如題，這波史上最強打房之下，最不受打房影響的是不是蛋黃區的小套房及老公寓？
為什麼呢？因為總價低及貸款成數本來就不高，
我觀察到打房前的老公寓及套房，只要是在精華地段賣的速度還是很快的，原本拿來買3
房的頭期款，很可能被迫轉買老公寓，而投資客也只要一點小錢，也可以一間過一間的入
手小套房，是不是這樣呢？

老公寓比較安全 地點好 掃起來 永遠不賣大家就說買帶外圍鳥屎賺錢有一天還是要回精華置產

你現在去買個永康街公寓 總價3000萬 自備也是3000萬

六都

1000以下或1億以上相對比較不會影響低的加減借錢補齊高的本來就是實力深厚的人才買對大部分的人來說能不能貸款意義不大

其實蛋黃區套房挺保值的 反正早就只能貸五成

而且投資客基本上不會玩這種價格的標的另外七都表面上雖然少一成，但是現在大部份銀行都不做第二房房貸所以不見得會比較安全

跟著發哥買微型商辦

只要沒囤房稅，就是還會漲！！根本沒影響好嗎！

持有成本低 魯空慢慢自慰

這一兩年已經上車低總價的 安全

這次就是重新定義蛋黃區 不受影響的稱之為蛋黃 剩下就是雞屎

台北市新成屋、預售屋才是保值，因為供給量低，能選擇的就那幾個案，你不買現金滿手搶著低接的一堆，要相信這波台股跟QE、台商回流 ，這些錢不會莫名蒸發

資產階級喜歡的區域就是不受影響的區域

台北市 新房 供給量低 我看不見得買得起的人很少了我怎麼看都是台北市老公寓無低無敵就是要大部分人買得起的才會保值

賣房賣股增加現金部位，汰弱換強，與其認為低總的買方容易隨便補1 200萬，倒不如相信中產以上的人資金調度靈活、風險控管做的更好。再怎麼謹慎都不可能滿手現金沒資產，最終要留下哪裡的資產就是答案。再來就是從2022年往前推到2019左右，這3-4年投資盤越多的地方賣壓越大。

這波就台北市蛋黃區套房的吃香

機能完善學區

因為買公寓的人不是看增值性，而是自住或是租金，導致沒什麼賣壓

阿就預算低才買公寓呀！有錢早就直上大樓了深知苦人多，公寓穩。怎知現在更多了

雙北近捷運套房8月初還是可貸7~8成 現在就不知道了..