[請益] 投資房選擇

作者: pddog (Spencer)   2024-08-19 22:31:27
各位房版年薪500萬,擁有5棟房子的大大們您們好,小弟在台南東區有投資房需求,雙邊
卡小孩學區,有幾種物件想請問大大。
1. 店面:單坪61.51萬,目前有租客,投資報酬率3%,但在小巷子內。
2. 套房隔間:單坪34.34萬,有六人租客滿租中,投資報酬率6.2%,人數多不好管理,但
是相對租金收入風險較低。
3. 單層住戶:單坪30萬,目前自助要在找租客,找當地類似案件租金計算,投資報酬率
約3%-4%。
想請問各位有經驗的大大們,如果是你,你會傾向投資那種物件呢?
小弟沒錢,不能全都要…..
感謝大大們!
作者: F93935 (帥氣小書生)   2024-08-19 22:36:00
3
作者: zephyr105 (跳跳)   2024-08-19 22:39:00
2
作者: NicholasTse3 (Nicholas)   2024-08-19 23:15:00
4
作者: zoplas (zoplas)   2024-08-19 23:26:00
3,以後要賣比較好賣。店面風險比較高。格套不好轉手,貸款可能也不好貸。
作者: korgh413   2024-08-20 00:02:00
3
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-08-20 05:39:00
3
作者: zxcvb7700 (公園ing)   2024-08-21 00:39:00
3!

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