四月時講的事情發生了。
#1c2ZbJqQ
當時我說，
A7最強的點，就是向上十萬以內沒有競品。會形成真空帶把A7拉起來。
當時A7預售均45
當前同價位的重劃區好像就洲子洋。而且洲子洋其實還貴一點。
欸，只有輕軌的還比A7貴，你不覺得A7委屈了嗎？
向上10萬，有捷運的只有土城（其實當時就超過十萬一點點了）
這幾個月，開始有人把A7跟土城放在一起比較。
不論是區域分析的戰文，還是畢業文說他看得比較區域，都有出現。
欸我發那篇文的時候沒有喔，
這兩個物件放在一起當競品應該是我第一個提的。
那篇推文下面也有不只一個人在嘴A7怎麼跟土城比。
現在看到有人把土城跟A7放在一起比較。
你不會覺得奇怪了吧？
當然啦 結果應該還是土城小贏、房價也確實土城明顯比較高
但放在一起比較應該不會有人覺得奇怪了。
我一直在講，
A7的漲價有兩個點，
一個是跟著大部隊漲，
新北桃園都漲，當然會漲。這就順著景氣發展漲。
一個是本身跟周遭區域的比價效應，
就是我上面說的真空帶。
這才是A7最重要的價值啦。不然買哪裡不都一樣？
實際上A7現在跟土城、下新莊、A5這些以前高10-15萬的地方比，差距也真的在縮小。
你說 蛤A7怎麼54-59萬？
我說 不是早就知道會這樣了嗎？ 不然一樣價格你要買哪裡？

教主已經在路上了

洲子洋很像A7吧？周圍有福地、工廠嘻嘻

感覺你蠻有料的

捷市閱不二價唷

五泰輕軌有可能永遠蓋不起來吧

自住有需求 買就對了

b 大你又要被圍攻了

A7單殺土城妥妥的

土城頂埔都已經出現7x萬/P了

這間是早期的，在 7.5，總價和 Jazz 樂 差不多，而且五年後Jazz 樂才蓋好，又是捷運附近，內行人會買 Jazz 樂的，很多人不知道 A7 買盤穩噠噠的

蒙阿潑教主，即將抵達現場！

不用跟那些人說太多 重畫區就是漲現在已經沒人懷疑重劃區的潛力了 買不起當然只能酸

Jazz 兩房格局都

現在的人很奇怪 一直説沒那麼多錢 可是就一定要買新房子

老話一句 已知的風險不是風險。不買新房買老房 漏水壁癌水電管線老舊 一堆問題事前也不會全部知道

怎麼吹口哨壯膽吹著吹著變吹法螺。

講得簽預售就不會遇到上面漏水壁癌? 前幾篇不就有苦主

預售轉嫁建商啊 處理得很爛還是會處理To 那個買市中心老破小 發現漲幅大輸就開始噴所有重劃區的：我吹A7的內容這一年從來沒變過 頂多目標價上修

講得好像我們吹房價就會上去一樣XD酸酸貢獻的可能還比較多有的人就邏輯差 個案當通例在酸 不過隨便他吧現實就是大家都想買新的 包括那個在酸的自己也是

萌阿婆

格局爛 地點爛 30我都吃不下去

他們不是看不懂 更多是錯過上車時機 之後一再錯過很簡單一句話 眼高手低我當初第一次看A7 業務報給我24 回去猶豫一周後變25我都差點為了多這一萬 總價大概多個30萬賭氣不買那些看錯再回頭直接多10萬 總價多個300 買不下去能理解

還有心魔，買過2字頭，5字頭買不下去

我2字頭跟4字頭各買一間 跟股票加倉一樣操作下一間應該就富宇8 估計會買在6字頭住家

推有料分析

我快笑死惹 我查惹一下 這啥捷市閱

林口交給你們了

離捷運站一公里 幹 台北一公里都不敢自稱捷運宅這葛走到捷運快十五分中 等捷運十五分鐘到台北車站25+分鐘 走到北捷15分鐘真的只是在嘎能階躍遷的腦殘魯空而已

捷市閱目前google地圖離捷運是1K左右，等明年初牛角坡路變2橋完工通車，會縮短至700米左右。

沒錯呀，牛角坡路打通是賣點

買A9啊要選A9到三井這帶才是正解，選A7還要走一段路…

樓上教主又在秀下限，連變二牛角坡路打通都不知道還想酸啊…教主都看後照鏡開車？

你們 不要跟一個 A9是新北林口 A8有直達車 a8比A7貴都不知道的人 講什麼牛角坡路好嗎= =

A7預售漲的比中古高很多 中古這兩年其實漲幅沒有那麼誇張

同一物件去年九月到今年九月大概15% 也有少數20%的

靠…他連a9是林口都不知道喔…好吧….有夠可悲

台北人真的不知道A7 A9是什麼

https://i.imgur.com/H4ll9BJ.jpeg 有圖有真相，別說我造謠。這張圖存起來真好用，來吐痰一次我就笑一次

教主好逗，還Google 1公里勒原來教主消息面也不行

教主只是個樂子人 想噴而已 哪管細節

沒料槓精的味道飄出來惹

漲幅大輸？我買的漲幅跟你早期買的當然不能比，但比去年買A7的漲幅高，而且秒租。跳漲300萬兩筆就高潮了。做價的看不懂？你的A7是租的出去膩。坑坑小白還可以啦，就說過抓交替啊。你講的真空帶我認同，A7也許還會漲，但我不想睡不著。有上萬戶隱藏賣壓沒下車就沒啦！我的也有幾萬戶賣壓啦，一個區一年成交2000戶你想買還沒人要便宜賣。

教主R，沒那麼內行的話就別來房板秀下限了，要酸前好歹加個A7房地產line群研究一下，才能酸的言之有物，只憑孤狗在那邊講1km，還被人挖出不知道A9是新北門牌，真的有失風範

tenk 到底會不會用 591 啊，真的弱耶

你截那個圖頂多證明A9被誤認成林口而已吧自己解釋的東西太多嘍不過平常a7a8 都說自己是林口，龜山等於林口反之也成立吧嘻嘻

笑死惹少三百公尺被小房蟲當寶等尼縮到離捷運站三百公尺再來嗆好嗎 嘻嘻

離捷運遠 又貴 還有福地 我才不要

591開出來A7室內14坪開1300，阿彌陀佛，善哉善哉。會玩房地產的不會在這時間買漲多的，小白fomo數量有限用完了就沒了。

疑 台北不是以 800 公尺為考量嗎

台北=/=龜山；台積電=/=台電。我比較好奇買A7銀行會怎麼放貸，結果也沒人分享。問什麼病只能林口長庚看不能台大三總看，也沒人回

就算打通還是很遠...

tenk 你就再買一間台北公寓就好，真的不用費心了出租然後等都更，就是一條你喜歡的路數，做自己擅長的就好

土城漲幅不會輸A7欸 你平行時空？

等都更 等到自己老年癡呆 剛好給小孩爽

欸教主 tenk 是你的信徒欸，沒買到重劃區已經崩潰好幾篇了，還說A7會五字崩回三字頭，結果一路快六了。你這樣嘴他等不到都更我怕他受不了

其實a7表現跟ai的發展關係也蠻緊密的 雖然晶片都在竹科做 但伺服器散熱都是a7廣達健策之類在出貨的

網紅飲料店特好喝林口店地址在龜山，林口等於龜山，a9在龜山也很合理吧

研究研究嘛！我想知道後面要接盤的怎麼接啊。不然看你們那邊講吹的跟飛天一樣想看看合不合邏輯。一直講林口長庚多好多好好在哪沒人說

地址龜山的店家都是寫林口店，大家都是龜山，不要分那麼細

tenk 說白了，你就是想買便宜的標的而已，講這麼多

不要分林口還是龜山，大家都是龜山，不要分那麼細啦

那隨便找一兩個成屋兩年以上的社區 看實價登錄不就知道有沒有人接了？ 這還要我幫你貼嗎

叫新北把林口割給龜山好了

買便宜標的正常吧，難道小房蟲們以買貴自豪泥。當然等死下去的時候補尾刀比較輕鬆啊。可以教一下現在怎麼接盤嗎？銀行可以貸多少講一下嘛。

某人之前說A8晚上沒東西吃，現在還在幫人家洗，笑死，話能信嗎造謠沒水桶就要偷笑了麥當勞肯德基都多久了，沒東西吃咧

哇噻 買台北公寓這麼優越感喔 笑死

最近看起來是A7應該是仔優越感爆棚，人生勝利組*應該是A7仔*

買公寓和買新北預售，4-5 年前，看起來也不是同一個族群，如過幾年前買新北，也不用等什麼都更，報酬率一樣猛，甚至更好

我當時明明說a8晚上要喝點東西都沒捏怎麼變成晚上沒東西吃？龜山仔都會幫人額外解釋的嗎QQ你跟我說你晚回家有雞排飯吃，我不是會你說更晚一點你跟朋友要喝東西要吃啥嗎？笑惹

不會找居酒屋嗎？A8有喔

哀如果硬要槓的話，桃園除了復興鄉以外應該晚上都硬能找到東西吃啦，龜山能吃麥當勞肯德基好棒棒吧

不用特別在講了，現在知道你就來過一兩次而已

居酒屋就是晚上很早關啊，現實遇到的捏

好啦，知道了，你是對的，A8都要去A9找吃的找喝了

最後還不是去a9嘻嘻，而且我幫你們a8跟a9畫上等號了，我看起來像是在黑嗎

不熟就直說就好了，硬要講

一開始你說沒去過，但現在偶爾去/不熟，你轉變也是很大捏

應該這麼說，看到有人講得籠統模糊，人家認知不一樣就是出來平反，在地人幫你矯正認知還不好嗎？還是你單純就是想黑而已，不准人家平反？沒送你去水桶不應該感恩嗎

我沒黑啊，陳述現實遇到的狀態算黑嗎？

教主別凹了，越凹越難看，精神勝利法有用的話，房市空空早就靠念力逆轉房市惹

A9被誤認為林口？不是本來就林口嗎

沒東西喝，大眾酒場，海人直達，還有你自己找，這些都到半夜2~3點，事實？笑死你自請水桶吧！

當時就是往a9跑才有的喝，你可以去檢舉我啊自請個啥水桶嘻嘻現實遇到的窘境拿出來說，也要進桶嗎

我走到台北挖個鼻屎回A8點飲料喝，說台北沒東西喝，這事實喔？你想笑死誰

Abv營業到凌晨三點欸 你確定沒有嗎文化一路跟文化二路復興一路復興三路 圍繞成的方形店還不少 當然不能給臺北市比 但說找不到有點離譜

有幾間會提早打烊啊…也不是真的營業到那個時間點真的遇到沒得吃的窘境才來分享，被說成瞎黑我也沒辦法啊

A7隨便離機捷都要一公里 頂埔離捷運最遠頂多700公尺更不要說一個是機捷 另一個可是藍線A7要比土城還是差遠了實質上來說頂埔也已經有新濠岳創新高了

土城已經漲爆了 不要再來了想買第二戶都變好難

A7最好只差土城新莊10多萬啦 A7不差但不是這樣自抬身價的啦實登已經有新莊預售8字頭土城預售7字頭 隨便都貴A7預售5字頭30和20萬

A8晚上怎麼可能沒喝的跟吃的= = 一堆陪病仔晚上吃啥

我只能說酸仔慢慢酸吧xd一坪買2x的三年已經翻一倍了