這個很簡單
賣得比入手價高就是資產
例如：黃金
賣得比入手價低就是負債
例如：汽車，除非是經典限量款超跑
所以目前在台灣買房是資產
因為目前隨便都賺
在中國買房則是負債
因為目前一堆人把頭期款都虧光了
大概是這樣
※ 引述《r6TSGs》之銘言
: 今天看到空空在大談：
: https://i.imgur.com/Qrkyndr.jpeg
: 大意是不要以為有房就是勝利了，房子是負債不能想賣就賣，而且賣了要住哪？
: 小弟想請教這邊的大大兩個問題：
: 1. 會計上房子是資產還是負債呀
: 2. 沒房是不是比有房勝利呀

投資有賺有賠

這也很難估算 就算一間房子10年後漲價1000萬 也未必大於10年前的價值 換算起來或許是貶損的

錯誤觀念！賣出價比入手價低的，還是資產，只是會折價的資產。我花百萬買了一輛車，持有數年後折就變成50萬，它還是50萬的資產不會因為跌價就不是資產。所謂負資產應該是指想脫手還需要補錢的東西，現實生活中其實很難遇到這樣的物件，我唯一想得到的是感情很差的老婆/老公（想離婚還得付出贍養費！）

那是因為你買車是全現金，假如你是貸款的你確實有機會要補錢，就像對岸賣房的話是頭期款全虧掉還要補錢的

不不不，同一個東西怎麼會因為付款的方式不同，就從資產變負資產？你應該要把車子本身跟貸款分開來看。車子本身出售時就是可以換得一些現金，所以車子還是正資產（爛到殘值比拖吊費用還低的破銅爛鐵，就不在話下了），你的問題是換得的現金不夠還貸款，那個是你金流規劃錯誤，跟資產本身的性質無關。

那句話怎麼說來著 中華民國萬萬稅

房子是資產，住進去就算虧錢賣，虧得錢少於租金還是賺

房價漲：資產（ 房子價值） = 負債（房貸餘額） + 權益（已還房貸+不動產增值）房價跌：資產（ 房子價值） = 負債（房貸餘額） + 權益（已款貸款+不動產貶值）不管房子漲跌，房子都是放在左邊的資產，跟著變化的是放在右邊權益裡面的損益（帳目價值增加or貶損）

資產是資產 負債是負債 損益是損益

還簡單勒完全錯誤= = 樓上都幫忙解答了，就初會觀念而已。