最近遇到很奇怪出價體驗想問問大家是不是正常的。
近期在頭份看了一間房，格局地點都很滿意。所以看完房子隔天就到店裡出價簽要約書。
當時就有問房仲屋主的底價，但是房仲堅持說屋主沒有透露底價，而我出的價格仲介聽了認為屋主會不願意出來談，要求我加價，我也就只好加價。
出價隔天中午就接到房仲電話說屋主願意出來談，也約好了週末面談簽約。
到這邊為止整個流程都很順利，一直到當天晚上又接到房仲電話聯絡，說他並沒有告知屋主出價，要求我當天見面不要跟屋主談到我出的價格。我突然就覺得很奇怪，如果當初加價是為了讓屋主願意出來談，為何不告訴屋主價格？屋主不知道價格又為何願意出來談？
問了身邊比較有經驗的親友，也都說沒有遇過這種狀況。問了仲介他也只是一直跳針說約出來談就好了，出價只是為了有依據約出來談。所以在面談前就趕快先聯絡仲介取消這次出價了。
請問在買方不知道屋主底價、賣方不知道買方出價的情況下，直接約出來小房間談價格，這種做法是正常的嗎？真的有屋主會堅持不向仲介透露底價嗎？
另外有個疑問，之前上網查出價可以選擇用斡旋或是要約書的形式。這個房仲堅持使用要約書不用斡旋，這樣做有什麼理由或是對買方有什麼潛在的風險嗎？