[請益] 這個房貸案例有可能嗎？ gothmog PTT批踢踢實業坊

[請益] 這個房貸案例有可能嗎？

作者: gothmog (胖過頭) 2024-08-23 20:24:34

剛剛在 Threads 看到，原PO有強調不是個人問題
原文如下：
準備要交屋貸款一直核不下來
農會：可以8成（結果沒過
中信：可以8成（結果沒過
二信：可以8成（結果只核准6成我不但要自己補2成想要撥款還要買近百萬的房壽險
以上都不是個人問題甚至專員都說條件不錯就是大環境不好
高雄：可以（要送的時候說管制
遠東：可以（建商說已管制不讓我自己送
華南、土銀、臺灣、星展：不收件
台中、新光、台新、富邦：不收件
建商：已經可以交屋了喔
我： ………… ？
原PO 又回了一篇
一堆說沒有銀行水位問題的
連最基本的規範都不會就一直說要幫你送件送了之後隨便給你一個理由叫你去找別人
簡直是出來添亂的亂槍打鳥找業績
反正聯徵也不是拉他的死掉也是你的事
https://i.imgur.com/YBKKJfy.png
https://i.imgur.com/ByoR4Hv.png

作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 2024-08-23 20:25:00

漁會跟信合社有問過嗎

作者: Tosca (hi) 2024-08-23 20:26:00

好慘阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~貸六成還要綁房屋壽險有沒有人性阿~~~~~~~~~~~

作者: jaricho (...) 2024-08-23 20:28:00

專人都說條件不錯這句話存疑啦這不就標準客套話而已*專員

作者: qsx889 (蝦米) 2024-08-23 20:29:00

政府:沒有沒有到底誰在限貸

作者: Tosca (hi) 2024-08-23 20:30:00

沒有限貸阿六成你自己不要的

作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-08-23 20:30:00

一定不是首購

作者: gothmog (胖過頭) 2024-08-23 20:31:00

我6月就PO了一篇我自己的房貸經驗談推文也是一堆說我能力不行不好意思撇開投資額外創業不說我現在年薪也有350萬月收入：22萬請看下文#1cQfJiRT (home-sale)

作者: blargelp (bernie) 2024-08-23 20:31:00

看到土銀不收件直接end

作者: horseorange (橘小馬) 2024-08-23 20:31:00

補充一下他回覆有寫的他是負責人房屋在台中北屯總價應該是2500 然後是首購

作者: gothmog (胖過頭) 2024-08-23 20:32:00

不過我不是首購就是了房子只有五間救難貸到靠北了

作者: TSMCfabXX (台積新產品) 2024-08-23 20:34:00

台中找 @drimp

作者: Bulldog5566 (鬥牛犬) 2024-08-23 20:34:00

沒限貸，只是不貸給你

作者: jamie81416 (上等菜兵) 2024-08-23 20:35:00

看到土銀打槍這條，這就可以打問號了

作者: duriel3313 ( 4545) 2024-08-23 20:35:00

五間有沒有房貸理財貸? 原因感覺在這阿

作者: nacy204327 (♥～超可愛✡小南C～♥) 2024-08-23 20:38:00

你六月後來去哪

作者: a70327cow (KB) 2024-08-23 20:40:00

有可能他是第二戶或信用分數被扣很多

作者: panmomo (panmomo) 2024-08-23 20:41:00

好慘幫qq

作者: kurapica1106 2024-08-23 20:42:00

除了首購之外還要名下無房

作者: gothmog (胖過頭) 2024-08-23 20:43:00

推文有人說土銀不收件不可能土銀不會跟你說我不收件只會叫你排隊https://bit.ly/3AzvF6o

作者: sawaman (è³½åª§) 2024-08-23 20:43:00

土銀不收件怎麼想都覺得很唬爛

作者: wolfman (雞排飯加蛋) 2024-08-23 20:45:00

這個禮拜問過土銀收是會收但是只看每個月入帳的金流其他個人存款股票不動產價值通通不看可貸金額不高要嗎?

作者: lovingbase (Formula 1) 2024-08-23 20:46:00

所以應該是第二戶以後限貸我星期一才轉貸出來 82成 2.25% 我只有一間首購

作者: inconspicous (sometimes) 2024-08-23 20:47:00

到底什麼時候要血流成河啦，還是每個最後都還是貸得到

作者: orange22 (小西) 2024-08-23 20:47:00

如果不是個人問題，那可能是他買在甲仙或那瑪夏吧

作者: sawaman (è³½åª§) 2024-08-23 20:50:00

lovingbase找哪間，我也是首購，建商比我們還慌在做調查年收跟信用調查XD

作者: tsukuyomii (apzl) 2024-08-23 20:51:00

啊就人的問題啊我朋友在科技業上班他為啥前幾天問北富邦就說可以8成 30年 3年寬 2.3%利率這不是人的問題是啥

作者: horseorange (橘小馬) 2024-08-23 20:51:00

sawa是小建商嗎?

作者: sawaman (è³½åª§) 2024-08-23 20:54:00

黑阿年底交屋

作者: a123454698 (a123454698) 2024-08-23 21:00:00

大概是第二戶、不然就是首購但收支比過高，條件變嚴一點就貸不過

作者: Illyacow (伊莉雅尻) 2024-08-23 21:10:00

土銀不行就知道騙人

作者: NeihuSnape (內湖石內卜) 2024-08-23 21:11:00

多問幾間就有了不同分行也要問全台灣幾百幾千間都問過了嗎？

作者: JackLee5566 (新營孫協志) 2024-08-23 21:11:00

你名下無房首購還被擋嗎？

作者: fonder (迷失在分叉路) 2024-08-23 21:12:00

五間現在難貸很正常吧，第二間就開始不想貸給你了，另外好奇那個補習班五萬貸到3000萬的

作者: kdevil (WOW:)) 2024-08-23 21:15:00

能送這沒多間？

作者: inconspicous (sometimes) 2024-08-23 21:17:00

呵呵我比較想聽到違約血流成河的故事，現在這些總是不了了之

作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2024-08-23 21:22:00

現在查很嚴一點信用問題就退你件

作者: chanel1259 (kimkim) 2024-08-23 21:28:00

她說自己是公司負責人+房子2500首購條件。怎麼看都是公司營收太少或自己收支比有問題啊

作者: makibaby (maki) 2024-08-23 21:34:00

看了你之前的文，我永豐掛4，7月底對保，對保當日+2天撥款，你的要8月才撥，是業務不夠努力爭取嗎？

作者: AlarmAlarm (別鬧) 2024-08-23 21:35:00

一堆沒自己申請就別在那我朋友問到怎樣沒看到人家專員說條件好送件最後貸不下來問到多好有屁用

作者: micky83802 (雨傘) 2024-08-23 21:41:00

恐慌fomo遲早會蓋過發財情緒的嘻嘻

作者: tsukuyomii (apzl) 2024-08-23 21:44:00

那我可以跟你說我一銀40年5年寬2.2%下來了嗎嘻嘻不是他的問題難道我是什麼財閥嗎

作者: paunch (胖) 2024-08-23 21:50:00

第一戶目前還是輕輕鬆鬆，第二戶就難了

作者: benny1990615 (Benny) 2024-08-23 21:52:00

99.95%人的問題

作者: e253 (eric253) 2024-08-23 21:56:00

騙人的

作者: Kenhon (kenken) 2024-08-23 21:57:00

假的

作者: yufat (barca) 2024-08-23 21:57:00

5間怎麼哭這麼大聲嘻嘻

作者: westlaw (綠章魚) 2024-08-23 22:01:00

土銀電話中說有收件，現場一直勸退不收今天實際經驗分享

作者: jemdogdog (極度深寒) 2024-08-23 22:02:00

你有要求提高利率換核淮嗎？

作者: abasqoo (德莫尼克) 2024-08-23 22:03:00

多間難貸很正常

作者: jemdogdog (極度深寒) 2024-08-23 22:03:00

我接下來也要找房貸

作者: westlaw (綠章魚) 2024-08-23 22:03:00

今天打了一堆銀行電話詢問，幾乎都不收件

作者: jemdogdog (極度深寒) 2024-08-23 22:04:00

我打算用最高5%利率換核批

作者: tctv2002 2024-08-23 22:04:00

現在看薪轉帳看很重

作者: MinJun5566 (來自星星的都敏俊) 2024-08-23 22:05:00

宇宙邦人壽不是有人說會收嗎

作者: westlaw (綠章魚) 2024-08-23 22:05:00

土銀行員只說七月的都還沒消化完，建議找別家

作者: tctv2002 2024-08-23 22:05:00

壽險二戶以上自備款也是要很高的

作者: westlaw (綠章魚) 2024-08-23 22:06:00

只能說自己去問就知道有多現實，自求多福

作者: tctv2002 2024-08-23 22:06:00

別人可以不代表你可以現在風向就是首購沒事二戶以上乖乖籌自備款

作者: jemdogdog (極度深寒) 2024-08-23 22:11:00

人壽說目前還可以，但因為我在他們公司已經有兩間房貸加車險，兇宅險，不過也不是一定

作者: wjes30325 (台灣的小朋友很棒) 2024-08-23 22:12:00

挑客戶了吧銀行不急

作者: paunch (胖) 2024-08-23 22:19:00

專員在電話中跟我說第二戶5成

作者: swgun (楊威利) 2024-08-23 22:27:00

全款買是掛四啊本來就沒問題

作者: a96932000 (HILO-TES) 2024-08-23 22:32:00

樓上被卡住應該不是條件問題,而是房子數量問題現在要能突破第N間房的貸款限制的條件,可能不只看月薪了~大概要"有關係"了(?)

作者: mp60707 (哲哲) 2024-08-23 22:34:00

沒有限貸只是貸不到

作者: jemdogdog (極度深寒) 2024-08-23 22:36:00

沒錯，我之前用扣繳憑單（＞700萬）申請貸款，第三間也是不好貸

作者: ssaamm810130 (買一送八) 2024-08-23 23:01:00

就是現況

作者: scarrony (scar) 2024-08-23 23:05:00

第三間還不準備先全額繳清，這投資客也太弱了吧

作者: jemdogdog (極度深寒) 2024-08-23 23:07:00

有人腦袋只有非黑即白笑死工程師是不是阿貓阿狗都可以做？

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-08-23 23:38:00

土銀也會打槍人啊，我朋友去問AO說年收沒80不做

作者: pleasedont (普林斯頓伍伍陸陸) 2024-08-23 23:43:00

請問j大第三間是第三個1嗎

作者: kdevil (WOW:)) 2024-08-24 00:31:00

年收80買什麼房養保自己都有困難了

作者: jl40 (jl) 2024-08-24 00:49:00

我是都繳清不習慣欠銀行錢除非借的跟定存之間可套利

作者: GDSY (æ°´æœˆ) 2024-08-24 04:09:00

說土銀不收件又說自己是首購還被這麼多家打槍聽他在喇叭唬爛不打草稿嗎

作者: winston06 (暱稱0.0) 2024-08-24 05:31:00

為啥可以送這麼多間

作者: xmoonlight (阿寶) 2024-08-24 07:48:00

現在是真的很慘的，不信的快點去買

作者: aibor (小紅) 2024-08-24 08:04:00

奇怪，身邊的人都沒這問題！是做夜市現金流之類的嗎？

作者: jemdogdog (極度深寒) 2024-08-24 09:23:00

對沒錯

作者: tayatiffany (羽渝) 2024-08-24 09:25:00

土銀還在收啊...

作者: kkmark ( ) 2024-08-24 09:54:00

五間房難貸不是剛好嗎？死好

作者: Raptorjet (只想簡單) 2024-08-24 10:15:00

星展不收件?要確定耶我問的房貸業務還在收件

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2024-08-24 23:24:00

陽信也有收啊還有京城銀行，是不是認識的銀行太少?一堆信用合作社農會錢很多

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