作者:
discard1 (discard1)
2024-09-21 19:53:15雖然很多人都知道了 但最近很多投資小白 分享一下最近聽到的故事
會分享聽聞是希望大家都可以公平正義, 不要太多人為操作在裡面,
畢竟小老百姓不會操作 只有投資客會操作 既然太多人為因素 裝潢不列入成本最公平
就不會有人因為想抬價而去裝璜
[聽聞]:
房地合一稅45%, 這個稅有多少人有繳?
聽說其中有認列的成本可以扣抵 仲介費 裝潢費
這個裝潢費範圍非常廣 且不是客觀標準 只要有金流照片發票就可以
聽到的人都是怎麼做的呢
他們找個熟識的統包設計師 請他開一張300萬的發票給你 再給你照片
就算沒照片就真的裝潢個50萬 弄起來像300萬的樣子 (也不知道為啥沒人舉發)
拍照拍一拍 買了過半年裝潢好就可以賣 價差拉個400萬 其中300萬用裝潢
剩下用仲介費其他雜費 剛好還要繳一點稅
這樣價差400就可以幾乎不用繳稅全拿 投資小白要繳180萬, 用假發票有機會只繳20萬
這也是為什麼投資客可以無視房地合一 一般百姓卻沒辦法逃過
反正國稅局認列裝潢 大家就裝一裝潢 裝潢後好賣又抵稅
千萬不要去找有熟識的設計師直接買300萬發票 賺更大 (大家要合法裝潢喔)
楊金龍你怎麼打都打不到投資客的 這招就馬上回本 (大家要合法 這是反例)
財政部在稽查的時候 是不是該補足人手才能查證真實裝潢費用以及金流流動
不要看看幾張照片發票就當作是真的 請把自己當柯南 不然只靠楊金龍怎麼打房
楊金龍 VS 投資客. 投資客還是勝 繼續免稅獲利 苦的還是一般百姓
(在此呼籲楊金龍要打對方向, 國稅局要有審查真實性的能力,
不然就乾脆把這種人為因素很大的項目去掉, 讓房子回歸真實性,
有裝潢就自己加售價就好,千萬不要去買假發票 廠商也不該開假發票去爽到投資客)
網紅分享如何裝潢抵稅:
https://tinyurl.com/2d8vfrrr
https://tinyurl.com/2dglxmjp
(其實很多人分享)
作者:
sernidle (SunChen)
2024-09-21 19:54:00你是不是覺得板上沒有政府的人在看
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2024-09-21 19:55:00投資客真的很厲害
作者:
Allyssa (舞動人生)
2024-09-21 19:57:00買發票行情成本要12%，300萬36萬
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-21 19:57:00很聰明老實說
作者:
Allyssa (舞動人生)
2024-09-21 19:58:00但設計公司沒事也不可能賣你300萬發票
作者:
akita690 (akita690)
2024-09-21 19:58:00只有基礎工程認列
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-09-21 19:58:00這是故意說出來讓人抓嗎
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-09-21 19:58:00
所以是現在有短期賣出需求了，需要趕快用這招嗎
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-21 19:59:00
筆記
不要太認真，原po反串，我都懷疑接下來會有人反串教如何避房地合一，急著下車的人就用這招，買賣都歡喜
作者:
Allyssa (舞動人生)
2024-09-21 20:00:0020-21年室內設計業績超旺
作者:
Plumpy (2P)
2024-09-21 20:01:00不是 你這樣不講伍德了
作者:
Allyssa (舞動人生)
2024-09-21 20:01:00一堆設計公司都要開好幾間公司閃3000萬查帳
作者: Titro0 (Titro0) 2024-09-21 20:01:00
投資客 工班 設計師 一條龍 懂得都懂
作者: cheetah5566 (獵豹5566) 2024-09-21 20:01:00
這篇要推爆，原來是這樣做的，我以前都不知道。
作者:
au041l (讚美之泉)
2024-09-21 20:02:00哇靠，是覺得房子太好賺了，公佈出來讓他們想辦法封路嗎？
作者:
Allyssa (舞動人生)
2024-09-21 20:02:00他們被客戶要求開的合法發票都開很多沒事哪有可能賣發票
作者:
siaojing (自肥只有自胖而已)
2024-09-21 20:02:00法盲不知道這有刑事責任？要關的
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2024-09-21 20:04:00
你最聰明
作者:
panlao (panlao)
2024-09-21 20:05:00國稅局一旦介入一定查得出來 近五年金流 付給裝潢多少錢
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2024-09-21 20:05:00
調查局準備好了
作者: aero021 (櫻花勾吻鮭) 2024-09-21 20:06:00
作者:
au041l (讚美之泉)
2024-09-21 20:06:00沒當過兵嗎？現在央行不打勤不打懶，專打不長眼
發票開得太離譜，國稅局會去看你進貨單，實際差異大自然就知道是開假發票
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2024-09-21 20:07:00
刑事局也準備好了
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2024-09-21 20:08:00你以為沒在抓？抓到很刺激哦
作者: tctv2002 2024-09-21 20:08:00
裝潢公司被查稅就好笑了
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2024-09-21 20:09:00而且設計公司通常發票不夠開 遑論賣
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2024-09-21 20:09:00
從來沒被關過？你又知道了？人家低調做，你直接發文
作者:
walyun 2024-09-21 20:09:00很多房仲都這樣教啊 直接買就好 讚
作者:
mecca (咩卡)
2024-09-21 20:09:00這一招不是很久以前就有人貼過了??
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-09-21 20:10:00這個真的是蝦78教
現在很難的啦因為國稅局都會查進項，頂多給你偷一點點而已沒辦法偷很多
都不用照片佐證是不是，國稅局都笨蛋？意圖使公務員偽造文書？
作者:
gmoz ( This can't do that. )
2024-09-21 20:11:00請央行邀請國稅局也來盯板
作者:
BEC5566 (玻色愛因斯坦凝結五六)
2024-09-21 20:11:00什麼疏通承辦啦XDD 這種白痴話都講的出來 有種別刪文
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2024-09-21 20:12:00
呼叫央行、調查局、刑事局、國稅局
作者: blove (我渴) 2024-09-21 20:12:00
投資客浮木+1
300給你偷個50而且發票是要賣10趴給你，一個案子能偷個十幾萬稅金現在緊繃了
水電泥作也大概就是這樣，行情給你多報個10到20趴就緊繃了所以大家才去炒預售啊45趴課下去還是暴利
作者: cherrybabe 2024-09-21 20:16:00
槓桿多多信心upup
作者: a11211120 (CHU) 2024-09-21 20:17:00
開百萬發票，金流呢？ 公司營業稅之後的年度所得稅呢？
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2024-09-21 20:17:00工程的進項都在搞不定了還拉高銷項？稅一個繳不完
作者: cheetah5566 (獵豹5566) 2024-09-21 20:17:00
多看房板真的長知識，謝謝
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-21 20:18:00
筆記
國稅局會調進項發票,看進多少貨!設計師和會計師都說過
作者:
srx47 (阿明)
2024-09-21 20:19:00確實，很多人沒開公司，以為營所稅是賺多少繳多少，營所稅有分書審、同業利潤標準等方式，他不用列舉成本，直接營收
作者:
eplovecm (expect)
2024-09-21 20:19:00不要亂
作者: james049240 (Jerry哥) 2024-09-21 20:21:00
低調好嗎
作者:
srx47 (阿明)
2024-09-21 20:22:00至於國稅局查帳，只要營收控制在3000萬以下，利潤認定繳最
作者: cherrybabe 2024-09-21 20:22:00
魯空的浮木央行，又要被打到殘血了 笑死
作者:
paunch (胖)
2024-09-21 20:22:00原po認為國稅局也歸央行管？
作者: sd2567 (starseed) 2024-09-21 20:22:00
恭喜土城版聚
作者: FunFunCat (愉悅愉悅喵電感應) 2024-09-21 20:23:00
學會了
作者: lipstick 2024-09-21 20:24:00
央行連麵線都不知道價格 哪會知道
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-21 20:24:00
別懷疑 虧哥的預售團購代銷就是這樣洗客戶的
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-21 20:25:00
預售 裝潢 代銷或轉租 一條龍問45%怎辦預售現場會跟你說 之後成屋代銷可以幫你作帳嘻嘻
作者:
walyun 2024-09-21 20:26:00上有政策下有對策 推推
作者: cherrybabe 2024-09-21 20:28:00
央行那群沒出過社會的小白們，有我們投資客實務戰神懂嗎？天天騎重機環島，睏飽數錢的爽誰知道啊XDDDDDDD
作者:
phman (phman)
2024-09-21 20:29:00作者:
srx47 (阿明)
2024-09-21 20:36:00一堆人還以為有啥正義公理的，其實只要給政府的保護費交了，大家相安無事，這招是無敵招式，另外...國稅局不歸央行管
這國稅局業務吧 聽到的都是要從那邊拿錢回來難度不低
作者: jeffsu 2024-09-21 20:36:00
我知道你是故意說出來的XDDDD
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-09-21 20:37:00原po用心良苦
作者:
aloness (aloness)
2024-09-21 20:38:00整天鼓吹犯罪是怎樣
作者:
flexin ((喘))
2024-09-21 20:41:00各行各業都這樣用,妳講好像只有炒房可以用一樣,呵呵
作者:
npsi 2024-09-21 20:41:00推
作者:
foolwind (廢人...廢樣...)
2024-09-21 20:44:00300萬的金流哪裡生啦 不要跟我說付現給裝潢公司捏
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2024-09-21 20:45:00XDD
作者:
aloness (aloness)
2024-09-21 20:46:00現在查稅都數位化了，國內亂開發票第一個就是要補營所稅，有人拿發票去抵稅就會有人要繳稅
作者:
kktt254 (.....)
2024-09-21 20:46:00我覺得你是故意的 嘻嘻
作者:
aloness (aloness)
2024-09-21 20:47:00要高報可以啊，17%營所稅基本款，如果是一人公司那就改列個人所得稅30~40%起跳這個對做生意的都是常識
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-21 20:50:00
推推
除了進項還要有金流，現在沒這麼容易了大概的解決是自己去學水電，然後找人頭開公司
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-09-21 20:52:00這個龍哥不管 但不要小看國稅局
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-09-21 20:53:00亂搞發票亂報帳的我知道有人已經被抓去關了
作者: goodjop (goodjop) 2024-09-21 20:56:00
主要是真的有去做裝潢 當然要補足相關稅額 甚至多給
作者: veter (tomato4329) 2024-09-21 20:56:00
國稅局、阿龍：好的我知道了
作者:
aloness (aloness)
2024-09-21 20:56:00現在能開空頭票的，大概率有些客戶就是免開發票，才有多餘的金流能開，這個容易發生在第一級產業的盤商
作者: civilbladder (膀胱) 2024-09-21 20:57:00
說真的 5%買不到 5%要繳給政府 此外還有其他成本
作者: goodjop (goodjop) 2024-09-21 20:57:00
簡單講就是 金流 看國稅局要找多少人去查
作者:
aloness (aloness)
2024-09-21 20:58:00一人公司實收50開300的票，多出來的250少說要補70萬的稅，他傻了？
作者: goodjop (goodjop) 2024-09-21 20:58:00
沒到70萬
作者: civilbladder (膀胱) 2024-09-21 20:59:00
開這張發票造成他公司多餘的獲利 還有20%的所得稅
作者: goodjop (goodjop) 2024-09-21 21:00:00
不用去假設 稅這個問題 去查有沒有300萬金流就知道了
作者:
aloness (aloness)
2024-09-21 21:00:00正常公司20~30人規模的大概可以抓17%，那至少也30幾萬
作者: goodjop (goodjop) 2024-09-21 21:01:00
17%是扣完相關稅額後的17%
作者: jackdawliu (CucKoo) 2024-09-21 21:01:00
非常棒，快高調大家一起死翹翹
好啦，秘密就是找設計師跟統包穩死，唯一的解決就是專
作者:
aloness (aloness)
2024-09-21 21:02:00是的，但單純就開假發票來說，進項不變銷項增加，多出來的額度直接17%計算
作者:
ImCPM (Heilo)
2024-09-21 21:03:00幫高調
一個偷，而且價格還不能高於行情價，一般客根本沒這種
作者: goodjop (goodjop) 2024-09-21 21:03:00
這個發票問題跟隔壁政黑板的一樣
作者:
aloness (aloness)
2024-09-21 21:06:00工班給投客的優惠，工班也是實拿實報，怎麼可能幫業主多報自己多繳稅
工班多的部份會收10%起跳，狠一點的收15%比如做100萬，100萬的部份收5%，多開30萬給你要收10%而且那是看交情，合作很多案子才會願意開給你
作者:
askey (像鑰匙)
2024-09-21 21:08:00賺錢方法都寫在刑法上哦
比如100萬開130，那不太會抓，因為一般客去做可能150
作者:
aloness (aloness)
2024-09-21 21:09:00實做的稅是營業稅，不一樣哦
等於工班犧牲自己的利益給投客，所以根本輪不到小白對呀，營所稅不可能給你10%啊賠死喔
作者:
aloness (aloness)
2024-09-21 21:12:00營所稅就17%呀，只是基數是進銷相抵
作者:
ck13579 (殺啥傻煞)
2024-09-21 21:12:00買發票8啪
作者: victorytim (噢耶) 2024-09-21 21:12:00
幫低調==
本來想說什麼........但覺得算了.......原po真的很棒 多分享讓央行知道一下 啾咪~~~~
作者: yuys (向陽) 2024-09-21 21:13:00
國稅局來查帳 推給統包 窩不知道
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-09-21 21:14:00看推文才懂為啥都在台北市的設計公司要開那麼多分店XD
50-〉300這太過份，通常是50-〉70或80就很多了
作者:
kanehhh (我是最弱ㄉㄏ)
2024-09-21 21:16:00上有政策下有對策，政府被看無欸
作者: goodjop (goodjop) 2024-09-21 21:16:00
我是覺得是不是故意的都沒有差 重點是金龍不要打錯人XD
作者:
aloness (aloness)
2024-09-21 21:17:00被看有就不會弄到今天這步田地(唉
最後還是回歸到專業的投客，他整理本來就成本比較低賺的就是那個價差。小白沒能力整修要投機早晚出事
作者:
seou (~課長~)
2024-09-21 21:20:00這不是公開的密祕嗎
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-09-21 21:22:00給金龍一個lesson 啦
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2024-09-21 21:24:00國稅局連這種漏洞都抓不到，笑死
作者:
XDXD666 (巷子口司機)
2024-09-21 21:25:00內行人
作者:
Rex1992 (大沈)
2024-09-21 21:27:00推推
營所稅20%，營業稅5%，未分配盈餘再 5%，你成本就 30%了別人要冒風險幫你開假發票，至少也要收個 40% 才願意
作者:
Prof68 (veritas)
2024-09-21 21:36:00唉 早就知道了 現在中和某一件三房就是這樣，去看的時候我說屋主這麼快要賣！房仲就跟我說有這一招。你說投資客怎能不叫人討厭，違法賺錢還很秋條。
作者:
ipadpro2 (一天一柳連)
2024-09-21 21:39:00漲知識
目前聽到的都是買的時候寫高，金流照做。事後屋主再領回來還投客，但是聽過一個屋主事後說照合約走，返還是三小？ 不爽來告啊XDDD
作者:
e65947 (反向的魚京)
2024-09-21 21:43:00嘿嘿
作者:
env (沙鍋大的拳頭)
2024-09-21 21:46:00要不要去看一下刑法第153條怎麼規定的..這麼公開好嗎？
作者:
dahong 2024-09-21 21:49:00乾脆自己開一間木可開假發票
作者: ken50104 2024-09-21 21:51:00
真是太棒了 幫政府高調
作者: raymond501 (坂道員) 2024-09-21 21:52:00
推
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2024-09-21 21:59:00難怪一堆老房子都好心的幫你裝潢好.謝謝告知
作者: ethel617 (聆雪) 2024-09-21 22:06:00
我是不知道怎麼把50萬裝潢弄得像300萬，你知道國稅局是會請統包公司提供明細跟核對雙方金流的嗎？他們說非常多人這樣搞，所以會特別抓欸
作者:
loking (J)
2024-09-21 22:11:00不好
作者: fernmmm (fernxxx) 2024-09-21 22:12:00
這招之前也聽說過
作者:
aloness (aloness)
2024-09-21 22:19:00財政官員當然知道，怎麼下手處理就是另外一回事
只能說被抓到的人他不會跟你講被抓到了 有時候抓到是過1-2年後的事了 虛開發票的勾稽系統 多的是被查到虛開人的資料
作者:
aloness (aloness)
2024-09-21 22:20:00就跟版上一堆違法教學，看倌也懶得處理一樣，但也不是不能處理確實最快都是一兩年後，今年的發票明年報，真的要挑出來一筆筆對也是後年的事
很多事情稅局都知道 但人力有限有些業務只能一步一步推進 如果不怕被抓就盡量用吧
作者:
aloness (aloness)
2024-09-21 22:22:00明年報明年就被抓大概率都是系統自動比對出來的
反正賺那麼多 到時被抓到補繳個幾百幾十萬也沒什麼吧 再多繳個裁罰的錢應該也還好對吧
作者:
aloness (aloness)
2024-09-21 22:24:00補稅是小事，被認定是蓄意的被註記，以後年年跟你查，看你痛不痛不用浪費時間動這種歪腦筋，關稅這種事天天上演
作者:
aloness (aloness)
2024-09-21 22:26:00在關稅進出口報關，這種躲稅的爛事天天上演，稅務人員都很有經驗
作者:
Annis812 (Annis)
2024-09-21 22:27:00阿龍快看 XDD
作者:
MixBear (米克斯)
2024-09-21 22:27:00這招沒用 朋友被抓過
作者:
gk1329 2024-09-21 22:36:00開假發票查金流就知道惹 罰很重喔= =哪個公司這麼佛心敢這樣幫人 吃飽撐著喔
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-09-21 22:40:0010-12%就有人會開了啦。不用40%，不過1000萬要整理到300的 除了改套之外我還沒看過一般住宅成功的，也可能是我孤陋寡聞，但是國稅也不是都白癡 。你報多少都認帳的
作者:
gk1329 2024-09-21 22:40:00如果是我 我是不敢喇 抓到記得是罰9倍= =
作者:
gk1329 2024-09-21 22:41:00而且國稅局有無敵星星 先罰下去 你慢慢去告= =
作者:
cc161 (小菜)
2024-09-21 22:53:00作者:
Samurai (aa)
2024-09-21 22:57:00瘋到胡言亂語了，開假發票逃漏稅，敢這樣幹的試試看
作者:
cc161 (小菜)
2024-09-21 22:59:00國稅局的人員看到這篇請記得約談原po
作者:
zuo (想飛的心)
2024-09-21 23:04:00不得不推，好聰明喔......幫高調
作者: gordon3519 (阿田) 2024-09-21 23:08:00
就是假發票逃漏稅，其他行業也少不到哪去，只是業內不能說的祕密罷了。哪天裝潢費不給抵扣我看指日可待了~
看看最近很多設計公司超囂張啊 出門都法拉利 案子沒200不接 還有遇到磁場不合的不接 好歐 超棒
作者: ftc693 (阿佑~~) 2024-09-21 23:16:00
房版剩你最聰明
作者: westmoney 2024-09-21 23:27:00
高調推，記者來抄
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-21 23:32:00當國稅局是笨蛋嗎？
作者:
aloness (aloness)
2024-09-21 23:40:00這幾年來最賺的是室內裝修無誤啊做一樣的事，報價喊到兩倍up，材料錢才漲那麼一點，不說還以為大家都從義大利，挪威進口木材石材來裝修
作者:
u8814032 (u8814032)
2024-09-21 23:45:00大推
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2024-09-21 23:52:00國稅局幾個人？全體裝潢公司統包有多少？最好可以一個一個抓完啦！一堆縣市違建要等幾十年才拆得完，這種議題每年炒有改善過？
作者:
Prof68 (veritas)
2024-09-21 23:57:00沒看清楚，你說的是假發票，我說的只是認列。更正一下。
作者:
coburn (左邊)
2024-09-22 00:18:00@楊金龍 @莊翠雲
作者: Titro0 (Titro0) 2024-09-22 00:28:00
說哪間公司敢這樣幫開發票的是不知道從上到下一條龍嗎？
一個幻想仔說了一堆，真的當世界這麼簡單？我看八成還沒開過公司，不知道什麼叫做進項-.-
作者: zero7810 (aa) 2024-09-22 01:27:00
這是幫國稅局debug 國家感謝您
作者:
TIPPK (佞夏雨)
2024-09-22 07:40:00親戚的設計公司 確實有客戶要買 只能說5%不可能如果你是裝潢100 +200，那通常就是跟你要20一些雜魚設計 一個月收入一兩千萬很容易一年報稅營業額都超低，去辦貸款都很難過= =
作者:
freezee (就讓我 拼一次！)
2024-09-22 08:26:00記得要給15%耶
作者:
z5411 (bonus)
2024-09-22 09:19:00這些事國稅局都查不出來 那些是不是可以抓去關 跟柯P一樣
作者: abjx (GOGOGO) 2024-09-22 09:57:00
金龍：朕知道了，貴安吧
偽造文書及使公務員登載不實罪，更別說如果用詐欺罪。好幾個追溯期都是20年，你搞那麼少錢為了刑期那麼重，值得嗎？我有朋友做八大類直播，金流很大 但員工都不願意報薪資跟勞健保，也是覺得稅麻煩就全部委由上一手代開，結果幾年後被依洗錢罪移送....這才慘吧柯p都進土城了，不要不信邪。帳跟發票的問題很嚴重，國稅局你願意繳稅的很棒，底下就幫你結案了，你搞一堆假的讓他被釘要加班，他不搞死你才怪，肯定把你轉給檢調至少也要賺個幾千萬去換算刑期才划算，要不然就跟販毒一樣，賣大麻 k他命才賺那個連房租都繳不起的利潤，結果隨便判的刑期都高，以法律人來說是白痴而且更別說房地合一稅的發票只認"泥作"等定著物，窗簾 木工 油漆 冷氣 連鋁門窗 水電都不一定認了，你新房花300萬全認列?當國稅局你家開的?，公務員圖利罪 已經有人在土城了開過公司都知道國稅局是三年後查稅，而且是每年查，就算書審繳稅照樣查你實體帳本，我就問你都沒東西要你解釋解釋不出來，你只能認罪
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-09-22 10:28:00就看你敢不敢亂報 賺四百 你裝潢報到300 這個電腦就可以
作者:
r10896 (沐熙)
2024-09-22 10:28:00這真的啊XD 不然裝潢設計公司怎一直開
還有在那說三千萬內不會查的XD被抓進去的會跟你說?賺錢而已，風險那麼大幹嘛?你是要詐貸A幾億嗎？房地合一的裝潢成本只能認列泥作不會被剔除，你三百萬泥做是叫混凝土車押送來灌漿嗎？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-09-22 10:30:00幫忙撈出來 一般+10~30%差不多 灌到200% 300%跟國稅局拚
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-09-22 11:27:00筆記
作者: Brucetk (Ben-son) 2024-09-22 21:52:00
一堆職業投資客都有自己的裝潢工班