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無法負擔房屋租金快速上漲 歐洲6成年輕人仍與父母同住
大街上人滿為患，遊客把市中心各處擠得水洩不通，西班牙是全球熱門旅遊地點，2023年
迎來至少8500萬遊客，儘管賺進大筆觀光財，當地人卻感到非常憤怒。
居民高舉標語大聲抗議，人口約160萬的巴塞隆納，是近期抗議過度旅遊最激烈的城市之
一。雖然旅遊業僅占當地15％經濟收益，但去（2023）年高達2600萬人次造訪，導致租金
飆漲，居民幾乎快要住不起。
巴塞隆納居民伽洛說：「問題就是遊客過多，而房東想獲得更多利潤，以公寓和高級住宅
做短租投機生意，從遊客那裡賺更多錢，導致在巴塞隆納居住和工作的人負擔不起房價。
」
過去10年，巴塞隆納的不動產價格平均上漲了38％、平均租金也飆升68%。除了短租導致
房價問題外，社區裡充斥來來去去的陌生人、遊客夜間喧嘩吵鬧，也干擾到不少居民生活
。
當地居民洛瑟說：「這幾年根本是場災難，這些人把公寓租給遊客前根本沒問過鄰居，物
業管理者也沒通知我們。」
針對當地原本屬於居民的1萬棟房源，地方政府承諾，在2028年之前將對短租交易採取限
制，減少發放短租許可證。不過想當然爾，這項政策勢必引起業者反彈。
位在觀光區1戶裝潢精緻的公寓內，業者將設施布置齊全，準備迎接遊客入住，面對新政
策，他們只覺得自己是房屋市場的代罪羔羊。
短租業主代表穆羅表示，「政府列出1萬間旅遊房屋，這實際上代表了本市可用住宿的近
40%，因此若這1萬套公寓被淘汰，城市將面臨嚴重的房屋閒置問題。」
業者說得理直氣壯，西班牙首都馬德里卻揭露了短租市場另一個黑暗面。
剛在新家安頓好的62歲長者卡里略如釋重負地躺在床鋪上，3年前他到大城市治療癌症，
卻發現都市房價高到難以負擔，只能露宿在1間劇院後方的小房間，直到慈善機構伸出援
手，他才有落腳的地方。
卡里略說：「我非常高興，看看這個房間，它是屬於我的，真的很讚。」
這幾年馬德里越來越多居民被房東趕出來，因為房東想把公寓出租給遊客，儘管政府蓋了
更多社會住宅，在候補名單的人仍高達48000名。
自2012年以來，全西班牙無家可歸者人數增加了24％，顯示合理價格的住房需求非常急迫
。
住房援助NGO主任賈西亞指出，「解決方案不會是庇護所或過度擁擠的安置中心，如果我
們真的想減少民眾無家可歸的情況，我們需要正視住房問題。」
不過也有屋主抱怨，最近法律允許弱勢族群在不支付租金的情況下，在房屋中居住長達2
年，造成屋主很大的困擾。
歐盟數據則指出，因為高房價問題，歐洲有超過6成18到34歲年輕人仍與父母同住，而西
班牙是增長最快的國家之一。
心得：
歐洲越來越沒落了
現在也不知道是日本的啃老族比較多，還是歐洲的比較多？