獎勵容積率問題 牽扯到政府讓利
就算讓商人多賺錢 只要不要造成其他人利益減損
除了政客 文史工作者 和 環評委員以外 最怕商人多賺錢外
對小市民來講 其實根本不痛不癢
老實說你會在乎你隔壁新蓋大樓 容積率是 500% 還是 600%嗎?
對一般人來說他們只在乎隔壁蓋的是什麼
基本上不要蓋焚化爐 社會住宅 之類的嫌惡設施基本上都好
肯定都比一團廢墟爛在那邊好
就算今天因為容積增加 導致進出的人增加了
但新大樓有退縮空間 有完整的人行步道 更多的地下停車空間
還有新大樓帶來新店面新商圈活絡經濟
整體來說還是 Z>B吧
不信去問問京華城當地居民 我相信90%都會希望蓋的
然而現在的風向變成 獎勵容積變成圖利財團 而非整體都市改造思維
在這樣的政治氛圍下
未來都更 或是任何都市計畫
政府對於釋放容積都都會勢必變得綁手綁腳
你未來在土地稀缺的狀況下 只能繼續蓋一堆矮樓 而無法向天空發展
這根本就是違反現在主流都市計畫發展的現實
台北市都市發展在這樣的政治風氣下
是否已經走向了一條死路?

老人老區 沒未來了

你確定全部的獎勵都是靠都更拿到的？

他那個不是 都更 要講幾次?好像房子不到30年

都更沒問題吧 京華城如果符合都更就好辦了

不是，那真正都更的，可以拿更多嗎？如果不能比照，那為什麼A可不B不可？

重點就是法律僵化 台北市容積率早該開放

那應該去修法，而不是開後門

其實就台北市不要都更了 屋齡超過50年強制列為古蹟全台北市都是古蹟 爭取進入聯合國世界文化遺產整個台北市變世界文化遺產 不好嗎?!

修個自治條例阿

容積率無限加高 下面馬路太小條塞爛 火災雲梯車不夠高 放生

香港不就是各種高樓層，但公路運輸比台灣好太多重點是該如何設計而已

方法還是-想辦法弄大塊基地 整合 才有捐地還路 足夠變更分區你有辦法談到越大片都更 你路變大條 就能重新規劃 改變分區整天靠捐A換B的方式弄容積率獎勵 B那處路還是那麼小條 塞爛政策傾斜方式就是堵死捐A換B 然後把都更那邊的獎勵調整配合基地整合的越大塊 拿出來的道路用地停車用地etc可交換高容積

安啦，萬安懂玩的。萬安不懂他爸也懂遊戲規則

政策就幫你重劃 從住二變住三之類的 然後可以放機關/公園etc

台北的古老規劃已經不符合時代的需求 台中高雄未來即將超越台北只會剩下老公寓 狹窄巷 殘破市容跟流浪漢

嚴格一點 台北市公務員還比較輕鬆 通通不要談

搞?都更本來就只能照規矩來，誰有辦法突破容積上限?

垃圾政府 鬼島台灣 看看人家東京六本木是怎麼搞的整天在那邊圖利圖利 大家一起加入北韓聯盟你說好不好

當然在意隔壁容積阿，土地就那麼大，住10個人跟住100人會沒有差?光是擠公車就要多等好幾班了京華城剛開業還被附近鄰居抗議人流影響到他們生活

那要先修不是硬幹

2014年的阿北 說不能圖利的阿 怎麼 墳頭草 開始跳針了

生活品質懂不懂?一堆人活著跟螞蟻一樣好喔?

放心啦!!...市長換了，就沒圖利的問題了

阿它就不是都更 為啥要一直說他是都更

啊基泰大直那時板上就講過了考個古吧

你的老公寓辛辛苦苦跑都更流程跑好多年還沒結果搞不好還被退件,結果隔壁財團人家直接速件副市長幫忙辦理,你看到都氣死了好嗎

單一產權本來就很快，台北一堆商辦飯店重建都很快，樓上是在雲？

看看高雄 是綠能你不能

以後只要進都審，你就會很難過

京華城又不是都更案，為什麼要拿都更來討論？是來討論政治的嗎？要不要回八卦板啊

很明顯，只是為了辦而辦而已

讚，除了有黨證的沒人敢跟政府合作了

南松山這塊包含機廠松菸原本整個區域都要改變了 如果京華城停工 這塊大概繼續荒廢20年老公寓今年都開到破百 直接躺平

現在是針對特定人士，有黨證就會沒事

所以說這根本沒問題，是追殺政敵的政治迫害，賴比老蔣還懂

看那裁決書都快笑死了 沒證據 但辦案是浮動的 先押起來再說 以後要搞建設先辦黨證 捧LP再說吧 不然就圖利

帶風向很成功，硬要把都更混為一談

不痛不癢，我家也要容積840%可以嘛?怎麼連房板都有這種滲透...

當然是圖利阿 你說還沒查到他收錢? 快查到了 再等我一下

總統一這樣搞,粽子肯定更大一串,呵

我家也要840%阿

我家也要840%

換不換市長都沒救，如果有亂七八糟的判例下來會死掉

我家也要840%

現在有問題的是買來的容積變成非法的我大柯黑都這麼說了 你們別反串了反串的還是黑光光好了 拉幾一堆

才第一案也悲憤太快

京華城又不是都更

我家也要840%

乾脆說是圖利市民好了

京華城才18年 拆除重建不等於都更案 準用都更案 全台台灣只有京華城一件

給我840%馬上簽

高雄國賓1981年開幕 40年的老房子才有資格好嗎？

京華城就不是都更啊 帶啥風向

我家也要840%

小草還沒醒喔？

高雄國賓鄰居抗議聽說兩年

小草好了啦 悲傷五階段討價還價是不是 還這樣一搞咧 有人叫你違法是不是 你現在是說 現在這樣一搞 都不能違法隨便提高容積率是不是

搞不懂幹嘛來房版一直洗容積率問題 去跟法官說啊

容積率對建商來說很重要 那問題是該給多少額外容積率

不要耽誤人家

京華城的問題也是如此 重點在京華城到底付出多少代價其實全台灣所有建案想多拿容積率也都是如此京華城目前是政治因素介入 所以根本搞錯重點高雄陳其邁那個國賓飯店現在也縮了 就是怕政治因素

京華城不是都城 什麼才是都更？

確定換市長就沒問題嗎...現在搞不好是為了蔣公子暖身

京華城 本來地目是工業地 變更成商三特 別人捐地40%就獨獨京華城捐30% 這就是為啥是本來容積392%非520%的由來

這搞的市府京華城 纏訟好幾年

392被監察院糾正了才變540的不是?

藍營的話該怕的是盧秀燕 蔣萬安太早

京華城根本是之前遺留一堆爛帳不知道監察院瞎攪和幹嘛 乾脆一起陪葬

京華城那個30%是陳水扁決定的 不過一整個就是歷史共業

這個糾正案 感覺還是有問題的 要回到540% 至少要把捐地補足 或者繳交代金 才合乎常理

都更條例建物要滿30年，京華城才18歲不適用都更條例

美國曼哈頓玩容積買賣，反觀台灣

京華城不是都更。如果不滿20年建物拆掉又可以從市政府拿到更多容積那所有不賺錢的商場或商辦都這樣搞就好了。

所以你以為遷都是說假的嗎？？？？？外患問題一解決就要啟動遷都了

法官不懂容積率跟他說要幹嘛

法官也能說窩不知道？

未來十年就是重男輕北 本來就不會有都更的錢 懂？

我農地可以840%嗎？農地農舍建敝要70%容積要840%然後還可以容積移轉

容積率等相關規範明確被寫入都市計畫法，討論的法院攻防一大堆，各種裁決書也常常被提及。

就不是都更案

我工業地也要高建蔽高容積也要能容移，回饋金繳又沒差。工變商 農變商，這是嚇死人的利潤耶

市長我家也要不知情

是要都更掉危老的 不是這種亂給的

保底圖利小草是不是很生氣？嘻嘻

你想想不管容積率蓋成A7合宜住宅蜜蜂窩會怎樣?https://youtu.be/-C9Q2c3yL3k

工變商或農變商問題都一樣 政府要拿回多少然後再之前要先有完整的都市計畫規範更高一層有國土規劃法 這是國家級的規範

最好變成全台灣大家都不要變 讓土地爛在那裡空空最希望的崩盤

圖利只針對柯而已 一般人不用怕所以其實沒影響

圖利只針對柯？ 大巨蛋、美河市：

我覺得陳文茜講的滿好的，【京華城】肯定有問題，但檢調應該要先找底下的人，一開始就找柯文哲，跟政治脫離不了關係

檢調就是一路從底下的人查上去的阿...

高雄國賓1142%沒人會去查，你說問題在哪裡？

京華城是國民黨議員爆料才讓檢調去查的你覺得高雄有問題叫高雄國民黨議員爆料啊

當然在乎容積率。你是搞不清楚狀況吧

高雄國賓是危老重建京華城連都更都不是

爆料沒有用 你不舉證檢調不會理你我所謂舉證是 舉起你的黨證

要840%的先捐夠土地再來哭，要不要看京華城捐多少

民粹真的很恐怖

重點是沒有查到對價關係也可以羈押，以後誰敢多給容積?

本來就不能多給容積，什麼叫誰敢多給容積小草趕緊在家立尊佛像上面刻木可神，然後照三餐拜，其他沒你們什麼事了

鄭文燦都收押了還黨證 意識形態腦真是不可理喻

公務員未來會更龜

京華城跟都更有什麼關係?

直接講840%的根本被三民自洗腦了 有問題的就是560%*20%的112% 然後是不是真的違法還有得討論 至少在2021年當下 都審會共識是沒違法 只是2024年突然被陳菊的監察院判違法整個就是民進黨政府的養套殺手法真的有問題 當初投票的委員應該都要抓起來才是

本來就很好笑.放權給地方.好.有問題監察院介入.但是又沒更正.除了涉嫌以外部分.基本上又是比照中央地方自己在都市更新內的照規定去生容積(不要跟我說不去當爬文怪你家的事)照這樣說.11多那個甚至還是危老申請前就做了結果拖到後面調查才出現.每個都有地方自己的都委會.你要這樣搞怎麼中央內政部這邊一開始就不要放權給地方就好了(菸當年文林苑啊~~~

你先去弄清楚容積率被設計出來的根本精神容積率可以討論，但絕對不是濫給一通上面有個說沒違法的耶，但有些東西的執行必須有法源阿先不管洗腦問題，根本常識要有才對吧都審會可以大過法律嗎？ XD

所以.你要無視除了涉嫌以外.剩餘的給20%就是監察院最後也坦承事實上也沒錯.唉呦.早知道他們不要去認領那公園就好摟免得有人無視這部分.還有綠建築各種獎勵相關.嘖嘖.誰自己無視了這段啊.我說了嘛.這麼樣的無賴中央當年文林幹過一次這次不會少也不會是最後(哈哈大笑

要地方自治，那也要地方自治的辦法經議會通過才行阿不是行政權自己要幹啥就幹啥，土皇帝喔都委會決議說沒問題，但一開始都委會不是這樣說的阿 XD到底是誰選擇性閱讀阿反正吃瓜看戲，這案子是藍的告白的台北那個大巨蛋能蓋好完工，我就對台北完全不期待了那是另外一個國家，我不熟

"北市府發新聞稿.京華城符合都市計劃法條件"我早就料到你自己跳.有意見自己去跟北市府跟高院法官說

有錢就可以840 為啥不是我家840

30%是自己花錢買的，重點在840%的不是流氓就是愚民

京華城就不是都更

問就是修法

那20%林洲民,都發局執秘劉秀玲和一堆議員都跟他說違法

大家都加入民進黨就解了。

顏色不對就有問題

有夠純

當然，前提是自提的方案也符合自治條例中留設空地、公益性設施、捷運500m內的精神，不然就等於自創名目了

京華城就不是都更，關都更容積率什麼事本來建商有資源去都更，結果被吸引去蓋商場，這才會讓台北都更沒救

加入民進黨都更就過了啦

京華城不是都更，且自提容積獎勵要拿到20%非都更上限要符合當地分區發展計畫，現在問題就是在那20%是不是給的合理+合不合法。

違建為何要拆 大家只在乎蓋的美不美不是嗎 要法律做什麼

會啊，我就在乎

反正二十年後台北市的老人會感謝柯文哲被抓去關這件事XD

台北這個東南亞市容就是這些腦袋裝屎不都市更新害的

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可憐小草還在幻想綠色迫害

可憐青鳥兵分四十多路搜索人也押了 找無一毛錢金流

傻草更新一下資訊好嗎

只要市長是綠的就絕對沒問題，真的就是這樣