作者:
Ddylan (目標邁進中)
2024-08-23 09:46:02連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20240822701778-430301
內文：
中央銀行近期邀請34家國銀及信合社總經理座談會議，要求各銀行提出自主管理不動產貸
款具體量化改善方案。公股銀分析，國內銀行存款持續成長，銀行積極去化資金，其中，
房貸即是重要的資金去化管道，因現在央行已經明確指出房市需要降溫，預計央行將「鐵
定」會在9月19日的理監事會議祭出新管制措施，不然若是僅藉由「道德勸說」，絕對難
以達到預期成效。
其中，公股銀預期，央行最有可能調整的有二大方向，一是再次降低特定地區第二戶的房
貸成數，從現行的6成，再降至5成，二是全國不分地區第二戶房貸全數降至5成。
公股銀強調，若是降低第二戶的房貸成數，對於購置第一戶的民眾不受影響，又可直接打
擊投資客、投機客，更可明確導引銀行及市場整體的資金方向。
心得：
還好我已經買了,
6成變5成...
低總繼續噴@@
作者:
GGFACE (ggface)
2023-08-23 09:46:00利空出盡…
作者: wang56 (wang56) 2024-08-23 09:49:00
直接打死換屋族，以後只能一次買到位，3房漲翻了
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2024-08-23 09:50:00就擺明不打首購啦~~~~
作者: wang56 (wang56) 2024-08-23 09:50:00
以小換大，難度變很高
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-08-23 09:52:00主要還是換屋族難度變高了
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2024-08-23 09:53:00短多長更多 噴豹!噴豹!
作者: wang56 (wang56) 2024-08-23 09:55:00
這波進場的很多都是投資2房，之後要小換大的年輕人，直接換不掉
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2024-08-23 09:56:00央行都被財政部跟金管會拉正打爆了，最好9月敢再加碼啦！
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2024-08-23 09:57:00以後還早會怎樣沒人知道,但看來低總要繼續噴惹
作者:
boshion (勇往直前)
2024-08-23 09:59:00樓上都說很多年輕人買兩房，年輕人現在又不結婚不生小孩，兩房剛好。沒有小換大的需求。三房的沒人接～
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-08-23 10:01:00首購直接買三房了
主要是坪數，兩房的夠是15坪～20坪的兩房，還是新款10坪～12坪的兩房？
作者: Okubo7788 (Okubo) 2024-08-23 10:02:00
央行9月保證再繼續給大家看衰小一次
作者: topninjayen 2024-08-23 10:03:00
根本沒差
作者: kkjjrtlym 2024-08-23 10:03:00
低總又贏
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2024-08-23 10:09:00央行9月再度跟建商爸爸請安.央行:建商爸爸您好,恭喜發大財
作者:
paunch (胖)
2024-08-23 10:10:00D大口袋深，可以現金買再掛4，利率成數反而都好過第二戶
作者:
phoebe08 (Phoebe)
2024-08-23 10:10:00建商不是才是罪魁禍首嗎？
作者:
jogger (Jog )
2024-08-23 10:13:00小換大先賣後買不就沒事了，有人叫你一定要先買後賣嗎？空窗隨便先租個房子很難？
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-23 10:21:00再看不起央行就是三戶剩下3成
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2024-08-23 10:25:00央行6月那次就被建商叫去喝咖啡然後膝蓋軟了，這次還有財政部跟金管會爆打，9月肯定跪在地上認錯
作者: f41101 (天天才) 2024-08-23 10:26:00
痾 先賣結果買不到 誰負責？台北市好房子多難搶是沒體驗過嗎
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-08-23 10:27:00
換屋族 先賣掉原有的再換另一間應該沒差
作者:
humbler (獸人H)
2024-08-23 10:27:00央行輸給建商了
作者: f41101 (天天才) 2024-08-23 10:28:00
先賣再買就跟 工作裸雌差不多
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-23 10:29:00二戶五成不會是現在啦，預售屋年底交屋從七成突然變五成差太多
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-23 10:30:00明年再推倒是有可能
或許是央行覺得搞限貸弄的天怒人怨，所以換另一個方向
七成變成五成真的差太多…有家眷的人想先買後賣換屋錯了嗎
作者: SFC66 (SFC66) 2024-08-23 10:34:00
首購直接三房上手，不然以後沒機會換了
作者: jumilin927 2024-08-23 10:35:00
出招喔…
作者: antigidu (YaSu) 2024-08-23 10:53:00
這3個月 槓桿投機非七都的人 幫QQ
作者:
KY1998 (HAN)
2024-08-23 10:55:00除了升息，取消寬限期，縮短貸款年限，其他手段都只是在吹泡泡？
舊屋，還是可以有一房的貸款方式? 不知道資訊正確但是好像要簽甚麼文件這類? 如果有，換屋族應該還好
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-23 10:57:00簽切結，但理論上漲幅夠的話，你到時賣掉新屋+繳稅都滑的來印象是一年內要賣出，但現在這狀況如果進入冷盤，賣的時間可能要拉長一點
感謝樓上大大的說明。但是如果沒有辦法一年內賣出那已經貸到優惠的成數會有甚麼改變嗎?
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-23 11:02:00沒辦法一年內出你就想成類似現在新青安出租被抓後銀行的應對吧，就降成數/降年限/取消寬限期之類的....
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-23 11:03:00但那是之前，現在這況況不知道有沒有改變
作者: antigidu (YaSu) 2024-08-23 11:13:00
辦公室 工業宅 拜託央行一起禁止
作者: FxxkupCHN 2024-08-23 11:15:00
它馬的，不敢直接升息，搞洨搞鼻。台灣實質就是負利率，央行不懂嗎
作者:
iphoneNaN (bug iphone)
2024-08-23 11:15:00換屋不是可以簽切結嗎？
對聖鬥士用一樣的招是...沒用的...恭喜D大~~原本以為要明年才會變5成... 結果3個月就變5成惹...
作者: Senga41 (kevin) 2024-08-23 11:38:00
代表鐵定噴
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-23 12:01:00三房成數早晚開殺要馬首購排除72-2不然就是搞你多屋貸款成數
作者: Brioni 2024-08-23 12:06:00
首購就看啥時下手，首購年限砍到30、寬限最高2年問題會小很多，就看財政部要不要退讓
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-23 12:09:00四成就是不如現金買半年再辦週轉金
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-08-23 12:17:00換屋本來就有開後門可以簽切結，一年賣不掉是自己的問題吧想買低價不想賣低價
作者:
CIIIO (郭+)
2024-08-23 12:24:00全國第二戶五成
作者: douxid 2024-08-23 12:34:00
別這麼掉漆，買房子請全用現金好嗎？貸什麼款？
這樣很好啊，保障首購又可以控制風險，只是魯空還是不會買建議加一個，有生育兩胎以上的貸款成數可放寬至8成，鼓勵換屋
作者: alimama (等待....) 2024-08-23 13:00:00
如果是真的，那德宗是鐵了心要拆太后埋的地雷
第二戶降5成就崩盤？ 這是看不起台灣房市了吧...
作者: mow1982 2024-08-23 13:30:00
代表買房子買對了
作者: hwain (hwain) 2024-08-23 13:47:00
哈欠~有實力的很少用掛1好嗎？
作者:
zhong33 (zhong33)
2024-08-23 15:45:001200低總從原本自備360變600 會痛喔
作者: antigidu (YaSu) 2024-08-23 17:30:00
升息最有效
作者: Sandy101 2024-08-23 18:07:00
五成的話那還真不如買正二
作者:
b03o20y (一休)
2024-08-23 19:09:00現在房價漲成這樣，講的好像能貸8成就換的了房哈哈政府現在就是要砸盤了
大概連換屋也不用想了，要開地圖炮了，大家及早尋找掩蔽
作者:
Mryuan (晚上好)
2024-08-23 23:43:00直接不能貸就好 那麼簡單 廢物央行