[請益] 名下掛4房產移轉給配偶 CIIIO PTT批踢踢實業坊

作者: CIIIO (郭+) 2024-09-02 15:22:16

先生名下一間掛4出來1200萬 30年寬2 2.3%
2026會有一間預售交屋
怕到時名下有房產利率難看
想把這間移轉給太太
但又同時保留不清償先生的掛4貸款
想說這樣操作會不會有問題
1.房屋有掛4貸款下房屋可否贈與/移轉給配偶？
2.如果移轉完這樣算名下無房產首購了嗎？
感恩

作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘) 2024-09-02 15:31:00

首先 2年以後的事誰知道

作者: testutw (末撤) 2024-09-02 15:31:00

沒人可以回答只有銀行才可以

作者: sl3101172 (佐藤成樹) 2024-09-02 15:37:00

投資客乖乖當第二戶吧

作者: sunsamy 2024-09-02 15:38:00

作者: akita690 (akita690) 2024-09-02 15:42:00

夫妻免贈與稅只要契稅。貸款的事問銀行，現在水很深

作者: jerrylee666 (上樓左轉第二間) 2024-09-02 15:52:00

為什麼不預售屋換約給太太？

作者: GiantChicken (å·¨é›ž) 2024-09-02 15:52:00

越查越嚴也不是不可能

作者: fox5451 (fox5451) 2024-09-02 16:23:00

直接清償到時候一個掛1一個再重新掛4比較保險

作者: aqwa (我想去流浪.....) 2024-09-02 16:24:00

掛4是甚麼意思?

作者: CIIIO (郭+) 2024-09-02 16:25:00

因為太太有掛1也有掛4XD

作者: zino (有勇無謀........) 2024-09-02 16:27:00

贈與後離婚，不然不是都算同一戶嗎？

作者: D9722162 (WEI_WEI) 2024-09-02 16:28:00

都掛4了，怎麼會算第二戶，3F魯蛇真的可憐

作者: HowardChan (Howard Chan) 2024-09-02 16:35:00

還有人不知道首購已經從嚴認定了喔，掛4還是沒掛4，第二屋就不是首購了

作者: sunsamy 2024-09-02 16:52:00

不會有問題！

作者: yufat (barca) 2024-09-02 18:47:00

先確定不會離婚唷

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-09-02 19:03:00

都掛4了還想用首購成數喔法規是說沒掛1就8成啦，但銀行內規會不會變嚴不知道

作者: fonder (迷失在分叉路) 2024-09-02 19:59:00

現在內規是變嚴，不過誰知道到時候會不會嚴格，內規是可以談的

作者: session5 2024-09-02 20:10:00

一定是首購啊銀行根本不會抓，根據首購一定要貸得到的說法，沒問題不會抓啦

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