標準的台式思維起手式，死命找通用解
1年/10年/30年房子著手的點是不同的
硬要拿通用解來套每個題目 真是ooxx
去年入手一間20多年中古透
今年NVDA賺了不少6月底又簽了一間市區45年老透，正排工整修
我偏重老房，但前提是地點尚可、巷寬最少8米、不面對雙線道、室內地坪25以上、有庭
院、面寬大雙車、最好滿滿既有違建
但這種物件其實非常非常非常少
一個月能看到兩間就不錯了
我跟配合的仲介說：
「房子越髒越舊越好，最好全裸露讓我看透透，包的太好的我不要，只要樑柱結構看起來
行，沒太多大裂，破舊就是我的目標」
老房基本就是最好“自己找班”整組從弄， 水電換管、浴室重建、地板重鋪、該上H鋼補
強就補、庭園設計
要買好好的只適合砸錢直上新房啦
還沒住就覺得很爽
買入單坪20萬，比旁邊鳥籠大樓45萬還便宜一半...
這道理
如同有人愛老車，但年輕人喜歡新勁戰
所以不是30年不要買
而是如果都考慮30中古的，那就是房子越赤裸越好
光省了拆除清運就50萬
剩下找認識的“賽阿”用肉眼看就一清二楚了