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內文：
銀行滿水位民眾貸不到？綠委提這解方
2024年9月3日 週二 上午9:04
對於近期房貸「限貸」問題引起民怨，中央銀行總裁楊金龍日前也要求銀行要滿足首購民眾
的貸款需求。民進黨立委郭國文今（3）日提出一個解方，建議將國銀海外分行的不動產放
款排除於《銀行法》72-2條的限制，且多出來的額度優先提供給首購族。
郭國文指出，這次訪日考察與國銀座談會時，不只1家業者提出，將海外的不動產放款排除
於《銀行法》72-2條所規範的不動產放款占比中。比方說，日本的不動產放款，與台灣不動
產因市場不同，風險也不同，應納入72-2條排除條款中。
如此一來，不只海外銀行的業務更有彈性，且因放貸對象不在台灣，並不影響台灣房市，更
解決國內銀行因水位接近滿額，而自行限縮影響到首購族權益的問題。
針對《銀行法》72-2條放寬的可能，郭國文強調，金管會應研擬並推出政策配套，要求銀行
多出的額度「必須」優先放款給首購族，像是以公平待客原則中扣點等措施，來確保放寬符
合居住正義的目標，讓首購族與新青安成為銀行VIP客戶，而不是只想服務財團與高級客戶
。
郭國文認為，金管會、央行與財政部國庫署應加強對外說明民間針對「限貸令」的疑慮，尤
其要加強要求銀行，新青安、已簽約的客戶應該維持承諾，不能讓銀行過度自我限縮。
https://i.imgur.com/wnDYEh9.jpeg
心得：
隨著台灣進入已開發國，政府應考慮成立台版兩房由政府資助普通股權益成立資產管理公司
收購公股銀行的新青安房貸債權，移出公股銀的資產負債表，再由該公司發行ABS向債券市
場募資。
我國房貸的違約率如此低，必然可以獲得相當高的信用評級，以及來自郵政儲金、國內壽險
業的超額認購。另外，五年寬限期的設計，也降低了此ABS底層資產的提前償還風險。這個
方法不僅可為新青安解套，也可讓國內資金有地方投資，是沒有輸家的萬靈丹。

所以海外歸海外 國內歸國內?

哩喜哩供三小

海外額度不知道有多少？

國之將亡

有在做海外不動產的應該不多

動這個要修法吧

海外有算嗎？買海外會從台灣借錢的應該都走週轉金吧海外分行的話應該法規就不一樣 存款放款根本都分開的

海外貸款成數都不高 不是主要影響吧

看2022新聞 應該是海外土建融？廠商設廠的吧

有那個味道了，哈哈

https://bit.ly/3TBVwl1二、按財政部金融局 84 年 12 月 12 日台融局（五）字第84788234 號函規定及意旨，銀行 OBU 辦理授信業務應與銀行各單位授信合計，整體而言仍有銀行法相關規定之適用，爰 OBU 對境外企業辦理外幣授信以購置境外不動產，仍有銀行法第 72條之 2 規定之適用。

L大開示一下 要跑了嗎

天才

我股票已經在跑啦，尊重巴菲特不動產就是保守一點，合建預售的土地改直接標售

哈，繼續膨脹哪天炸了，一堆人要失業的喔，日本房地產炸了失落30年還沒好，立委確定要北七？

東挖一點 西挖一點 拼命擠出額度

讚啦 態度很明顯要拖所有人下水囉

我是覺得總額在那邊最好不要動 反正換屋請拿現金

讓市場自行調節就好了，一直有人在帶廢72-2跟發債的風向..還有幾集可以逃？

冷一點也好 近年沒什麼投資物件可以看

來了 準備開始瞎搞

歷史的經驗就是人永遠不會從歷史學到教訓

現在根本就是銀行不想便宜借錢給你 他自己套利不香嗎

成立一間資本額十兆國文銀行就有解了

卡炒房仔跟投資客是有多難 額度只給真的自住首購族啊，其他一律降低成數調高利率

推薦債權打包移出B/S方案，這樣不必修72-2條。

銀行都不想借錢給這些新入場的高風險低收入的氰胺散戶

又可以擴大國內金融業就業機會，一舉數得。

那減少放款給這些可能爆掉的人 哪來的金融風暴風險...

你的錢願意拿出來便宜借嗎XD

還在失落30年，一群窮鬼還在討論總經還沒上車就還有買盤啦

一堆排除不就變相調高72-2。立委帶頭亂搞...

你用政策強姦銀行放款給這些人才會導致金融風暴好嗎現在是民進黨想要製造金融風暴收割韭菜 央行在擋郭國文代表的是清德宗的意志 準備大殺特殺收割韭菜

去讀點書吧，傻多魯空是同一種人，這邊多數人其實蠻正常的，大家都知道再膨脹有風險

海外本來就不該計入，影響海外發展。當初看到海外放款也計入就覺得... XX...

你繳稅和投票請人來收割你的財產 真不愧是青鳥

笑死..DPP真的是墮落至此，攤手

房貸再打包成債券，有雷曼那味了。

海外放款要另外一樣更低的額度去風險然後排除722才對這樣才合理 不是直接排除就好

這開頭想法是對的

海外有多少錢啊

海外給個1%就很高了

我覺得房貸打包債卷，賣出去，就不算在72_2會更好

美國靠著科技業跟金融創新，人均接近八萬美元。台灣只靠科技業，人均頂多追平英國德國。

對啊美國第1分位資產和收入=0

國外有很多信貸基金啦，但台灣金融管理還沒這麼成熟很容易管理人員爆掉，現在情況其實就是信貸基金（Credit Fund）可以接手放款個4-5%，募資個一千億這樣

泡泡要吹一口氣，用力

有日本90年代泡沫化那味道了~

海外房地產直接不放貸不就好了，想買海外房地產請用現金買或是跟當地銀行借錢。

日本90年代房地產暴漲10年耶，台灣從現在算暴漲10年是什麼情況？

美國有2%的人是完全無收入真流浪漢

債留鬼島順便協助有錢人移民 嘻嘻 醉翁之意

完全靠社會福利生活

泡沫化要來了...

最簡單的實價課稅不錯 實價登錄做半套還有人信?

然後有6%的人80%生活靠社會福利這是家庭收入喔

這種亂改的政策就是泡沫的開始…

*沒有政府統計的到的收入 你都知道台灣地下經濟了 美國也有

每12.5個人就有一個幾乎靠社會福利拿生活然後每50個人就有一個毫無收入還無收入也是退休金收入也沒有的 是毫無任何資產不是你說地下經濟而已這個數據很真實因為和美國遊民比例差不多對啊 打打零工 住暗房然後 吸毒大概是正常活的好好的地下經濟這種人50個就有一個

自信點 把吸毒改成大麻和喝酒 跟台灣零工差不多

這數字你拿去問教主 他會告訴你加州遊民比例更高

直接把新青安跟首購都排除就可以了 完全合法 沒問題

台灣打零工的還有相對正常居住環境和食物

把房貸打包成債券賣比較快啦

認識的人去美國奧勒岡州，13年前也在那邊讀書，說遊民多很多

住房是日收

當你資格可以領政府食物券的時候 他的食物也是正常的

我覺得南部尤其台南那幾個立委，真的很喜歡遇到有事出來放個屁話就跑，以前還覺得是黨中央輪流派他們出來放話測個風向，現在看久了發現真的就只是在放屁，只是個沒什麼專業的舉手部隊

台灣從世界蛋白變蛋黃，增值幅度才打啊*大

台灣寧願要印度勞也不需要你這樣說美國好棒 這就是現實

房貸利率那麼低 打包成債卷是誰要買？

你為什麼留在台灣干我屁事 慢走不送

低廉的印度外勞和墨西哥非法移民 我是看不出什麼差別啦

想搞台版次貸風暴? 你是強國人嗎?

廢除青安才合理

5倍槓桿打包啊，可以領息10%

空空：借錢豪可怕喔～

綠色全力做多

經濟發展信用不足，該借就借。真的限貸那些發呆的行員跟停工的工人，對社會都是永久性的生產損失。

找銀行出債券阿嘻嘻 複製次貸

台灣現在就像高中生考上好大學，但是家裡沒錢。你要跟這個高中生說不要讀書先去打幾年工再來讀書嗎

比較像考上炒房詐騙學校

股市外資已經在跑嚕 72-2放寬之日台灣崩壞的開始 清德宗將歴史留名

到時候擠兌大家一起死

只好把72-2調到150%了

提出農漁會可以新青安的優質立委

溫室待久了，以為叢林都很舒服

舊金山對折人

綠委提的這個其實金管會之前有回覆過 ，是基於Basel規定要合併監理當然清德宗才不會鳥啥Basel就是了

來看党要如何秀下限 不拆炸彈還持續埋炸彈 哈哈

哈哈 打包的房貸債券，那你利息給別人多少？ 2%再鎖20年？ 那我1年期定存都1.7%無風險還收你的債？ 債就是欠錢唉，以為跟別人借錢，借的條件是自己開別人就同意喔。

大額沒有1.7吧

樓上中肯，現在一堆人貸款沒有八成加上地板利率就覺得是大家對不起他們

好哦，太棒了，又有位子可以安插黨的人惹，賺好賺滿，薅爽薅足，民進黨萬歲，民進黨富貴！！！！！

謝謝民進黨 手上的房產繼續增值 小草真的要長在公園了

就跟妳說立委都沒唸書

國之將亡

台灣的錢貸去國外，是他媽要債留台灣嗎

考上好大學？那日本幹嘛不跟進這種好大學

這個台南立委本來就很白癡 可以不用理他 謝謝

順便把房貸做成債券包裝成etf開放大家投資如何?

笑死 哪選出來的立委

這樣能騰出多少錢來？

謝謝民進黨 手上的房產繼續增值囉

板上跟脆上，抱怨被72-2雷的有多少是無房仔啦==絕大部份都馬是投資型置產，啊你不願意斷捨離，就是咬牙吃下來啊，說好的房產看長期呢？

空空好生氣，氣急敗壞

最會炒房的民進黨出招了

一開始 就郭國文去電央行說沒在管銀行放貸，房價越來越高，現在又是他出來？