[請益] 夫妻婚前/婚後買房問題

作者: jerryyangyyx (小刺)   2024-08-21 13:50:18
本來想說要發在夫妻版,但長期在房版的我,還是覺得房版的理性意見比較有參考性
背景描述:
我(男方)在婚前買預售屋並在今年年初交屋開始繳貸款(新青安)自住,房子登記男方
名下(買完房子才認識女友),頭期款+裝潢+交屋後到目前為止的貸款都是男方出,兩人
預計在今年年底登記結婚
(大家不用提供離婚或分手的方案XD)
問題點(保障及下一間):
女方提出婚後可以幫忙分擔每個月的貸款(假設一半),請問目前什麼樣的操作對男方來
說合理,對女方來說也有保障?(備註:婚後不排除再購入第二間房置產,沒意外的話會
共同分擔頭期款/房貸)
由於事關房屋登記/貸款事宜,請教各位房版大神(大家不用提供離婚或分手的方案XD)
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-08-21 13:53:00
女方婚前買一間,用新青安這樣婚後也不用假離婚了~~~直接女方錢存起來,要換房時再出,阿如果沒要換房,那就婚前買還是你們要共同登記你婚前的房?不然怎會有 事關房屋登記 ?
作者: MizPerfect (科尼賽鴿)   2024-08-21 13:56:00
憑甚麼你可以婚前買 , 要是離婚還有拿單據跟你討我要是女方 我也新青安買一間 登記女方的名字婚前各買一間互不相欠..
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-08-21 14:00:00
你婚後再買要避免第二間房限貸成數,那只能掛女方名下
作者: MizPerfect (科尼賽鴿)   2024-08-21 14:06:00
就現在再去挑一間女方喜歡的,讓女生用新青安買,解決
作者: hectorbibby (一直拼就對了)   2024-08-21 14:36:00
想長久的話,我勸你都全給老婆(懂的就懂)
作者: buckwheat (nickname)   2024-08-21 14:44:00
有沒考慮限制登記?如果放你名下 假如你要處分需要老婆同意 這樣的保障老婆可否接受?XD
作者: HEROR (偶然與巧合)   2024-08-21 15:05:00
婚前女友先衝一間
作者: ohya111326 (0.0)   2024-08-21 15:38:00
婚後繳的貸款算雙方財產 平分最公平
作者: chienchung (唉呀呀)   2024-08-21 15:51:00
你認識女方前買的房子, 自己吃下貸款最乾淨. 水電網路管理費均分或者自己吃下來. 第二間買老婆名字貸款老婆背或者頭期貸款你一起下去背定預售屋前還沒認識女方, 代表你有能力一個人吃下來第二間也不用考慮新青安了啦,要出租幹嘛新青安
作者: hugo363   2024-08-21 16:12:00
算計真多,女生婚前也買一間登記自己名下,各自繳各自房貸嘍。
作者: z5411 (bonus)   2024-08-21 16:14:00
可以閃婚你大概很哈她 是我不會讓她攤房貸會有這問題 她婚前大概也沒辦法自己新青安吃下一間吧你這個問題婚姻版比較適合你 認真
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-08-21 16:22:00
但婚姻板我記得要登記後才能去發文? 婚前文限制滿多的
作者: silence1628 (莉透乃)   2024-08-21 16:32:00
第1間讓太太成為預告登記名義人,不要共有;之後第二間:就能用太太名義去買
作者: jimabc (Je t'aime)   2024-08-21 17:58:00
預告登記+1 第一間讓老婆預告登記 第二間貸款人持有人都老婆的名字

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