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獨家／房市先熱？官方解析嘉義超熱門市地重劃！房價走勢曝
好房網／新聞中心 2024-08-22 17:09
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好房網News記者林和謙／嘉義報導
過去屬於農業大縣的嘉義，這幾年有著極大的變化！台積電將進駐嘉義科學園區，以及循序
漸進蓬勃發展中的幾個大型產業園區，都帶動嘉義地區的房市大增溫，其中嘉義縣的高鐵特
區、縣治特區更是話題不斷。主管嘉義縣地政業務及政策、嘉義縣政府地政處賴俊宏副處長
接受《好房網News》獨家專訪表示，除了嘉義的太保高鐵特區發展可期，鄰近嘉義縣政府的
「縣治特區」更是未來極具潛力的區塊，也是目前嘉義縣話題最熱絡的新興區。
嘉義縣可說是「大蛻變」！這幾年在中央政府協助及地方配合下，台積電將進駐嘉義科學園
區，以及循序漸進蓬勃發展中的六大產業園區，包括嘉義科學園區、馬稠後後期、大埔美精
密機械園區、水上南靖、中埔公館、民雄無人機航太園區、布袋水產加值園區...等，另外
高鐵特區的Outlet進駐，都將為嘉義帶來數萬就業人口以及更多人流、商機，也帶動區域發
展。
賴俊宏副處長說，「縣治特區」是目前嘉義最熱絡的區塊，該區域為市地重劃，面積達367
公頃，未來將朝向智慧、低碳節能的新市鎮來打造。圖／google map
https://i.imgur.com/IFB0bHz.jpeg
嘉義縣因產業利多推升房市熱，除了嘉義太保的高鐵特區的房市話題，賴俊宏說，鄰近嘉義
縣政府「縣治特區」可說是目前嘉義最熱絡的區塊，該區域為市地重劃，面積相當大、達36
7公頃（約111萬坪），未來將朝向智慧、低碳節能的新市鎮來打造，未來融入住宅、商業、
文創等區域劃分。
賴俊宏指出，嘉義縣政府針對「縣治特區」，於多年前就已著手作全盤規劃，共有六個開發
單元，目前尚未開發完成，現況多作農業使用，縣府正依照規劃逐步擬訂開發期程，未來將
可形塑成嘉義縣更具現代化的新興區域，新城市的面貌可以期待，且該區域所處位置也相當
重要，可說是嘉義縣核心位置。
而「縣治特區」因為位置優異、話題多，近年也成為嘉義熱區之一，也有幾個大樓預售案推
出，竟全都完銷一空；觀察嘉義縣政府地政處統計資訊顯示，最剛成交單價從當初2字頭、
到3字頭，實價登錄揭露已有4字頭成交價出現，可見得自住、長期置產客看好該區域未來發
展。
「縣治特區」跨越嘉義縣太保與朴子市，因為後續的潛力及發展備受看好，房市也逐步增溫
。賴俊宏表示，地政處詳細統計發現，太保市近三年成屋住宅區房價漲幅54％左右，朴子市
近三年成屋住宅區房價漲幅約55％，都高於嘉義縣整體平均漲幅。另外，嘉義縣預售屋近三
年漲幅部分，預售大樓與華廈近3年均價漲幅為74.5％，若不含縣治特區的預售屋、漲幅為3
8.06％。漲幅著實驚人，因此地政處會參照中央相關房地政策及規範持續努力維持嘉義縣房
市秩序及穩定，期待嘉義縣在朝向農工科技大縣方向下能有健康房市均衡發展。