作者:
Januvia (佳糖維)
2024-08-13 15:05:34最近來高雄處理一些事 順便看看房子
發現鑫天際跟世紀莊園開價都已超過6字頭 還不二價
實價登錄也已經有部分刊登
城揚美術1808三房的卻還在50萬/坪
https://imgur.com/0miEZWK
完全顛覆以前對高雄的認識
現在入手要選哪邊好?
作者:
kutkin ( )
2024-08-13 15:08:00這樣才是合理不是嗎
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-08-13 15:09:00衝過頭最後還是必須以美術館價位領頭吧，不過兩邊都押寶隨便了…
作者:
kutkin ( )
2024-08-13 15:09:00青埔超車藝文一樣大眾運輸終究還是贏
作者:
potabaw (.........)
2024-08-13 15:16:00兩邊都壓了
作者: danielrobert (DanielChen) 2024-08-13 15:19:00
美術館哪邊有什麼？生活機能？強大到運輸？就只有街道好看而已 不過四周建築太密集，除非馬卡道第一排或者美術館第一排那種棟距景觀，不然我想不到為什麼要非住美術館不可
作者: wang56 (wang56) 2024-08-13 15:26:00
高鐵跟本送分題，美術館機能又沒高鐵強，價格比高鐵低很正常
作者: SkyFee (迷你天天) 2024-08-13 15:28:00
正常吧
作者: wang56 (wang56) 2024-08-13 15:30:00
投資客才會炒美術館的空地
63...如果高鐵去高雄站...高雄站484也要...
作者: teeeemo 2024-08-13 15:53:00
交屋時間差這麼多，你怎麼不去比里山？同樣三房就要比三房
作者:
kdevil (WOW:))
2024-08-13 15:57:00美術館=富人區 高人一等
作者:
Januvia (佳糖維)
2024-08-13 15:57:00交屋時間差一年多差很多嗎? 我說的價格一樣三房比三房阿原來領頭羊早已換人 真是太久沒來高雄了
作者: danielrobert (DanielChen) 2024-08-13 16:01:00
美術館又不是富人區！以前美術館很便宜，以前高雄真正的富人區就是澄清湖那邊的別墅，你說哪邊房價就應該比較高嗎？
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-08-13 16:09:00
高鐵有六都客戶VS美術館在地客戶，高鐵贏台積工程師買爆高鐵怎麼輸？
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-13 16:13:00新左營高鐵就送分題，一直炒美術館才看不懂全台三鐵共構的就南港、北車、板橋、烏日、新左營這4個地方。如果要納入機場直達，更是只有北車和新左營
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2024-08-13 16:18:00美術館是賣學區啦......
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-13 16:20:00問題是左營地區的文府新莊也沒差到哪還有福山
作者:
alexstag (alexstag)
2024-08-13 16:28:00高雄在地真的被看扁，外地客直接買到超過蛋黃區龍騰可以賣到3000萬，大概跟豐邑頗高總差不多意思吧…不是小坪數灌水
作者: z619619619 2024-08-13 16:34:00
北高可塑性大，持續看好高鐵周遭區域
作者:
jsmith (中華隊加油)
2024-08-13 16:34:00ceca 住哪？ 周子瑜買那？
作者:
CIIIO (郭+)
2024-08-13 16:38:00整個高雄都被投客買上去的啊 橋頭45怎麼來的
作者:
loloool (小血)
2024-08-13 16:39:00新左營還有國10，北車沒有
作者:
potabaw (.........)
2024-08-13 16:47:00哪個地方不是投客買？
作者:
gusser (安東尼胡瓜)
2024-08-13 17:15:00子瑜住農16
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-08-13 17:32:00
一直有個疑惑，住青埔可以搭高鐵去竹科去台北上班，買左營高鐵的是每天搭高鐵去南科，中科，竹科，台北上班嗎？
全台高鐵區都會是未來的蛋黃區，如果看不懂買高鐵站就對了
作者:
azurbbb (...)
2024-08-13 17:37:00投客有需要上班？住高鐵每天北上到處看房啊 很難懂？
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-08-13 17:50:00電爛舊城區只是必然
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2024-08-13 17:53:00半導體S廊道的中心點就是左營啊
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-08-13 18:16:00
左營高鐵衝上高雄房價第一是台積電確定來高雄之後，高雄gg員工，應該不會每天用高鐵吧？一坪60萬以上也不算低基期了，高雄未來最熱鬧的應該是富邦BOT附近，60萬應該有更好選擇
帥過頭講過了高雄房價是北部人炒起來的北部人的邏輯基本上就是看哪裡有台積電跟高鐵就買哪裡誰鳥你什麼老富人區
作者: BlackBlacdog (黑黑黑) 2024-08-13 18:19:00
住美術館，小孩可以走路或騎車去上學，左營高鐵不行，住左營的朋友分享的。
作者: BlackBlacdog (黑黑黑) 2024-08-13 18:24:00
住美術館，走在陰暗的路上沒關係，在楠梓不一定
澄清湖那邊的別墅，有錢人買的沒錯，但人不是長年住在那裡
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-08-13 18:57:00
住外縣市搭高鐵來高雄GG上班(O)，住左營高鐵搭高鐵去外縣市上班，那直接買外縣市高鐵站不就好了？左營高鐵也沒比較便宜，居住品質也不是高雄最頂的，賣高雄最高價看不懂
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-13 18:59:00樓上，要不要看看沙崙高鐵是啥貨色？
作者: erowii (保保) 2024-08-13 19:13:00
左楠橋價格是有機會超越美術館，但也不會成為蛋黃區
作者:
z5411 (bonus)
2024-08-13 19:19:00C大有一篇在講左營高鐵啊 有興趣可以去看外地人因為沒研究所以就是買軌道附近
作者:
LINEROPE (LINEROPEHSUEH)
2024-08-13 19:20:00不意外吧！台積+三鐵+國道+百貨+學區+機能通通都有，美術館是要拿什麼贏，只能說台積如果擴廠，差距只會拉大。
作者: celloooo (Come around again) 2024-08-13 20:04:00
高雄在地建商自己太保守，40～50在那邊磨。里山超高樓層小坪數價格也到6初中都那個更保守，發哥都幫你墊到55了。還在龜回4x. 遠雄都尷尬
作者: wang56 (wang56) 2024-08-13 20:26:00
有錢人首選會是住鳳山文山特區，不會住美術館，美術館機乎都是投資客在炒美術館炒再高，最後還是會回到市場行情位階，位置太偏僻，在地人不買單一樣價格，在地人會買鳳山或高鐵這種機能完善區域也有明星學區屌打美術館那邊，更何況相對美術館價格還更便宜，現在高鐵補漲後下一波就是鳳山補漲起來
作者:
alexstag (alexstag)
2024-08-13 20:34:00特殊見解需要時間驗證
作者: wang56 (wang56) 2024-08-13 20:37:00
美術館之後會遇到的問題，投資客太多，高單價區域賣不掉沒人買單，畢竟周遭太荒涼，在地人不會想住，有錢人也是住鳳山或高鐵居多
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-08-13 20:39:00
如果說左營高鐵都是外地人在買，中都正在蓋的大約10棟大樓，應該就是主打在地客，量能這麼大，看起來會集中在這兩三年完工@@發哥的案子都是中都溼地第一排，55萬合理，其他中都案子左鄰右舍都是大樓，路比美術館小，不過40出頭是有點低了，快買爆它
作者: lovenesta 2024-08-13 20:40:00
鳳山有明星學區？四維五福中山七賢在那裡嗎？
作者: danielrobert (DanielChen) 2024-08-13 20:41:00
56不要一直說鳳山啦！我在地高雄人，一般首選不會去住鳳山啦！對高雄來講他就是高縣而已！沒錢才會住哪！有錢都往高雄市中心
作者: wang56 (wang56) 2024-08-13 20:42:00
鳳山有陽明學區，目前高雄最好的學校哦美術館沒明星學區，誰想讓小孩住那種地區
作者: danielrobert (DanielChen) 2024-08-13 20:45:00
講學校！五福、明華、陽明高雄前三名
作者:
cabom (卡蹦)
2024-08-13 20:46:00高雄車位都超貴的不知道為啥
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2024-08-13 20:55:00這篇似乎有一些不很懂高雄的人～～雖然我是高雄人，不過已經常住台北，要我選自住的地方，我會選美術館，河邊第一排；投資我會選左營高鐵，楠梓，橋頭
作者: adata5678 (xd) 2024-08-13 21:14:00
56整天反串鳳山粉不膩欸
作者: wang56 (wang56) 2024-08-13 21:15:00
樓上，本版一堆人眼紅鳳山，事實上鳳山是高雄人口最多區域，是多偏僻XD
作者: cacalinn (linn) 2024-08-13 21:17:00
身為資深高雄人第一次聽到高雄有錢人首選是鳳山這件事
作者: wang56 (wang56) 2024-08-13 21:17:00
鳳山之後還有黃線，國道，百貨 陸續完工，加上原本頂尖明星學區，要跌還真難，反觀美術館，之後沒任何發展和建設，就真的套慘
作者:
dog37 (hide)
2024-08-13 21:18:00美術館不是明星學區？那怎麼中山國小七賢國中那麼難進啊？中山國小新生入學小朋友只是吃了兩天麵包校長就被電爆了，美術恐龍不是叫假的好嗎
作者: danielrobert (DanielChen) 2024-08-13 21:20:00
之後可以考慮71期！運輸強大！生活機能完善！綠園道！學區都有！百貨也有！比鳳山好多了！之後如果高鐵有進來無敵了！！未來71期開案應該非常高價
作者: BlackBlacdog (黑黑黑) 2024-08-13 21:21:00
鳳山？你認真
作者: wang56 (wang56) 2024-08-13 21:21:00
美術館周遭就真的沒什麼發展空間或建設，除了空地炒房價外，高價格未來能出貨給誰？很急哦
作者: BlackBlacdog (黑黑黑) 2024-08-13 21:22:00
鳳山沒有污水下水道地下化，所以蒼蠅很多鳳山的道路有很多痰鳳山的電線桿沒地下化鳳山的街道不是棋盤式，車子開一半變單行道這是在地鳳山人跟我說的因為他一直要買左營
作者: wang56 (wang56) 2024-08-13 21:25:00
鳳山文山特區，就有錢人才會住，到底多雲XD去看看文山特區，多少有錢人，和美術館這種投資客區域完全不同等級
作者:
dog37 (hide)
2024-08-13 21:26:00在老高雄人眼裡，去鳳山是出城耶
作者: BlackBlacdog (黑黑黑) 2024-08-13 21:27:00
當然鳳山也是有很多小吃，像李家肉圓，香腸，豬腳都很好吃就是了
56在搞笑嗎，什麼時候高雄人覺得鳳山比美術館好了，隨便路上問20個21個會說美術館
作者: BlackBlacdog (黑黑黑) 2024-08-13 21:29:00
沒錯，去鳳山就是出城
作者: wang56 (wang56) 2024-08-13 21:29:00
鳳山未來幾年還一堆大型建設完工 黃線國道百貨，越嫌棄越高價XD文山特區確實比美術館特區好，鳳山要比整個鼓山機能環境更強也是事實，人口也是最多的
作者: BlackBlacdog (黑黑黑) 2024-08-13 21:30:00
我也覺得56很搞笑，是有多少鳳山庫存，每個推文都有他說鳳山鳳山火車站都沒人招標
作者: wang56 (wang56) 2024-08-13 21:32:00
可以去隔壁版，在地人都知道，美術館就投資客區域，自住買文山特區，這版就投資客版當然推薦美術館，不意外
作者: danielrobert (DanielChen) 2024-08-13 21:33:00
鳳山重大建設那些？lalapor? 衛武營？機能的話沒話講！五甲就很熱鬧
作者: BlackBlacdog (黑黑黑) 2024-08-13 21:34:00
五甲的熱鬧，你確定是富人想要的那種熱鬧
作者: danielrobert (DanielChen) 2024-08-13 21:34:00
美術館是好在街道！不然它蓋得那麼密集住起來還真不舒服！
作者: wang56 (wang56) 2024-08-13 21:35:00
文山特區對比美術館，鳳山對比鼓山，你就知道差距多大，美術館和鼓山基礎建設超慘，還有險惡設施輕軌XD老高雄人都覺得鼓山很荒涼
作者: BlackBlacdog (黑黑黑) 2024-08-13 21:37:00
但美術館起碼不會有那種或較少說要省公電，不開冷氣或關閉公設
作者: danielrobert (DanielChen) 2024-08-13 21:38:00
老高雄人的市中心就是輕軌圍起來的範圍內！這裡就是穩！
作者: BlackBlacdog (黑黑黑) 2024-08-13 21:42:00
我朋友住澄清路，他都特別強調是三民區，也不願當鳳山區的文山特區
作者:
twic (Mr.song)
2024-08-13 21:48:00認識的公司老闆 是買巨蛋,美術館還有...台北XDD
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2024-08-13 21:51:00文山特區有什麼厲害的買點嗎?而且要不要把總價拉出來看,用鳥籠房單價在那自嗨
作者:
LINEROPE (LINEROPEHSUEH)
2024-08-13 22:42:00陽明學區明明就在三民，鳳山讀不了唷～另外，文山特區一半也是三民區。鳳山就是以前的高雄縣，不要跑來跟舊高雄市區相比，好好當高縣第一就好了，不過可能橋頭岡山也都快追過鳳山了。
作者:
coolben (我很強)
2024-08-13 22:50:00一堆沒住美術館的人，在評論美術館...可憐的孩子們，我要去開我的保時捷了
作者:
z5411 (bonus)
2024-08-13 23:38:00靠邀我一輩子沒離開過高雄 鳳山是高雄人首選 我是眼睛業障重嗎 鳳山凱明倒是很多
為了看奇文鳳山力戰高雄各區把本篇看完了，才發現自己對高雄首選富人區這麼不瞭解XDD
作者:
z5411 (bonus)
2024-08-13 23:41:00你認真要說 文化中心還比較能拿出來講 文山特區XD
作者: adata5678 (xd) 2024-08-13 23:58:00
56這咖就故意用這種方式黑鳳山 問10個至少12個要住美術館
作者: wang56 (wang56) 2024-08-14 00:01:00
樓上反串？要確誒
作者: barrylaw 2024-08-14 00:04:00
鳳山不就是以前高雄縣管的，跟高雄市區是要比什麼？還是豐邑在鳳山有新建案啊？
作者: wang56 (wang56) 2024-08-14 00:13:00
樓上，不用在乎投資客的言論。忽略就好投資客永遠就是買哪裡，哪裡就是最好的不捧高一點，不然以後出貨給誰呢？連那種說問10個有12個住美術館言論都出來，笑死，留言馬上被打臉XD就繼續幻想全高雄人都愛住美術館，看看之後賣給誰
自住絕對是首選美農，身邊同學好友也都是自住在美術館，文山也沒有不好，但是沒辦法跟美術館比。至於鳳山真的是太偏了，小環境更是不行，就算那些建設也沒辦法讓他超越目前的蛋黃區。黃線跟紅線比也實在是差太遠。重申我在地高雄人，連大學都沒離開高雄
單純是其他地方目前衝太快 美術館案子相對比較少 現在的確是美術館買點 之後肯定會再拉開價差
作者:
flybob (無限掛網模式開啟~)
2024-08-14 01:10:00說美術館沒學區的是要笑死人嗎？七賢5A比率都跟陽明差不多了，過幾年也許有機會超越
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2024-08-14 01:38:00住過美術館,以前不錯但現在人太多建案越來越密個人首選會是農16 跟 亞灣IKEA那附近
說到底不就一堆買不起美農新房 一直尋求自身買的地方的認同感而已
作者:
flybob (無限掛網模式開啟~)
2024-08-14 01:40:00作者:
bingxuan (像裴帥嗎？)
2024-08-14 08:10:00福山國中小不錯啊！
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-14 08:42:00講新左營的學區也不錯，能滑坡到新左營學區屌打美術館好屌的語文能力
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-08-14 08:57:00看這串下來就安心了，兩邊都有買，可以去看鄰座艾利同學了…哈哈
作者:
flybob (無限掛網模式開啟~)
2024-08-14 09:07:0056大神推文自己說屌打的啊
投資要往上衝，選高鐵楠梓，自住首選美術館農16區域，走路下樓逛美術館散步遛小孩體驗無敵，更有上流社會的錯位感，高鐵區自住要逛哪？西北扶輪公園嗎？ 區域來說美術館農16不會犯錯，但爆衝性不足。
高雄市本地人不買鳳山 外面的人瞧不起鳳山...認真說鳳山就是自己的買盤吧文山特區的好 也是三民跟鳳山人愛 而且也沒什麼地了...
作者:
cnxm (jianming)
2024-08-14 21:00:00入手高鐵較好