否則土城戶籍是沒辦法唸北市國中,北市國中只收北市國小畢業以及北市有戶籍的國小生不要說中正金華,中正區的弘道,南門都還很多新北唸國小戶籍寄南門或弘道寄五六年的學生,從新北坐捷運來上學住土城你育德考不上的話要送辭修了吧,台北接近市中心不念公立,要唸私校的話,能考能送的選擇相對多北市滿額國中小孩要比設籍先後,不是台北國小畢業就一定能唸,像中正中,非前一年12月前買的權狀都還不能入學但是如果沒有小孩或不打算生沒有接送問題那土城是可以
作者:
karachi (golf)
2024-08-11 11:12:00當然萬華啊，萬華有些區質感還是不錯的好嗎新北一環還勉強可以跟台北比較，新北二環就不必了吧
我一堆同學萬華長大還不是念台大理工以上 畢業幾年回去買萬華的也有
作者:
karachi (golf)
2024-08-11 11:38:00土城就工業區要買在工業區附近自己想清楚就好
那是離不開原生家庭的才回去買萬華，真的有成就的，是連原生家庭都一起搬離萬華，去看萬華人口這幾年減少有多嚴重就知道了
作者: eoj18626 (lol) 2024-08-11 16:04:00
買個萬華還要被講沒成就，真可憐，不知道你買哪裡這麼有成就
除了內湖士林，近十年台北人口都是減少，甚至大安區幅度最大，原來買大安的最沒成就XD
作者:
waida (好大的風)
2024-08-11 16:52:00好奇士林增長的主要原因
作者: nopeace (唉呀) 2024-08-11 23:06:00
這兩個當然秒選萬華，完全不用想，那一區頂多屁孩多了點另外走到西園路搭公車到捷運站就好了，公車也算好等吧
作者:
syuanren (sIPhone)
2024-08-12 00:39:00萬華
作者: tyifgee (pttnoob) 2024-08-12 02:12:00
板上有些人對萬華成見頗深..萬華不是只有龍山寺那邊而已啊萬華未來很有發展性的 真的沒這麼差
台北市會有那麼低的價格一定有大抗性，查了一下城西格局不錯，但附近有宮廟、金紙舖等，加上機械車位等，就看自己能不能接受
作者: Sandy101 2024-08-12 03:29:00
叫別人在台北市上班買林口真的是當別人賤民輕賤別人時間是不是。。。
發展性就不用想太多，萬華開發飽和、老屋太多、人口外流，如果說北萬華靠近雙子星那裡還有可能，但這篇問的在南萬華，都更比北萬華更慢，一點機會都沒有
北萬華確實剛開始而已,有空去東京看看日本橋和京橋銀座這幾個捷運站和東京火車站八重洲之間的房子,連20幾年的屋齡都被打掉整合成綜合商業大樓,整個街景幾乎都被綜合大樓,百貨,商辦,飯店給包圍,你就知道北車正在走類似的路,只不過北車先天不良,但未來會如何發展已經有個現成的例子在你面前讓你參考,我猜想許多建商想把南大同打造成八重洲南口北口對面的綜合大樓吧,中正萬華靠近雙子星的區塊也有機會,像是漢口以北的開封博愛延平洛陽西寧北,西寧國宅和洛陽停車場若換地成功也有機會變成有停車場的綜合大樓沒空去東京的可以把Google map拉出來參考看看重慶南夠寬感覺也有機會都更整合出一些綜合大樓京橋站6號出口西邊一直到八重洲南口全都打掉更新中
作者:
fengwen (啦勒)
2024-08-13 10:57:00買不買土城不要緊 重點你選世界花園？？？？