小弟最近要交屋了
當初買預售屋的時候，合約是寫主建物面積31坪
最近驗屋，設計師丈量了一次，驗屋公司也量了一次
室內實際坪數落在28坪左右
詢問建商，建商給我看申請的權狀，面積是31坪沒錯
小弟有一個疑惑，主建物面積跟室內丈量出來的面積應該要是一樣的嗎？
如果把我那間外牆的一半（5cm)也算進來，也是少了一坪左右
這部分有什麼解嗎？權狀一樣就只能吞下去裝沒看到嗎？
感謝各位前輩解惑

柱子牆壁都算在裡面餒

柱子

翻合約書啊

牆壁柱子3坪差不多

你是不是忘了算柱子進去把建商格局圖拿出來算，不是純室內面積

柱子、牆心要算

外牆全部算、隔戶算一半

你那設計師專業度打個問號

權狀相符就定讞了

外牆從外側起算即全牆厚，隔戶牆從牆心算即1/2牆厚，室內柱子、管道間...等，都不能扣除。

同樓上 但真的有錯也就找補

或者，使照與平面圖po上來，幫你算。另外，外牆與隔戶牆厚度不一樣

你知不知道你也有買牆壁面積

把牆壁打掉再量一次不要慣著建商

5cm 是三小現在隨便一道牆RC+雙面粉刷都到20cm了拿實測算也要有點sense你的問題簡直外行到路邊掃地

室外柱不一定全算

可以告吧 會贏喔 拿個幾十上百萬應該沒問題

實坪制就沒這困擾

陽台也要算進權狀坪數

管你什麼制都要算啦，現在就是實坪制還不是要算。除非獨棟透天，不然連棟透天也要算。魯蛇IQ就不用算，=0

設計師問題，權狀都是政府專業人員丈量的，也不是建商自己量，設計師自己沒考慮到柱子等面積

直接上新聞鬧了啦，不要姑息

你不相信地政的使用執照、權狀。實量室內？

日本也是壁心吧

外牆很厚的，全部算坪數

權狀是地政人員來測過了吧？

天才

建議平轉讓下個人接手

設計師也太不專業了吧！

由有測量證照的地政士根據建築平面圖計算面積蓋章負責，向地政事務所申報？地政人員應不會親自測量...？

正常

牆壁應該要全算吧為啥算一半？而且還有柱子吧，完全沒吃到？

外牆一半五公分，良心建商

你設計師的證照是蔥油餅一張對吧 那個我也有

居然沒人噓喔設計師是智障嗎設計師應該要跟你解釋正確的標準下 量出來有誤差 會找補

外牆要全算，而且不可能只有10公分

隔戶牆應該是15cm，你再加上去應該就是你遺失的一坪了

明顯不實 退錢！

真正該死的是這個設計師超級不專業，好自為之。

關設計師什麼事啊?這篇一堆沒經驗的在搞笑

設計師跟驗屋公司有那麼好賺喔？

有遇到有人買發哥建案，真的少快一坪，後來收了封口費，就沒有再計較了，不過其他戶沒發現可能就….

設計師 90%都兩光

天才，不懂裝懂，權狀都出來了，將來你權狀少賣兩坪？用點腦阿，管他建商有沒有少，你權狀多少就是多少縱使用預售價找補兩坪給你，還是你多賣兩坪的市價高？