大家好，
小弟今年6月曾於本版發文請益，
當時得到許多版友的建議，
尤其是planta盆栽大還特別以回文的方式給予我建議，
獲益良多，實在非常感動及感謝。
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719154140.A.FC0.html
發文請益後，吸收大家的建議，重新思考自己的處境，
發現其實當下承租3年的套房正好就是我們理想中的房子：
台北中山區靜巷，捷運站近通勤時間短，鄰里友善，管委會給力，是市場上找不到的物件
。
雖屋齡舊，但屋況維持得很好不成問題，雖空間較小，住了好幾年兩個人認為也還過得去
。
於是向房東詢問是否願意賣房給我們，
想說不問白不問，反正找房找了一個多月也已吃了很多閉門羹QQ
沒想到房東聽完我們的想法以後很樂意支持我們小情侶成家，
表示實價登錄就是他願意賣給我們的底價。
(起初還想說能爭取實價登錄打折再砍一點，但發現在這大牛市，有人願意用實價登錄原
價賣就很佛心了..)
後來回家後討論，認定整起交易對我們的短期經濟條件十分划算：
(1.) 沒有仲介經手，找熟識的代書，省了一大筆仲介費
(2.) 省了若買預售屋，還要多承租1-3年的租金
(3.) 省了重新大裝潢整修，之後可以慢慢替換家具，把家變成自己喜歡的樣子
於是7月初我們很快就簽約，開始跑貸款流程。
其實我們在6月時就有耳聞到貸款水位將滿的消息，
雖然銀行都已經事先找好，條件及成數都有口頭取得，
但等待核貸的過程還是特別忐忑，
尤其是原先約對保的日子剛好碰上卡努颱風颱風假，
剛好在那周起各銀行就開始宣布限貸措施，
當下真的覺得自己其實很渺小…心態炸裂…
再怎麼努力其實都沒辦法抵擋市場或政策的改變…
能做的都做了，只能燒香拜佛> <
好在最後還是有順利撥貸，
因為前面功課做的很足，
8月初，不到一個月就完成過戶&交屋，
總算搭上末班車成為蝸牛啦！
從買房過程中，有幸得到大家的建議，
也學到一些心態想跟大家分享，希望也能幫助小白買房的年輕朋友，我們一起努力：
(1.) 買房沒有絕對的標準答案
記得我剛開始看房時，就發現房市每天都有太多資訊：看空的，看多的，說這個設施OK的
，說這裡未來會發大財的，說買這邊不如買那邊的…頓時會被搞得很混亂很無助，所以會
有像我6月時的行為一樣PO文上PTT來問XD
本來有個妄想是說，那我就好好統整各種來源的資訊，那應該會有一個最佳的標準答案吧
？但其實這樣自己只會越看越混亂，到最後什麼決定都做不出來。
但其實這時應該要提醒自己，這些爆量的資訊，其實都出自一群需求完全不同的人(有人
自住，有人投資，有人兩者都要，有人是買來炫富…)；而就算出自需求相同的人，其實
對未來的想法也會有很大不同(有人悲觀、有人樂觀、有人其實對房市樂觀但對兩岸關係
悲觀…)
所以我們所看到別人看空或看多的言論，其實都是大家以自己的立場來投射自己對未來的
想法，基本上不太可能收斂。
這就像預測10年後台灣最賺的公司會是誰一樣，未來誰都說不準，某種程度上大家都是帶
著自己的處境去對賭一個未來。
買房這種事情真的沒有標準答案，若一直追求標準答案，只會越陷越深做不出決定。
(2.) 但釐清自己的自住需求，並且掌握市場客觀的數據脈動，可以得到自己的標準答案
後期我開始練習轉從自己人生所處的階段與往後10年的人生規畫，歸納自己最重視的住房
需求，而非隨市場消息起舞，不去完全以「市場標準」來評斷自己買房的決策是好是壞，
但同時仍密切關注房市走向(價量、政策、情緒)；這樣一來，會發現其實有一些物件是可
以想像自己買下去後，心裡不會覺得「浮浮的」，反而是會覺得「踏實」，清楚知道自己
在買什麼，就算市場跌價，自己買這間房也有換來更好的生活。
這也是我們在買現在這間房子時的心態：因為踏實，清楚自己要的是什麼，所以基本上不
用再去查任何市場資訊，也不會渴望取得他人的背書、來支持自己的決定。
小弟生日剛過，很開心能將這間房做為送自己的生日禮物，也感覺到人生逐漸邁入下一個
階段。
也很慶幸總算可以回歸下班、放假就是好好休息的生活..
最後祝大家都能買到理想中的房子~