作者:
vkg772 (這就是人生阿)
2024-09-09 11:20:06買公寓預售屋，今年四月交屋，五月搬進來住
七月底發現主臥靠床頭的那面牆有滲水問題，牆面明顯兩種顏色，摸起來濕濕的，八月初
建商派人來挖開牆面檢查管路（因為同格局的別樓層也有發生過，確實是水管管路沒接好
），發現沒問題，就填回去了，再補漆
說法是頂樓天井雨水流下來跟風壓的關係
https://i.imgur.com/TPv1tn1.jpeg
八月中又牆面再滲漏一次，是地板已經看得到水的程度，再請建商來處理，直接打針，說
法是蓋的時候多少混凝土密合度不夠，打針填起來就沒問題了
https://i.imgur.com/zofVFSp.jpeg
昨天又下雨，再次發現牆面濕了，打給建商，說打針地方再加強就好
https://i.imgur.com/RYnxQa5.jpeg
這幾次下來，發現都是因為下雨才造成牆面滲水，而且才下2天而已
問建商為何下雨只有我們這間有問題，也支吾其辭無法正面回應
另外，其他格局的住戶，多少也有小地方滲漏
有點不認同建商的處理方式，我能怎麼做，才能自保呢？
個人覺得如果下雨造成，頂樓天井那邊要做個採光罩遮起來，否則之後還是會漏，但感覺
建商不會花這筆錢
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-09-09 11:22:00
住個六年轉手賣掉吧...
作者:
jazon (Perhaps, Love)
2024-09-09 11:25:00花點錢找專業一點的幫忙抓吧 這建商看起來根本不會抓漏
作者:
OforU (待)
2024-09-09 11:28:00哪個建商啊？
頂樓天井整條下來有做防水嗎？一般都不太會做，這樣沒防雨水，容易從天井積水位置滲透，如果建商不做天井防雨水，那就是要處理天井內部容易積水或者有破損的地方，保固內趕快反應並且留存報修單據
作者:
airjade (飛天)
2024-09-09 11:29:00預售屋的風險 很多人都忘了
你那邊有沒有辦法看天井在你房子周遭有沒有雨遮之類的，如果沒有傾斜的洩水坡道，在那邊積水就很有可能從那邊漏
作者: wang56 (wang56) 2024-09-09 11:34:00
怎麼不多花點錢直接買國泰預售嗎，一分錢一分貨，買便宜建商省錢再怪品質差？
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-09-09 11:37:00一路往上敲啊，看起來就上面還在漏
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-09-09 11:42:00上去頂樓那邊拍照看看吧，這很多可能，或是下雨時上去觀察看看，你這個是只要下雨就會滲漏？
說實話，這麼沒救了，至少建商說實話是混泥土密合度不足，這個是先天不良。你可以學前輩們，趁房市好的時候，抓交替吧。
作者: tctv2002 2024-09-09 11:46:00
預售屋風險之一 慎選建商
我教你 上mobile01發照片點名建商這樣就會幫你處理好了
作者: psychic (過路人) 2024-09-09 11:51:00
那個不檢討建商的是腦袋有甚麼問題嗎?
作者: tctv2002 2024-09-09 11:52:00
從頂樓 源頭開始改善吧 做其他排水設施
作者:
Goog1e (咕狗)
2024-09-09 11:57:00分類 請看板規
作者:
dai26 (dai)
2024-09-09 12:05:00不敢講建案，不敢講建商，其實也沒有討論的必要老屋多少會，新屋其實也不會意外，這是施工品質問題內牆除了打針，外牆還是要防水圖層，而外牆是從哪裡開始吸水，也要去找，不一定簡單
作者: wang56 (wang56) 2024-09-09 12:10:00
台灣建商有夠可憐，拿寶咖價格要求豪宅品質建商講出來，就知道合不合理，一分錢 一分貨
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-09-09 12:12:00有夠扯…一直打針也不會解決問題，只會讓漏水亂竄而已…之後要找漏水源頭更難找
透天，也是建商打完針還會漏水，但後來發現頂樓拉水電線上說水塔的地方貌似只有用水泥簡單封住...對照漏水位置也說得通，於是我就拿防水漆塗一塗、矽利康打爆... 目前看起來挺過幾次大雨了
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-09-09 12:15:00這真的是治標 你家打到不會漏 水就是繼續找下一家 找到源頭才是重點
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-09-09 12:18:00好奇問一下，很多人都說賣掉，但賣通常要註明屋況，賣出去如果漏水不是也要處理嗎 或是直接轉嫁給建商？
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-09-09 12:18:00建案名稱不說 然後上來抱怨 呵呵呵
你就一直打針處理就好，注意看看有水痕一直打針，一直打到...水流去別戶。
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-09-09 12:23:00出售註明原況交屋
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-09-09 12:24:00解法就是打針
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-09-09 12:25:00基本上這些問題換外勞作就會改善惹...
作者:
Expend (DEITY)
2024-09-09 12:25:00你可能投錯黨了，下次投對的試試看
很多建商真的只會打針而已，叫他找源頭，工班就領死薪水，不然就是從外面叫師傅，哪會理你那麼多，我之前預售屋交屋也是一堆問題，來的師傅很多，後來廁所的問題一直困擾我，叫工班拆起來看，死活不答應，只願意用最少的力氣讓業主閉嘴而已，後來我研究應該是管路哪裡有問題，想辦法跟師傅套好關係，後來師傅也幫我拆，才發現某墊片沒弄好，改好之後就再也沒問題了
作者:
s910211 (我愛PTT)
2024-09-09 12:27:00近三年的新房子，施工品質真的爛！
作者:
ups ((貨幣+信心=趨勢))
2024-09-09 12:27:00太扯
作者:
HUAbee (喝每朝瘦身)
2024-09-09 12:28:00你不講建商 繼續保護他 他也不會理你的....
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2024-09-09 12:30:00建商不講~~那就只好自已吞了.....
作者: jeffsu 2024-09-09 12:31:00
寶咖咖??
很多預售已購戶群會講好不要去外面講內部缺失，影響房價，我以為買預售的大家都這樣講好？
作者:
airjade (飛天)
2024-09-09 12:32:00保固不是重做，你說打就打喔
作者:
mecca (咩卡)
2024-09-09 12:35:00近年新屋品質真的有變差趨勢
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-09-09 12:42:00新蓋的爛完全不意外 施工工法進步但知道偷哪裡沒事的工法也大幅進步了 且消費者為了自己房價通常也不會大鬧
作者: sunny1234 2024-09-09 12:42:00
現在還有人在看sway喔？？
作者:
kyo33 (京)
2024-09-09 12:43:00哪個案子又不講
作者:
foda (啾咪)
2024-09-09 12:46:00你講出來問題就解決了
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-09-09 12:47:00講出來他就難賣了吧
找媒體來吧,建商只怕曝光,如果還是不怕就上法院告吧
作者:
GGFACE (ggface)
2024-09-09 12:55:00怕破壞行情到時不好賣啦 上面的將心比心好不
作者:
rtbugs (光( ￣ c￣)y▂ξ)
2024-09-09 12:56:00不敢說建商 那是當個版？
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2024-09-09 13:00:00嘻嘻 我不會教你方法的
作者: wang56 (wang56) 2024-09-09 13:00:00
很明顯，就便宜建商不敢講出來
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-09-09 13:05:00建商的保固：打針打到過保固，剩下就沒我的事啦～～～～哪個建案請用力宣揚出來！讓大家可以避開
作者: TosakaSakura 2024-09-09 13:08:00
碰到打針打到你放棄的建商基本就這樣了 現實就是看你是要上法院討公道還是自己找師傅去處理源頭
作者:
TBDTBD (TBDTBD)
2024-09-09 13:11:00求建商名稱避雷
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-09-09 13:11:00在地小建商根本不怕你爆料找媒體，便宜治百病
作者:
KobeNi (浩呆)
2024-09-09 13:12:00鄉民又要原po幾年後轉賣，又要原po公布建商，真矛盾
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-09-09 13:14:00從外層牆面處理，大不了包鐵皮
作者:
repast (Simon)
2024-09-09 13:16:00好慘 現在施工的品質真的慘不忍睹 還貴桑桑
作者: wang56 (wang56) 2024-09-09 13:18:00
這篇大概晚點就刪了，房價跌比漏水更難過
本來就是，刪文之後，趕快去抓下手之前就說，風頭上豬都會飛
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-09-09 13:23:00要講建商也是油漆+賣完再講，現在講幹嘛
作者: hook99 (六年級老男人) 2024-09-09 13:23:00
買了就認了
對啊。抓到下手後再公布不過樓主要不要太難過，現在連大樓都是這樣。之前看房，不乏是豪宅建商，很多公設也是一堆漏水，只是大家怕影響房價，有默契的不說。對建商來說，打針維護到保固過了保證幾年不漏水的，也是給你打針，慢慢拖。
作者:
bi123 (WINK)
2024-09-09 13:36:00你這叫先天不良，我買40年屋齡的的完全沒漏水問題工班來做也說水泥超硬很難打
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-09-09 13:38:00樓上，這很難說。 有的時候是你家沒漏水，別人家漏過來
我之前用骨質酥鬆形容過，你想想看，都是空隙，你打針擋這裡，水就流到旁邊而已。
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-09-09 13:41:00建商都跟你說了是水泥密度問題，一般防水工程是沒用的
我是覺得你可以找第三方驗一下混泥土磅數，抓到建商偷工把柄比較實際
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-09-09 13:43:00我之前頂樓灌漿遇到大雨，幾個月後遇到颱風開始漏水，不囉嗦～直接鐵皮蓋上去
作者:
schula (mabi-weaver)
2024-09-09 13:47:00....花千萬住這種真的嘔死
作者:
azxswqa (萱潁)
2024-09-09 13:48:00自己的房子還不敢說買哪裡的建商很大牌？
作者:
OSDim (I'm So Sorry)
2024-09-09 13:50:00打針沒用，整面打掉重做。
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-09-09 14:22:00我朋友預售屋也是漏水打了十幾針也沒救，打算住5年後賣掉。未來買新古/中古屋的朋友，記得看清楚牆壁油漆顏色
作者:
panted (桃園古錐潘)
2024-09-09 14:26:00是電梯大樓啦，不是公寓，沒有電梯的才叫做公寓，請原po改一下吧
作者:
xc2v (xc2v)
2024-09-09 14:29:00電梯公寓
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-09-09 14:36:00弄到沒漏水趕快賣一賣你這個營造品質太誇張了
看到花點錢買國泰真的傻眼…..好像不知名建商就能偷工減料一樣
作者:
Tosca (hi)
2024-09-09 14:42:00好慘阿QQ
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-09-09 14:50:00不用理王56在屁啦，連豐邑建設都可以無腦挺的反串
作者:
Tosca (hi)
2024-09-09 15:00:00這個賣屋的時候還是要告知有漏水有維修過啦=.=你完全不告知 賣方後來知道了 更麻煩賠更大
作者: wayne1218 2024-09-09 15:03:00
哪一間建商是否能私訊，謝謝
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2024-09-09 15:12:00只要求不漏水也能被酸沒錢買豪宅 神邏輯
我買中悅建設，社區公設部分照樣漏，鄰居家裡也有漏水台灣買到完全不漏水的是祖墳冒清煙
我光是鋼骨鐵皮的地坪，專做廁所的廠商說要化糞池打個洞，後來就放棄...因為水泥太硬。所以只是鋪來停車的水泥都比你這個磅數高，這營造太誇張吧…我至少都要求3000磅
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-09 15:51:00預售屋就是怕會遇到漏水，成屋下雨天去看屋比較好，成屋看得到問題，有問題拒買就好
作者:
dai26 (dai)
2024-09-09 16:14:00沒錯，怕影響房價，就自己吞
作者:
ohfly (Traveling)
2024-09-09 16:38:00滿好奇 明明是事實 為何網路卻又不敢公布建商名稱?
作者:
jkokpcu (小無)
2024-09-09 16:39:00漏水不告知買方你就等著被告推文在亂教人賣屋
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-09-09 16:42:00公布之後可能要跑法院，也少了跟建商談判的籌碼80%的民眾對於做筆錄、跑法院很反感吧
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-09-09 17:04:00好想知道是哪個建商
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-09-09 17:10:00中南部、花東地區老一輩口中的公寓包括電梯華廈
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-09-09 17:11:00多花點錢買寶輝就沒問題了你只能把事情鬧大，看是公佈建商鬧到上新聞，不然他也是吃定你，一直來打針罷了，哈
抓交替賣掉，你也打針處理拖過去就好了。打針就是用來拖時間的
作者: taylorabc (泰勒大師) 2024-09-09 18:08:00
建商名子別說 ，之後加價賣給房仔
作者:
AtDe (把後悔留在過去!)
2024-09-09 19:02:00講出來吧，搞不好你會發現你不是唯一的
作者:
pptsuck (whip)
2024-09-09 20:06:00房板:新屋不會漏水
作者:
ocwandu (潛水專員)
2024-09-09 21:32:00有的建商還真不清楚
作者:
b09134 (小安)
2024-09-09 21:48:00打針沒用，要找哪邊漏，磁磚敲掉防水重做保固延長，我的建商就是這樣做，頂樓再淹滿水放兩天沒問題給保固證書5年
作者: ZUMA1225 (W~) 2024-09-09 21:50:00
漏水賣屋告知就好 就扣一些錢 簽約寫清楚就好 台灣房那間不漏 不告訴你而已
作者:
Yanzi (Yanzi)
2024-09-09 22:45:00你的暱稱不就已經告訴你答案了？遇到問題找專業防水師傅比來這問有用吧，鄉民只想知道哪個建商XD
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-09-09 22:48:00你那位置看起來不是層縫，不好解1. 你確定是從頂樓天井一路滲下來的嗎？不太可能吧？你住頂樓？2. 先看看你的外牆有沒有白華痕跡，跟妹妹一樣雨水抽插洞洞把矽酸鈣帶出來就會產生白華3. 打針當然可以解決漏水啊，正壓負壓防水的概念啊我又不小心教你太多了，
沒事啦，一間房間廢掉而已，三房變兩房，兩房變一房，呵呵
去找專業測相儀 先釐清漏水點在哪 一直打針補牆不是辦法的
你好 基本沒救 預售屋最怕這種 不然頂樓要做鐵皮屋頂搭建 如果都不行 這是非常心累的事 主導權搭遮陽的產權不在你
作者: treeangel (QB) 2024-09-10 10:47:00
一間還好 江子翠有頂樓戶全部都漏的
作者:
horb (猴柏)
2024-09-11 20:15:00自己花錢找人抓漏。但厲害的抓漏師傅很難找。而且還不能在建商不在的情況挖牆找了好幾個抓漏師傅。感覺技術都比我還爛(我以前的經驗）找到漏水點後。會發現其實不是什麼大事。但你就是找不到