這波央行新的一波信用管制
若名下有房貸(掛1) 則第二戶只能貸五成；
那如果先借信貸把掛1(房貸)還掉，這樣名下就沒有房貸(掛1)了
(如果怕信貸被查，那信貸也先進股市繞一圈再質押出來)
然後再把沒貸款的房子轉增貸(掛4)，進股市繞一圈後，
把股票質押從股市中套利出來；
部分拿去還信貸，部分拿去當頭期款買第二間，
這樣是不是就能順利繞過央行管制；
可以把第二戶房貸(掛1)貸到八成了?
雖然第二戶首購沒有寬限期還是有點傷啦
不過能貸到八成維持五倍槓桿還是很香的
作者: dieinvisible (小wei) 2023-09-17 13:08:00
回樓上，林鳳營真的很好賣阿，靠賣飲料我又可以多買一部跑車囉，你們繼續滅吧祝你們好運唷！對了，我的分店很多你一定看過XD
作者:
FoxIz (The Past Memories)
2023-09-17 14:40:00作者: dieinvisible (小wei) 2023-09-17 15:09:00
回樓上你真的吃飽太閒，我也不想跟你計較，如果這樣會讓你心情好點我也算是日行一善。
4，如果這樣回你, 你心情會好過些, 我也就滿足了QQ
作者: vict1 (vic) 2024-09-19 21:35:00
我怎麼覺得掛四金撿不遠了 還得交代資金流向
作者:
DaBao56 (大包)
2024-09-19 21:35:00現在掛四要申請 可能也….
作者:
Skydier (噫！)
2024-09-19 21:36:00你可以繼續高調讓大家多提這個
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2024-09-19 21:36:00別說了，封起來也是遲早的事
作者:
Mankind69 (Mankind69)
2024-09-19 21:36:00以我們銀行來說，以財產清冊認定 不管你掛1或4
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-19 21:37:00阿哲都進去了，你還敢洗錢搞金流阿?不明金流現在很敏感耶
作者:
ColdM (熊王)
2024-09-19 21:37:00建議是不要再亂講話了 真的懷疑官員有在看房版
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-19 21:38:00金龍看到了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-19 21:39:00你錢提出來，再從ATM存回去嗎? 我現在聽到ATM都怕
作者: TosakaSakura 2024-09-19 21:40:00
早在半年前骷髏大就在講 有其他貸款名目銀行都會看
作者:
Smcs (Sxmc)
2024-09-19 21:41:00秘書筆記
作者: limusing (limusing) 2024-09-19 21:41:00
第一步就有問題了；信貸還購置貸款現在都會回查，顆顆
作者: tctv2002 2024-09-19 21:42:00
現在質押利率也很高.... 還有你試越多 越多人用 政府手段多的是
非噓，紅明顯，今天大家有研究過，行不通在這波出來之前就有人嘗試過了，沒辦法
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 21:43:00
收到，明天專案小組研究
而且現在掛4比以前嚴格太多了，如果可行不用等到今天七月大家就會這樣搞了
作者:
pent (有人試我的密碼，幹)
2024-09-19 21:45:00能買房的不缺那點錢
作者:
Januvia (佳糖維)
2024-09-19 21:45:00信貸不能還掛1 第一句就GG
如果是銀行高資產客戶，你想確定銀行哪些有辦法幫你做
作者: tctv2002 2024-09-19 21:49:00
乖乖用兄弟姐妹的人頭 買就好了
作者:
pent (有人試我的密碼，幹)
2024-09-19 21:49:00能買房的不缺那點錢
作者: mynumber55 (morehair) 2024-09-19 21:50:00
質押是能壓幾成啦
畢竟說難聽點，一間分行正常年手收目標不會超過五千萬你願意花個一億兩億幫忙做保險業績，他們當然給你最大方便，這樣都行不通表示真的不行，不用動歪腦筋了
我們早就幫你各位試完哪些能做那些做不了了不過你們可能連一億活水都沒有大概是沒這種認知 沒辦法
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-09-19 21:52:00股票質押其實還是會往前看你股票的錢哪來的大概會看半年 段時間這樣洗行不通短時間
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 21:53:00掛四的限制 與條件本來就比掛一嚴格一些 更不能跟首購比
作者:
mush24 (shot man)
2024-09-19 21:53:00你加油 快去
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 21:54:00說真的一般人在那問掛四 首先你要有鑑價遠大於貸款的房子
作者:
MaoLong (貓é¾)
2024-09-19 21:54:00你行你快試試看
作者: birthday0101 2024-09-19 21:55:00
又再誤導人了哈哈哈
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 21:55:00第二個條件 你的現金流 我也不知道要不要講公司或投資
作者: jessicaabc98 2024-09-19 21:55:00
想太多了，朋友被警告過了
作者:
MaoLong (貓é¾)
2024-09-19 21:56:00錢最好有這麼好洗
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 21:56:00通常你的槓桿比例本來就很低 不是這次主要要打的爆槓猴
作者: mynumber55 (morehair) 2024-09-19 21:56:00
九成？ 190% 你慢慢借啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 21:57:00當年ceca在說的掛四連續槓桿我心中最大的疑惑就是他自己沒什麼收入 他家人的資產不拿來保 他借得到嗎?
作者:
godded (godded)
2024-09-19 21:57:00最好是有那麼容易啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 21:58:00你爸媽死了 給你一間估值一千無貸的房產 你要掛四借800
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 21:59:00你就要有5萬左右的收入才貸得過了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:00:00這400拿去再當頭款 買1000萬貸六成就好的房 收入要12~13
作者:
godded (godded)
2024-09-19 22:00:00要這樣搞現金流要很強
作者: antigidu (YaSu) 2024-09-19 22:00:00
端看銀行想不想用力回查金流
作者:
g0t24568 (LinBoy)
2024-09-19 22:01:00現在改財產清冊認定了啦 央行問答集好好看
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:01:00不然都算不過 3層2000萬貸款你就要有13萬以上的淨現金流
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-09-19 22:01:00不是 你搞得這麼累 弄金流 結果沒漲幾% 是作辛酸
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-09-19 22:02:00等等遇個股災 在那睡不著 也看一下局勢 蝦投資
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:02:00今天ceca算得過是他媽跟農會有關係又有9位數地產壓陣
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-09-19 22:02:00目前看起來 拿三千萬財力去簽專業投資人 保證買商品要掛四銀行還是可以幫你搞定 而且可以改認資產負債比
作者: next1118 2024-09-19 22:03:00
很棒 快去多買個幾間
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:03:00自古3000萬台幣約當1M USD是個約定成俗的vip門檻
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-09-19 22:03:00不是每一間都可以 有的個金總行審 分行很努力還是被擋
作者: chouwang68 (張子房) 2024-09-19 22:04:00
你說的太多了！不要打破西卡的無限美夢！XD
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-09-19 22:04:00全區第二戶五成+限貸 你各位真樂觀一年還是10%漲啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:05:00他自己能做我完全不懷疑 但照抄能不能過這看個人...
其實我覺得這波最嚴重的還是升準備率，限貸令已經搞得不好貸款，升準之後銀行能夠放款的金額又更少了…現在連掛4也不一定好貸
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-09-19 22:06:00我上月跑貸款 銀行現在對非首購態度就是高利率少成數
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:07:00龍哥本人沒在看 但是他有御用團隊跟助理 總人數2位數
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-09-19 22:07:00還要加手你五千開辦 還不一定會成 你不要可以滾
如果你名下3間或以上掛1，即便條件不錯，掛4有可能只有4成左右
作者:
GPGO (GPGO!!)
2024-09-19 22:10:00你懂銀行也懂吧，查一下金流就知道你的錢是哪裡來的，現在銀行就是要你不好貸款，有本事炒房請自備現金，金龍真狠，是不是帥過頭一直噹他，他現在生氣氣了
作者:
warrigal (ALPHA)
2024-09-19 22:12:00銀行要查金流一定查得出來，信貸買股質押買房這種入門的只是看銀行抓不抓而已，不要聽什麼理專各種吹
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-09-19 22:13:00不動產放款集中度 央行現在在盯這個
作者:
nas100 (NRSAIR)
2024-09-19 22:13:00這篇出來感覺掛4金檢不遠了
哪間信貸可以借到跟房貸一樣高?一般來說信貸上限是200超過200都是醫生、工程師這種才有可能而且上限頂多800我看過的專案上限800就是頂了，怎麼COVER房貸?而且信貸還卡DBR
股票質押最高只有當下市價6成，且不是每一檔標的都能質押，就算能質押也可能遇到被壓滿了；再來質押是有斷頭風險的，維持率過低就要補錢，時間內沒補或低於130%（某間140%）券商會直接幫你砍掉，你是沒買過股票？
作者:
coolben (我很強)
2024-09-19 22:19:00信貸cover房貸，第一次聽到，除非是十足擔保信貸，但也要先有清的資產
作者: vict1 (vic) 2024-09-19 22:19:00
信貸我的銀行可以給八百萬 還是你說都買低總價才有可能一樣
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2024-09-19 22:25:00我前幾個月有遇到放款窗口口頭要我提供掛4金流，不過我一忙就忘了，後來他也沒在催，就不了了之
作者:
pa2857 (to be or not to be ?)
2024-09-19 22:33:00股票暴跌怎麼辦….
作者: pttuserbbs (藍色天空) 2024-09-19 22:36:00
k大說的事情我9月初才親身經歷，掛四是看收入金流，不動產是不認列的（即便你名下多間無貸款房或土地），股票、租金收入可以（出租權狀要本人名下及租賃契約及租金收入明細），現金存摺（6個月以上）看各間內規認列，以上是一般小市民的審核，最後核貸金額不到鑑價3成（聽到差點噗此笑出來），還好尚有其他資金運用，直接放棄掛四。
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:42:00每間銀行不太一樣 但被刁 最後核很低才是正常預設可以8成一路345層掛下去 除非背景強大 不然不切實際
作者: vict1 (vic) 2024-09-19 22:44:00
所以某人說全額現金買轉掛四八成貸 這條路板上有幾個做的到 存疑
作者:
flexin ((喘))
2024-09-19 22:46:00你這操作，感覺你都是想像的欸？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:48:00可能阿 保人拿9位數無押地產來保 你借1000萬的8成 XDDDD
作者:
dcdc (redflag)
2024-09-19 22:54:00沒寬限每月還款額度相當於2倍利率，這樣還借錢去玩股市險增加很多XD 很可能越玩越虧...
作者: pttuserbbs (藍色天空) 2024-09-19 22:54:00
就像兩個剛出社會的人，A看B每天上班滑手機摸魚、下班準時下班，A後來也學B，但A卻被解雇了，離職後才知道B是老闆兒子....
作者:
MaoLong (貓é¾)
2024-09-19 22:55:00槓桿開那麼高不怕爆掉嗎？
作者:
swgun (楊 威利)
2024-09-19 23:11:00早說西卡那種狀態 銀行是看他老媽不是看他 一般人做不到 去過銀行就知道我朋友土地去銀行貸兩億 行長還問要不要多一點 難道也要叫大家學嗎我家就是用磚頭買債 再拿三間老屋掛四貸八成出來然後還夾一個親戚上車
笑死 銀行要冒這風險做你生意嗎 查到直接罰款百萬不要覺得金檢都沒想到就你想到耶
作者: victorytim (噢耶) 2024-09-19 23:33:00
反正一堆俗辣官員 房版各位多頭將軍沒在怕的
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-09-19 23:34:00金龍看到這篇了，決定給你上第二格雷森