豪宅限貸令過往的背景：
2012年6月開始，豪宅認定標準為台北市、
新北市8000萬元，其他地區5000萬元。
2014年則下修並將其他縣市納管，台北市7000萬元、新北市6000萬元，
其餘桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市為4000萬元至今。
而昨天新出爐的第七波信用管制壓到三成
簡單說豪宅(高總)線可貸款定義
台北市7千萬、新北市6千萬、其他縣市則為4千萬，超過的貸款三成。
幾年前大多數房子都在豪宅線以下相安無事，影響不大
但是這幾年房價開始逐漸漲到超過豪宅線，問題就一大堆
以一個 4000 萬房子貸款 8 成可以貸款 3200萬
(用4000還可以貸款8成比較好算)
然後一個 8000 萬的房子貸款 3 成，也只能貸款 2400 萬
幾個月前 (#1br9Ft6A)
我說這有病吧 !!!!!!
現在看根本就是神經病 !!!!
如果用人均GDP來看
2012(101年) 21,295
2023(112年) 32,319
資料來源：主計處國民所得及經濟成長統計資料庫
2024(預估) 33,402
2025(預估) 34,684
資料來源：中華經濟研究院的預估
跟當初訂定豪宅線的年代相比下
用2024年預估都成長 1.56倍 了
然後大聰明的政府現在把豪宅高總卡在 7000/6000/4000萬
並且使用這種無腦的一刀切方式，且沒有任何調整的措施
從2020年開始的第一波信用管制
到近期的第七波信用管制就知道
政府本來就可以限制特定條件只能貸款多少
那這條線根本就沒存在的必要了
還款能力夠的話為什麼要逼人上梁山去低總買房
能不能貸款銀行體系自然有他評估的方式
原本就是買低總的那些人都不知道自己被害到了
不然怎麼會低總的單價飆成那樣
錢就是往那邊擠啊
https://i.imgur.com/hd8raMv.png
https://i.imgur.com/9aQYXh7.png
啊為什麼不調整，大概是沒有選票吧
真的建議下一波信用管制該把這條線解除了
讓市場回歸該有的機制