各位前輩好
小弟想請教一個關於貸款的問題
目前有一個機會入手一個套房物件總價約550，小弟考慮後續現金流問題(小弟社畜心臟
又很小，盡量保守點)目前只想貸到350~400，其他財務狀況跟價格等等都已經評估過
應該是沒有太大問題。
但，因為七月底就有在評估財務狀況，有先去銀行問了貸款；當時因為沒有買賣合約
所以也無法正式送件，理專說銀行那邊只能概估；加上因為當時就已經開始有各種銀行
在減縮貸款的消息，而小弟名下有一間已經繳清的自住房，銀行就說不然可以用這間自
住房先正式送件看能貸多少，小弟就送件了

沒救惹

先定存儲蓄險解一解買完,再貸自住屋的理財貸

樓上正解

可

你要這樣做就是只能增貸後全款買阿2.2增貸也太爽了

我不貸其實是可以現金硬買的 只是會存款清空...就是最後一段講的要把定存儲蓄險都解一解這樣

都一樣啦 你現金買再增貸到你要的金額過生活投資 你這財力這樣操作一點問題都沒有 只是先後順序還有不能直接從帳戶匯到履保問題而已銀行沒有限制你不能增貸拿來定存投資繳生活費甚至繳房貸

好的~這樣比較安心了 謝謝各位前輩~~~~

聽得懂嗎 你先現金買再用繳清房子增貸到你要的金額然後增貸的錢你要幹嘛就去幹嘛或者你增貸後整筆換個帳戶匯款拿去買套房 你定存不用解先後順序問題 增貸理論上就是不能當頭款申請新房貸 以及不能直接從撥款銀行匯到履保帳戶

有應該有懂 我應該還是會用比較保守的方式 先現金買

而且這個方法不佔你房貸額度 因為這是理財貸款可以 那就是完全沒問題

好的 感謝大大詳細解說~~

儲蓄險拿去貸款買房，理財型房貸還儲蓄險貸款，研究看看保單、股市都是一個好用的資金池