限貸的風聲
六月中就有耳語
七月下旬已經引發討論 各論壇群組傳來傳去
八月初上新聞 但很多銀行到八月中還在後知後覺 想放就放 直到被央行約談
八月下旬到現在 已經變成 即使首購也幾乎拿不到好的貸款條件
所以簡單來說
八月中核貸 = 七月底到八月初申貸的人
大概是銀行收緊資金前 最後一批能拿到便宜貸款的人
不管是新青安 還是地板價 (這邊先排除那些無論如何都能拿到最佳條件的菁英)
這樣的人買到房子 到底是幸還是不幸？
幸運的是 在緊縮之前買到房子
不幸的是 他大概買在過去 現在 到短中期未來間最貴的房子
如果是自住 可能心中時不時在murmur 尤其是非剛需者 說不定晚點買更便宜
如果是投資求售的更慘 還有誰獲得高成本的流動性會去接盤你的房子
當然如果不是新青安貸款 用出租來過渡是不錯的選擇
總而言之
最後一波獲得好條件貸款的人 是幸運還是不幸？
大家討論看看

當然是幸運啊…

房地合一要綁五年下去問題都不大 五年後的流動性狀況未知

閣揆出來喊話了 建商安心了

選舉空窗期 要幹大事就要趁現在

若真的是剛需當然是幸運啊，不然現在是根本沒辦法買，就算賣家降價求售也貸不到啊......

貸到完整版新青2.0可笑後面貸3%以上的

新青安除了寬限來說誘因不高，條件也嚴格。反而覺得限貸前沒走新青安，拿到30年40年一段式地板利率的比較賺。

我覺得新青安40年比地板價30年好 彈性比較大

自住肯定還行，但繳清前不能租人了，一旦發現20年還優惠利息，想想限制也嚴苛

剛需 什麼時候買 都是幸福的 我就可能買在最高價啊 那又如何？房爽爽住就好 又不是跌不起 最好來個大跌 大家都能不貸款買得起 犧牲一下又何妨？ 房子是讓大家幸福的必需品 要炒去炒股票 別炒民生必需

跌了政府就會降息了等到我要賣之前漲回來就好了

別鬧了 今天天花板明天地板 你怎麼會有未來便宜買的錯覺

新青安如果沒有當人頭就是真首購，哪來不幸，自住就別想那麼多，一直等不就變成魯空思維

買在最高點是財力的彰顯 最近建案開價不夠高 還真吸引不到有錢人 反正他們不缺錢 怕沒面子

請問新青安3年後可以轉貸嗎?

不綁約應該可以

不用擔心, 房板只漲不跌, 因為還沒跌就斷頭了

有時候是因為想增貸所以想轉貸

我8/12送件也是給地板利率但還在審核中QQ

爽死了

投資的祝好運 自住的祝幸福 希望大家關關難過 關關過初入房板說我人設的例外 希望他們踩到屎

這事不會那麼快發酵 再等個半年吧

真以為會跌喔

20250505 很多事情的谷底

幸啊= =

自住是幸運啊

明年又疊10%就會感謝現在的自己了

你買到喜歡的房子就是幸

簽下去就先不用想那麼多了 因為也無法改變 不可否認現在就是動盪的觀望期

自以為的後知後覺

強烈自住需求，買到就是幸運，要租相同品質的房子，也有基本要付的費用，而且還限制一堆，因為沒買要住在類似的房子也是需花費一筆房租，所以房貸扣除房租的價格，才算是真正負擔房款的金額。房子要跌太難，因為大量自住需求就是在那，人口要影響房價，至少十五年、二十年後吧。那時即使回檔也是漲上去不知道多少的回檔了。

最後一波新氰胺 cc

信仰真的很重要

搭到高額掛四相對低利率的才爽好嗎

買到了開心啊 不然咧? 你想期待什麼答案嗎? 嗯?

想買買不了 為啥會跌

幸運啦，再三年多要選總統，還會大放送一次。上次都有人喊出免頭期的政見了，別擔心房價會崩。

只要是自住就沒事投資大概就像ＧＧ買在1080的感覺後面的坑又深又大，只是還看不見但如果自住買der位置是在正起飛炒作的區域就...保重你各位新家附近那堆空地可能要養更久der蚊子惹比較好奇的是蛋白下跌跟新青安賣出懲罰der辣個容忍的黃金交叉點究竟會在五年內的什麼時候發生

這時候可怕的是房價只要回檔10%，會有一大批頭期剩一半的心理崩潰效應自住不影響才怪

房產都等到經濟崩盤才有機會跌 現在經濟崩盤了嗎？

自住的話沒差啊跌了就不想住？而且一堆21年預售交房的吧價格比現在低，現在簽預售的才抖

自住還好。沒本別硬貸

不要用 新青安 貸就好了啊

我覺得事情不是這樣看。新青安補貼只是一時的，最終利率還是會回市場水準。若有自住需求而且也還在合理範圍的話，那什麼時候進場都是OK的。若只是FOMO甚至是投機買盤，那就下好離手盈虧自負。

自住會覺得不幸？就是心態有問題會覺得不幸就表示把買房當成投資，所以對購屋成本看很重，心裡想著以後賣房獲利很低

天子嬌子,少年房神

如果心情會隨著房價波動的人，不如租房子吧買房不適合你

回去看看這30年台灣房價走勢吧，可憐....

2015買到新莊副都心 10年後也是解套惹 只是心理素質要夠強

看地點 如果是上漲高原 利率低也補不回來

等通膨到位就回來了，只是十年後的2000萬跟現在的2000萬是不一樣的

買都想便宜 這很正常

才不是最後一波，你是不是看不起清德宗

現在有貸款就是幸運阿新青安不是一時的喔,到時候還會有新政策政策買票是很方便跟有效的

最後一批接盤的 你覺得呢

跌拉哪次不跌 就算跌買不起的還是買不起啊一個月賺5-6萬乖乖租房子就好

買房只有幸運

潮爽的= =

資本市場 實力雄厚就幸運 多放幾年就好 賺！