最近幾天房板好熱鬧
剛剛央行的新聞稿已經定調
https://i.imgur.com/IIj9MOj.png
房貸總量管制針對投資客跟投機客 名下沒房的自住客不影響
然後今天的新聞
https://cdn2.ettoday.net/images/7811/d7811415.jpg
今年上半年的預售總銷金額已經超過2021全年及2022全年
甚至也快追過2023全年
這些金額最後都會在幾年後交屋時成為貸款的需求端
雖然在今天加開人壽房貸副本
但保險業就算沒有銀行法管
每家保險也都有自己的風控要顧
你沒辦法保證三年後你要貸款時壽險還有額度給你貸款
所以綜合以上
除了本身資產足夠的投資客跟名下無房的自住客以外
近期應該不會再一堆FOMO衝去簽預售了
是不是代表
相比上半年 下半年的預售屋市場正式進入冷卻期?
作者:
Tosca (hi)
2024-08-22 20:32:00半年做了以前全年的額度 冷卻一下過分嗎=.=?!
作者:
SaiWan (西環)
2024-08-22 20:33:00作者:
s8752134 (AndyChen)
2024-08-22 20:33:00關注市場, 有便宜的物件可以低接
作者:
s8752134 (AndyChen)
2024-08-22 20:34:00有沒有2022前的預售買太多要平轉的啊?? lol
作者: iamsowei (桐谷和人) 2024-08-22 20:36:00
ceca說要趁冷盤去看房，大家快趁這時候搶買啊
作者:
davidex ( ￣□￣)/喔~~喔喔~~喔喔)
2024-08-22 20:37:00蛋毛區是什麼XD
作者:
Tosca (hi)
2024-08-22 20:38:00不過你要反向思考 當成屋貸款困難 要投資反而只能買預售所以其實最慘的可能還是中古屋至於你說預售屋三四年後交屋 四年後可能都換總統了 別怕XD
作者:
KobeNi (浩呆)
2024-08-22 20:39:00熱兩年，冷半年
作者:
davidex ( ￣□￣)/喔~~喔喔~~喔喔)
2024-08-22 20:40:00現在炸掉的不就是幾年前預售要交屋的??買中古大不了改期再買
作者:
Tosca (hi)
2024-08-22 20:42:00幾年前買的預售現在都是賺翻 有甚麼好炸???
作者:
vvnews ( Our fate)
2024-08-22 20:45:00問題是現在買預售的到時候交屋誰知道水位怎樣
作者:
GGFACE (ggface)
2024-08-22 20:46:00沒有？前幾篇不是還在開賣秒殺
作者:
Tosca (hi)
2024-08-22 20:46:00現在買預售到時候交屋 總統都換了 社會欣欣向榮還擔心水位?
作者:
jaricho (...)
2024-08-22 20:47:00土司大 別再說了 這幾天讓空方發洩一下不好嗎？
保險滿了還有郵局阿然後你們當印鈔還有基本工資是塑膠嗎你怕以後滿不會買中古嗎你不買建商的 建商預售開案賣不好後面就不繼續高推了，長期可能餘額又要回補了不就是這樣而已
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-22 20:50:00現在要買就壓條款囉，不然就別簽約
還有美國降息開始又會變多了不然你們衝中古把這些用光光不就變成大贏家了
k大喚醒我記憶了哈哈，新竹那時候流行送gogoro
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-08-22 21:03:00
郵局一直都有啊 以前辦過其實利率不錯欸
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-08-22 21:16:00等台積電裁員再來說房市進入冷盤
M2大概年增6%吧 今年總銷如果是兩兆年增30%追不上吧
作者: jiansu (me) 2024-08-22 21:35:00
央行應該持續管制 就看幅度大小 但其他部門就不一定了 只要沒給到要強制的冷盤到底 一點放鬆其實就變新青安這種笑話 鬼才相信政府要打房
作者:
airjade (飛天)
2024-08-22 21:51:00預售冷，中古熱
預售大建商會先談好貸款額度 還需要空空們來煩惱嗎？
作者:
Xyla (1394障礙)
2024-08-22 22:25:00跟八月初股市下殺有點類似,殺槓開太大的投機客
作者:
aibor (小紅)
2024-08-22 22:41:00這兩天都在看房呀！
作者: porter0917 2024-08-22 23:36:00
這波該買的已進場，申貸人數只會進場，實登基本上價錢已經穩固，買房別妄想跌價，只會持平緩漲申貸人數只會遞減，放款總額壓力會隨著遞減漸漸解除