作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2024-08-24 00:39:13這波央行打房可以說是近年來動作最大的一次,儘管房價過高沒錯,
問題如果房地產被打下去,會影響銀行授信,內需景氣,乃至地方財政(賣地與收稅)
到後來不用那些財團嘴,地方政府就會跳出來說打房害他們財政困難,難以施政,
進一步再以選舉與選票為藉口跟中央嗆聲,你們覺得到最後政策大轉彎輕放收場機率高嗎?
看威廉賴頭多鐵啊 老實說真的有這次不一樣的感覺大家好自為之吧 我是只有一房自住族 就…也不能怎樣
作者:
jl40 (jl)
2024-08-24 00:44:00我不指望央行 只指望股市崩盤
作者: Okubo7788 (Okubo) 2024-08-24 00:47:00
保證100% 執政者沒種發生金融事件 若你是官員你敢嗎?
候選人不會跟自己的票過不去的，硬e04下去沒好處啦
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 00:49:00我覺得這要看情況 如果預售被訂滿滿那限貸沒什麼問題 正好趁機降槓桿幫國銀壓低風險
利率 開辦費往上 成數 寬限期往下 直接打擊需求端
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 00:50:00央行還是要看整體供需狀況就如zouel大說的
物件也會很挑地點跟屋齡等等 中古市場會縮預售就要大建商 一樣地點要好 還款能力要強小建商 地點怪怪的預售最好別亂進場
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 00:54:00現在比較尷尬在首購那邊首購貸不到 問題太大
整體價格應該會掉一些 尤其是殼區 但若賣方資力足能撐著 幅度會更小 反過來若極限槓桿仔太多 會滿慘的
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 00:57:00預售需求還繼續旺的話那…2戶以上 請節哀
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 00:58:00貸不到錢錢了
央行有說無自住首購不能擋啊 但又要限各銀行不動產放款集中度 這就互相矛盾 除非之後把這類當例外排除
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 00:59:00對 我也很懷疑怎麼排除首購
不然要怎麼辦 尤其公股行庫有政策執行的角色在 是要叫大家人格分裂嗎
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 01:01:00這時候就會變成 2戶以上利率比較賺首購貸款利率低同樣額度銀行一定會想賺多一點利率
作者:
god1208 (StarNight)
2024-08-24 01:01:00不負責任猜測 明年降息 所以先提早限貸
自住首購還不能亂加利率 被客訴的話金管會也要參一腳 公股現在是同時被央行財政部金管會三方盯 銀行真的不好做啊…這一點都不是一件好笑的事
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 01:05:00接下來只有以下幾種可能：放寬30%、砍寬限、2和3戶以上限貸、砍新青安（基本上不可能 ）
作者:
Skydier (噫！)
2024-08-24 01:06:00選完就會了
作者:
god1208 (StarNight)
2024-08-24 01:08:00全國第二戶以上 利率2.8+ 限貸5成
主要是銀行被嚴控不動產放款集中度，即使買方願意出到利率4%，銀行沒有額度還是不能放，最簡單的方式應該是去拉非新青安的首購利率，前提是首購不會被算在這邊的不動產放款裡面，看央行要不要幫這族群解套
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2024-08-24 01:11:001990年過度打房就差點引發本土金融風暴
作者: yeeily (0.0) 2024-08-24 01:11:00
不可能，絕對不可能！套句曹操說的話！XDD
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2024-08-24 01:12:00當時還讓股市大跌80%
作者:
jl40 (jl)
2024-08-24 01:19:00太久沒大場面 都忘了居安思危 來個大場面吧
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-08-24 01:21:00怎麼可能 現在是賴皮黨政欸
作者:
god1208 (StarNight)
2024-08-24 01:22:00注意新青安的申辦量 如果出現明顯下滑就是訊號了 嘻嘻
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 01:26:00我是用預售屋買氣來看如果2戶5成 3戶以上3成還能被簽光 那加大信用管制有何不可
這次很難吧 熱到太誇張了 除非你改法律 一線人員應該很明顯能感受到買方縮手了 不過還不錯 一直想買的社區一年沒釋出 上禮拜一次五間丟出來賣 不知道什麼意思
作者:
UKaiBro (KKKKKKKK)
2024-08-24 01:32:00簡單啊 把新青安特別獨立移出來72-2 就通通解套了阿XD
作者:
god1208 (StarNight)
2024-08-24 01:37:00是的 新青安會獨立出來 所以當這檔燃料燒不上去時 就得開始放水了
作者:
onekoni (x86)
2024-08-24 01:48:00以後房價跌但不給貸款 要買請拿5成自備 看買房會不會輕鬆ccc
作者:
liao18 (1)
2024-08-24 01:48:00哪次不是？趕快上車！
存款一直在新增，也就是隨時都會新增可以放貸的額度，但就優先給名下無房首購而已
作者:
newuser (newuser)
2024-08-24 01:55:00可以借鏡對岸 習近平發現出手太重時 已經來不及了
新青安獨立出來想太多，內政部都說過不再加碼了而且要修72-2，你看立法院有可能嗎
你以為手抬起來是要打建商一巴掌 其實沒有 是要互相握個手
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-08-24 02:18:00違約了不起拿違約金，房子明年還能再賣；限貸則能表現控制房市決心，你覺得何時放下？
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-24 02:33:00一堆存了好久才弄出一間預售頭款的，現在被搞到要違約，真的會崩潰欸=_=，而且現在交屋潮…如果再不推出配套，例如金管會函示新青安移出72-2（但只保障到12/31）之類的落日條款的話，搞不好這波真的有人得跳…另一說，如果預售違約的人都走上民事庭、調解委員會一途，這人數很可觀欸@_@，總之這趟沒有給落日幫忙撐到美國降息台幣回流的話，感覺不太妙啊…
作者:
BearJW ( )
2024-08-24 02:49:00財政部為了選舉提出的新青安 下次要給甜頭會是2028選前央行為了總體經濟好 一定是不會去顧忌太多只能說前幾年預售買在起漲點 現在被搞到限貸要違約的倒楣建商一手收違約金 一邊收回房子在今年的價格賣 雙賺
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-08-24 03:07:00
新青安會移出72-2吧 這波民怨很高喔 功德要扛嗎？
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-24 03:19:00是否移除72-2按照法令是要銀行法的主管機關就是金管會認定的才行（解釋有誤請糾正），現在就看主管機關要不要扛落日大旗了。
作者:
paulgao (paulgao)
2024-08-24 03:21:00民進黨最在意的就是票了政策多爛都沒關係，但票一定要顧有房子的人比較多，當然就要被照顧
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-24 03:21:00目前最佳解就是72-2第一項第一款先拆炸彈，再用第二項限縮期程或是相關貸款內容，撐到台幣回流，就大家可以回家了，打炒房打到了，民眾也解套了乖了。
作者: yeeily (0.0) 2024-08-24 03:32:00
怕是來不及，緩不濟急
作者: Brioni 2024-08-24 03:39:00
這次又不是要打房…只是銀行風險警戒最佳解就是新青安落日之後全面逐步調降槓桿
作者: k798976869 (kk) 2024-08-24 03:46:00
高啊 哪次不是假打
作者: zero7810 (aa) 2024-08-24 04:26:00
簡單說拖到選舉前 還活著就贏了
作者: zero7810 (aa) 2024-08-24 04:27:00
現在時間點問題 被打死也沒人幫很正常 只能說多少錢做多少事
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 04:27:00台幣升值會增加72-2額度？想太多了吧
作者: zero7810 (aa) 2024-08-24 04:28:00
壽險還能出來救很良心惹72-2就不可能動別幻想了
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-24 04:28:00關鍵還是在台幣總供給和利率上一般換匯又不影響貨幣總供給量市場上假設只有你擁有32台幣和我的1美金在1:32互相交換這過程又不會造出更多台幣就算1:30換 還是總共32台幣在72-2固定30%想要有貸款額度升息、拔寬限、降貸款成數只有這三種可以選
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-08-24 05:12:00每次都一樣
賴清德當年跟李全教對幹就知道他性格了，比李全教靠山更硬的有幾個？
作者:
wakaura (浦)
2024-08-24 05:53:00你是不是賣不掉急了
作者: brunchbug 2024-08-24 06:07:00
首購哪有貸不到 只是要多等一下下
作者:
ray05916 (小弟弟你好)
2024-08-24 06:08:00賴頭真的很鐵連自己人都清，不要不信邪
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-08-24 06:13:00可能性高 但是我希望不要 最好取消新青安寬限期並提高房貸利率到美國的水準
作者: vs98and99 (藍天的入口) 2024-08-24 06:20:00
如果打房是賴的意思 不用質疑他鐵頭夠不夠鐵
首購不是都說優先了，第二戶以上才碰釘子，不懂為什麼會有民怨？
作者:
tist (雜草)
2024-08-24 06:38:00看戲，反正跳樓的不是我
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2024-08-24 06:38:00不就為了不發生金融事件才打房的嗎，現在不先打以後銀行更好慘
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-08-24 06:40:00要不要講一下怎麼輕放？
作者:
a26893997 (Love20433)
2024-08-24 06:41:00100%啊 根本沒要打 來嚇嚇人而已 房價準備繼續噴了
作者:
fedona (Solanin)
2024-08-24 06:50:002030年前都難
作者: jessicaabc98 2024-08-24 07:04:00
百分之百
作者: raymond501 (坂道員) 2024-08-24 07:11:00
輕放好處在那，過半不滿搞房價
賴這次玩真的 儲君和師傅都被清掉 2028他沒對手了都要降低放款總量 後面要慘了
作者:
kkmmking (爐石想上傳說阿!)
2024-08-24 07:18:00誰敢不輕放，經濟崩盤人民跳樓哪個政黨敢做
作者: twin2 (貓熊) 2024-08-24 07:20:00
一堆房蟲想跟賴對幹，挑天台記得挑沒行人的地方
作者:
all035 (在看也沒幾年)
2024-08-24 07:20:00天條就在那 現在就是要殺二房以上手頭不夠貸款的叫你退場說錯 是不要讓手頭沒錢要二房以上貸款再進場
作者: iiqwer (hello) 2024-08-24 07:25:00
每次都這樣吧 然後再推出個炒房政策 續噴
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-08-24 07:44:00蔡房蟲王不是總統了，各位真的不要跟威廉對幹，輸的一定不是他
作者:
cue (感恩)
2024-08-24 07:45:00不會有事
作者: linrebecca 2024-08-24 08:01:00
我要是放款會想做二戶貸款的，利率高實力厚，為什麼要做首購的？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-08-24 08:07:00
想太多，現在炒高的都預售屋
作者:
deiform (laruku)
2024-08-24 08:07:00阿就72-2是要怎麼放款給第2戶
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2024-08-24 08:18:002026的地方選舉是重點，假如執政黨因為打房選得一敗塗地，納悶打房政策勢必會大轉彎
作者:
tihs104 (shit)
2024-08-24 08:26:00水庫沒水，你是要下雨還是減少喝水
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2024-08-24 08:32:00越打越漲 投資客喜迎限貸打房
作者:
all035 (在看也沒幾年)
2024-08-24 08:32:002022 縣市長就輸到剩5個 南部一樣綠地 2026怎麼更慘
作者: hectorwei 2024-08-24 08:33:00
打房不可能啦！建商正拿著棍棒站在政府背後監督著
作者: ilovebig99 (雲嘉男徵伴侶) 2024-08-24 08:35:00
人家不是在打房，你重點放錯了，是銀行水位及風險愈來愈高的問題
作者: linrebecca 2024-08-24 08:37:00
建商應該笑呵呵，這幾年起漲點賣的，趁這一波回收再賣，兩邊賺
作者:
benting (ben)
2024-08-24 08:54:00哪一次不是這樣， 就說這波過去繼續快買，畢竟之後會繼續漲
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-08-24 08:55:00這波根本就不叫打房 單純就是房價衝太快導致水位滿沒錢借
作者:
illidan7 (mind set)
2024-08-24 09:12:00換總統沒事了
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2024-08-24 09:15:00現在爆掉比下次總統大選前爆發好啊，當然是現在先打，三年後再做多
作者:
testutw (末撤)
2024-08-24 09:18:00反了吧 就是地方選舉爆掉才要打房 不然2026要輸光了
作者: saes0001 2024-08-24 09:19:00
就跟妳說只會漲了 還學不會
作者:
AirLee (不屑雞雞隊)
2024-08-24 09:20:00利率沒上4% 沒事啦
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2024-08-24 09:26:00這次有在打房？ 升息？囤房稅？ 實價課稅？ 去寬限？ 自住投資需求還是很多啊！
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-08-24 09:29:00銀行好可憐，欠債還錢被講成打房
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-08-24 09:33:00當然有差啊 現在就是剛需對決 薪資不高 首購外流的 你看誰還買房 最近有跑貸款的 大概都嚇到 賴政府玩真的
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-08-24 09:34:00建商他阿爸一定會跪
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-08-24 09:34:00連農會都滿了 我看年底要一波賣股救房現在除首購 其他只會越來越難貸 越來越難等
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-08-24 09:37:00有高舉過？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-08-24 09:37:00現在銀行是直接回你不貸 可以貸的條件也不好
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-08-24 09:38:00現在狀況是放款太多頂到肺了，不是打房這麼單純
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-08-24 09:39:00首購銀行不能不給貸 第二戶吃屎吧 年底一定3%以上第二間下砍四成 利率給你3% 你還會買嗎現代還會引發遞延還款 想辦法拖 還回去就借不出來
作者: Monkey0955 2024-08-24 09:44:00
這波根本不是打房，是炒房炒到臨界點了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-08-24 09:45:00年底你就會看到貸款排三個月 然後跟你說不給貸開辦費一萬來擋人流
作者:
ahg (等一個人啤酒)
2024-08-24 09:47:00先蹲後跳
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-24 09:51:00某樓水庫限水前，都會先叫你裝水桶好嗎XD
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-08-24 09:53:00光這周就多少銀行農會被掃光 當然有可能是被重復申貸 卡住資源 總之現在你個體戶非首購 跟棄嬰差不多妳各位要交屋的非首購 最好先籌一下錢 銀可以不給貸
作者:
tndh (Nick )
2024-08-24 09:56:00超過100趴
作者:
aibor (小紅)
2024-08-24 09:58:00不是高舉輕放的問題！是貧富差距莫名的被拉大了～還看不懂的我也沒辦法了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-08-24 10:00:00金融=房市,當然要保...講金融是好聽啦...
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-08-24 10:00:00你可以跟賴清德對賭看看 大不了賣屋賠違約金或全現金
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-24 10:03:00如果再不落日條款去解決水位問題，真的可能太慢了，民怨應該會拉起來。 要因應降息年最好的辦法就是新青安申辦並且函示不卡72-2到12/31，要上快上，不上關門了，然後讓官股銀行慢慢消化，非首購的救不了了=_=
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-08-24 10:06:00賴過去就是沒在看你民怨 而且已經跟你講死非首購 首購沒事一定貸得到 第二戶 換屋 抱歉沒現金不要買政府很樂見多屋族爆違約 反正你還有錢嘛 誰怕誰
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-08-24 10:09:00是一定高舉輕放，沒有第二種可能，根本不必討論
作者:
aibor (小紅)
2024-08-24 10:09:00趕緊取消新青安啦！這才是重點
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-24 10:11:00政令推行不管開始還是結束都會有公告跟落日，現在確實是做落日的好時機。
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2024-08-24 10:17:00賴還要選2028.他也會做拿捏.何況2028對上的有可能是炒房市長
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-08-24 10:17:00賴想做的其實很硬欸 你看他那時候不進議會
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2024-08-24 10:19:00盧媽,盧媽做事能力不怎麼樣,她厲害的地方是搞定既得利益者的力挺,偏偏台中經過多年來的大規模重劃與炒地皮創造的既得利益者就不知多少,盧討好他們換來了2028接班梯隊
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-08-24 10:23:00你當然可以對賭 做好備案就好 我是超怕啦 我這周打三家
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2024-08-24 10:23:00賴再強勢也會怕掉滿意度與選票,他也不會真的硬幹
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-08-24 10:24:00銀行全拒絕 不然就是要先排兩周才能問下周台銀 土銀就會叫你排隊一個月了 這周就陸續叫排隊
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-24 10:26:00XDD，確實別對賭，現在如果政策給階梯，讓換屋族落日8成/以及首購青安能夠到12/31前平安下莊，真的就是賴總統德政了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-08-24 10:28:00盧不是賴的對手 猴猴都選輸了 南臺灣藍完全不是對手盧講白了 也只有你台中 了不起中部 其他別想藍最多只能贏區域性 跨區域票就掉下去 根本沒勝算更何況濁水溪以南超大輸 你北中小贏 幾根毛沒用
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-08-24 10:39:00為什麼大家都認為賴清德態度是打房，新青安是他的政策欸，應該是空空不要質疑賴炒房的決心吧
作者: jumilin927 2024-08-24 10:59:00
高壓壓熱度而已 本來就不是要打房
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-08-24 11:11:00賴是想做的就硬阿，看他台南房屋稅搞到自己人全部反對一樣調高
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2024-08-24 11:11:00很難說，盧如果跟賴一對一，會是拉鋸戰，還有老台中人對於房漲多認為理所當然，他們認為台中長期爹不疼娘不愛，靠重劃賣地掙錢建設才有今天
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-08-24 11:12:00他如果覺得目前很好就不會縮的
作者:
Malchut (Malchut)
2024-08-24 11:18:00這波根本不是打房，你想多了
作者: tctv2002 2024-08-24 11:25:00
有打嗎？
作者: Catdatfat (虎斑萬歲) 2024-08-24 12:21:00
半導體衰退 就會跌了
作者: wayne490 (老爺) 2024-08-24 12:44:00
哪次不是越打越高,根本沒有配套措施,爛死,呵
作者: erisonli (kerker) 2024-08-24 13:20:00
房子只漲不跌的
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-08-24 13:23:00賴清德一直打蔡英文人馬跟政策
作者: WTS2accuracy (宝鐘海賊団の一味) 2024-08-24 13:55:00
講賴在打房真的笑死 什麼政策都沒出也叫打房?市場自己炒太兇到72-2爆掉 竟然說不放寬就是打房??
作者:
afanlay (dennis)
2024-08-24 14:26:00做做樣子，越打越高
作者: YJJ (MrYJJ) 2024-08-24 14:41:00
打嗎？，不如說到頂了，法律上的…..
作者:
jump2j (Lockel)
2024-08-24 15:21:00國外又不是沒有案例，日本、中國都是打到經濟崩盤
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-24 16:27:00
你如果看好房市多的話我比較信啦盧憑甚麼跟賴打,選前照三餐抹黑就飽了啦而且現在地方選舉跟總統大選根本兩件事
作者:
r10896 (沐熙)
2024-08-24 16:36:00100% 除非不想選了XDDD
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-08-24 16:57:00利率連五趴都沒跟我說打房
作者:
BearJW ( )
2024-08-24 17:10:00新青安不用取消 排三個月到半年有額度再撥款就好 誰受得了
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-08-24 20:08:00沒選舉它打房根本沒差 四年後大家都忘了
作者: taylorabc (泰勒大師) 2024-08-24 20:20:00
浮木
作者:
Csir (張胖胖)
2024-08-24 23:22:00權貴自己手上一堆房子會讓房價跌?傻B