Re: [新聞] 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」

作者: democrat (democrat)   2024-08-20 21:34:31
※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之銘言:
: 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」緊急出手...兩個理由
: https://money.udn.com/money/story/5612/8172359
: 2024/08/20 02:19:00
: 經濟日報 記者廖珮君/台北報導
: 央行總裁楊金龍趕在9月19日理監事會前,急對各銀行不動產出手,到底看到甚麼?又擔
: 心甚麼?房市真的已經過熱到,需要下達「不動產總量管制」的殺手鐧了嗎?
: 據透露,央行觀察到新青安方案,衍生出兩大問題:一、新青安最高貸款額度從800萬元
: ,提升到1,000萬元,反助長了建商推「低總價」的建案,讓低總價的房價單價竄升。
: 二、新青安的首購族全跑去六都以外的縣市買房,等於高房價問題,開始外溢到各外縣?
: ,反拉抬全台的房價,讓房市價量全面走揚。
: 楊金龍在與各銀行老總會面時,也提及了美國次貸風暴。
: 他同時示警各銀行對房貸戶的未來收入評估,收支比需要更審慎,管控力道也需要加強?
: 也提及「自住」定義,如名下有房但無房貸者,需要多留意。
: 教主聖明!
: 1.低總價被央行盯上了!
: 尤其一堆蛋殼、雞屎區 、蛋海GG
: 沒錢的小白 無限轉貸衝進去買低總價
: 2.外溢到各縣市 第2戶6成很有機會!
: 關水龍頭 、調升房貸利率、水位會不會調降?
: 不動產總量管制 連續組合拳!
結果直接印證a00000000所說的,先殺蛋殼區,淡海這下真的危險,就像低價股永遠可以再更低。
接下來就是定義哪些地方是蛋殼低總價區,新北的話就金山萬里淡海三芝等地區最危險。
往下走的話桃園楊梅觀音龍潭。
新竹嘛…不可能跌
雲林頭份有GG封測廠,穩。
彰化台中也靠GG美光等公司,穩。
嘉義台南穩爆。
高雄有GG很穩。
其實盤一遍下來,大概就淡海掰掰。
作者: toto123 (煩.....)   2024-08-20 21:35:00
新竹沒有鳥屎區嗎 我不相信
作者: Karida (卡麗妲)   2024-08-20 21:36:00
最先死的一定是光有房子,沒就業機會的地方。https://v.douyin.com/irqoHPkq/
作者: paul76318 (Berial)   2024-08-20 21:36:00
雲林哪來GG?還在做夢嗎?
作者: toto123 (煩.....)   2024-08-20 21:36:00
在所謂科技業工作佔實際人口其實很少,外圍沒有鳥屎區?
作者: fluffyradish (玲玲)   2024-08-20 21:37:00
彰化?????來湊什麼熱鬧
作者: g9xuggf (fdsf)   2024-08-20 21:39:00
又一個魯空邪教教徒
作者: fluffyradish (玲玲)   2024-08-20 21:39:00
真正有封測的龍潭楊梅不穩,結果沒封測的雲林穩?????
作者: a520978926   2024-08-20 21:41:00
竹東 竹南 頭份也會下去啦
作者: jorden0804 (無極呆呆)   2024-08-20 21:44:00
新竹那些期待學弟去接盤的蛋盒區也很危險啦
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2024-08-20 21:46:00
雲林?
作者: SaiWan (西環)   2024-08-20 21:47:00
看來你不懂
作者: McDonaldboy (MDboy)   2024-08-20 21:50:00
不用猜這麼多 菁華蛋黃有得撐以外其他就是無量下跌
作者: Vinccc (余文樂)   2024-08-20 21:57:00
觀音7.3萬人 38案 龍潭12.5萬人 7案 楊梅17.76萬人 17案
作者: JOKO58802218 (鋼鐵加魯魯)   2024-08-20 22:52:00
新竹北埔?
作者: jayemshow (S.Kazumi)   2024-08-20 23:01:00
雲林虎尾都要套至少十年了 GG短期不考慮雲林了啦
作者: OAO5566 (OAO)   2024-08-20 23:25:00
你只是想酸淡海吧
作者: ai2311 (assa)   2024-08-21 09:44:00
龍潭穩的啦 龍潭這幾年人口增加很多 但市區沒啥地能蓋了觀音比較危險龍潭畢竟有一大片在山上 一大片靠石門水庫 市區已經擴張往外 但還是不夠加上龍潭舊市區 龍元宮北龍路市場那一代基本上都超級老房子 有些可能都五六十年以上 基本都2-3層居多 真的住不了多少人

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