※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 遠大於你想像
: 6 7年級生的父母輩在上一代
: 2 3 4 5年級基本上買房都不貸款的
: 經歷過存款13%貸款18%年代
: 當年18%貸款概念
: 一棟透天4萬塊，老師收入400元(參考狗蛋大兵)
: 你貸款1萬塊利息1800/年，一個月150元利息，當時貸款頂多10年
: 一個月要還超過200元
: https://i.imgur.com/Lsb9U6D.jpeg
: 你要怎貸款，利息就繳不起
: 標會的更可怕200塊的會標150元
: 然後你買4萬塊房子，自備3萬貸款1萬，一但被法拍拍掉大概剩6 7千
: 法律常識 資訊不透明
: 那年代的人看你買房子貸款都會嚇得半死
: 我是低負債比但也把爸媽下的不輕XDDD
其實年代不同,很多邏輯是
不同的,不能把現在的邏輯
套用到之前
例如很多人沒經歷過 sars
看過 covid-19 不過爾爾
就以為sars的房價崩盤是
反應過度
但是要知道,sars是第一個
台灣人經歷過沒有疫苗,
沒救治方法的大規模傳染病
當年sars甚至有世紀末病毒
之稱,是上天派來消滅人類
的耳語,只要想想那些末日
行屍片,就可以想像一下
那種氛圍
回到主題,60,70 年代的
買房,的確是沒有現在瘋狂
但原因是什麼呢?
是因為房子在那個年代
大家沒那麼想要!!
從小時候的教育開始
就教你要反攻大陸,
台灣只是個暫時立足之地
所謂一年準備,二年反攻
三年掃蕩,五年成功
整個認知概念就是很快要
打回大陸
對台灣的建設就更不用說了
台灣只是個暫時的軍事基地
有誰會想建設軍事基地??
全台拿美援過日子
根本就沒有甚麼外資投資
蓋的房子一式連棟透天
或者是連棟公寓,毫無美感
也沒有甚麼公共建設
除了火車站以外,你很難看出
這個地方跟那個地方有什麼
太大的差別,沒有甚麼追求
所以房子也不怎麼貴
甚麼時候房子開始變貴?
那就是台灣人開始認知到
反攻大陸就是個笑話
台灣的主體意識開始漸漸萌芽
建設台灣成了主旋律之後
台灣房價才開始抬頭
所以台灣房價在兩個大上升
的階段,一個是蔣經國解除
戒嚴,宣告台灣形式上結束
獨裁進入民主體制
另一個就是阿扁上台,成功
完成和平的政權移轉
這代表了台灣的政治環境
開始穩定,台灣當局有長久
經營的思維跟打算
不能用現代人,坐冷氣房內,
一邊划手機一邊喝珍奶,去
思考台灣風雨飄搖的60年代
的人們為什麼不想買房?
: 另外你只要看到傳產，經歷過石油危機，票據法的(跳票三次要坐牢)
: 基本上買房 買車 買機具 買材料
: 一定都是現今沒再貸款的
: 一堆也都不轉帳現鈔......
: 你去看砂石場 資源回收 老闆都是好幾磚的鈔票再點
: 中古車行玩雙B的，基本上保險箱就是2千萬以上現金，遇到缺錢周轉現金敲
: 當鋪就不用說了保險箱破億正常
: 我幾個師傅買阿法 大七 大G都直接開台破發財開進去
: 買車看一看破手提包拿出來訂金500萬給你，交車一樣作法
: 有次買房子買新成屋，5千萬房子堅持付現鈔
: 銀行怕被搶最後堅持警察護鈔，錢放警車上，運去接待中心
: 接待中心的保全公司在旁邊等馬上運去存起來
: 大陸那些土豪劇真的常發生.......
: 我也有被嗆過我這房子很貴你買不起
: 便宜多少賣你一個做工的，一輩子也買不起
: 我只好回她走簽約去，我領現金給你只不過2千萬而已，一個行李箱哪有多少
: 換她龜縮(這房子價值3千多萬)
你說得這些產業
大多數都有點灰色擦邊
這才是他們真正
都用現金的原因
幾十年前房貸利率雖高
但是只要能破圈去做生意
生意有做出來,那麼毛利
比起利率更是高.跟現在
毛三到四完全不可同日
而語!
台灣中小企業經濟奇蹟
不是說假的!