[請益] 預售屋合約中銀行鑑價不足的時候 yangog PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售屋合約中銀行鑑價不足的時候

作者: yangog (yangOG) 2024-08-16 21:16:00

關於預售屋合約中，銀行貸款建商抓7.5成，假設之後交屋貸不到這金額～

https://i.imgur.com/RD8uGny.jpeg

第一點比較清楚，就是銀行鑑價沒到7.5成，建商以銀行給的利率與年限，將差額貸給買方

至於第二點，有什麼情況是可歸責於買方？
如果這間是名下第二戶，限貸6成，這樣算是可歸責於買方嗎？

謝謝各位解答！

作者: sakeru (é‡Œæ˜‚~) 2024-08-16 21:18:00

你買之前就知道你是第二間限貸六成的話那算

作者: destinygirl (all or nothing) 2024-08-16 21:32:00

你自己第二戶只能貸六成，關建商什麼事？

作者: CrabBro (螃蟹哥) 2024-08-16 21:33:00

很多人買的時候還沒有第二戶六成的限制呢

作者: attila125 (尋找下一片天空) 2024-08-16 21:35:00

你把第一戶賣掉再交屋不就好了

作者: destinygirl (all or nothing) 2024-08-16 22:11:00

以前第二戶也只能貸七成啊！交屋時0.5~1成擠不出來學人家買什麼房？父母、親友借不到嗎？

作者: jejeyu (原來...我想要的是自由) 2024-08-16 22:32:00

預售屋有拆款表，上面會有預計貸款金額

作者: truelove356 (truelove) 2024-08-17 07:07:00

你把第一戶賣掉再交屋不就好了

作者: psqq (不忘記不犯錯) 2024-08-17 07:53:00

謝謝幫我問，簽的時候第二間8成，後來七成變六成，這要怪買方？，你買的時候跟建商說說我這個是第二間你要賣我嗎？他會不賣你？

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