作者:
ben108472 (ben108472)
2024-09-22 08:06:21最近央行新的信用管制一出，很多民眾紛紛上新聞報怨，說家裡有繼承老宅導致沒辦法有
寬限期可以買房，不得已只能停損出場。
但就算是新青安最高的寬限期也只有5年，5年一到你還是必須本金利息開始繳納還款，如
果現在沒有寬限期就只能認賠出場，那代表這些民眾根本沒有能力能買房吧？
央行估計也發現很多人非常依賴寬限期，寬限期一到可能還款會有很大壓力，到時真有可
能引發金融風暴，所以直接把寬限期給限制了？
以前買房也很少有寬限期，寬限期多的時候是給民眾應急用的，結果現在搞得很多人沒寬
限期就開始罵政府，是不是很奇怪？要買房肯定要用沒有寬限期來估計自己的還款能力，
怎麼搞的銀行給寬限期是義務啊？
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-22 08:07:00有錢的爸媽 用小孩當人頭 投資 新青安 應該非常的多
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-22 08:08:00房子飆漲二十年，最大的兇手就是寬限期
作者:
aaswdw (10010134)
2024-09-22 08:08:00事實上就是根本沒人抱怨 新聞在洗風向
作者:
robi ( )
2024-09-22 08:10:00不是都說銀行是以無寬限期的情況作評估放貸
作者:
fujioqq (土地公爺爺救我)
2024-09-22 08:12:00寬限期不是可以一直延嗎XD 還是現在不行惹
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-22 08:14:00寬限期只還利息，算2%好了，1000萬一年只要繳20萬，也就是一個月能有閒錢5萬的人，就能玩6000萬房貸的遊戲，寬限期過了就再轉貸換三年，或者獲利賣掉再玩更大金額的房貸
作者: vict1 (vic) 2024-09-22 08:14:00
會罵不就是爸媽幫小孩投資用的 跟金龍講的 50%都是投資客
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-22 08:16:00尤其軍公教醫生園區工程師這些，轉貸超容易，很多人長期都在利用高成數貸款加寬限期
作者: ferrisw 2024-09-22 08:20:00
建商封盤製造FOMO，銀行封盤來個反FOMO
作者: raymond501 (坂道員) 2024-09-22 08:20:00
被寵壞了
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-22 08:21:00又因為寬限期只繳利息，所以很多人買房租人，租金扣除寬限期利息還有剩，這麼好康的事當然很多人做，寬限期過了再轉貸寬限期繼續收租金，或者賣掉賺差價再買一間繼續一樣的遊戲
作者: vict1 (vic) 2024-09-22 08:22:00
樓上就是當初竹科學長在竹北幹的事情順便預售紅單買一堆
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-22 08:23:00所以楊總QA時才說他們發現很多人已經有不只一間房，而且沒房貸了，再去買房還用寬限期，而且他還強調這種人比例很高
作者:
fujioqq (土地公爺爺救我)
2024-09-22 08:24:00用現金買房再抵押貸出來的貸款也會受到這波影響嗎
作者: ferrisw 2024-09-22 08:24:00
現在斷金流只是二樓一些人往下跳，不改的話就是十樓一群人往下跳，除了粉身碎骨，順帶砸中路上的一堆人
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-22 08:25:00現在的問題是貸款不好帶 成數 利率都不好看 最大問題
作者: vict1 (vic) 2024-09-22 08:26:00
這次竹科學長跑去高雄跟嘉義炒 就看槓桿怎麼降
作者:
shyshyan (神人為吾，千葉傳奇。)
2024-09-22 08:26:00寬限期說穿了就是一群投機的只想繳利息 時間到了賣掉賺價差而已 就跟無本當沖差不多意思 現在莊家要求你要有本才能當沖
作者:
fujioqq (土地公爺爺救我)
2024-09-22 08:28:00寬限期比較像跟銀行租房子XD
作者:
simo520 (遠眺山河)
2024-09-22 08:28:00寬限期的使用應該限定年齡
作者: vict1 (vic) 2024-09-22 08:30:00
寬限期應該限制總數 一人一生多久才對 困難才能申請
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-22 08:32:00央行這波管制，已經夠重了，等於剩下無房的首購才能寬限
作者: tabrisPTT 2024-09-22 08:32:00
看來這波真的打對點了，會用寬限期八成都是想炒房
覺得寬限期取消比較健康。不然不缺錢的有錢人、VIP客戶都在用寬限期。
作者:
shyshyan (神人為吾，千葉傳奇。)
2024-09-22 08:33:00下一波搞不好就對首購寬限期下手了 5年內本金都沒回來然後一直首購借錢出去 我就不信銀行這樣水位會降
作者:
momo4571 (放手其實才是擁有)
2024-09-22 08:35:00寬限期就是頂多1年合理的東西，給五年剛好match轉賣
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-22 08:35:00說白的啦，假設只有正常有住的需求的在買房，房市哪會這麼熱
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-22 08:36:00因為股市大漲啊！
有錢人、VIP客戶應該很多都只繳息，然後漲上去就賣掉吧？
作者: vict1 (vic) 2024-09-22 08:36:00
這波新青安一定也有父母幫小孩投資置產的 五年寬限期 投資轉手真好用
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-22 08:37:00事實上就是一堆人自己有一間自住房了，然後用高成數貸款加寬限期，在投資
作者:
elven (elven)
2024-09-22 08:37:00為何不直接取消寬限期，全國統一實施，新青安也一併入列呢?
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-22 08:38:00樓上，新青安很多只是父母用兒女當人頭，買來投資準備獲利的
作者:
shyshyan (神人為吾，千葉傳奇。)
2024-09-22 08:38:00房價噴 股市大漲不是主因 主因是大家都知道半導體產業就是大賺錢 他大賺錢要買房子我當然要敲他 就這樣而已
作者:
elven (elven)
2024-09-22 08:40:00新青安，用不用寬限期都要買的起才不會過度信用擴張，央行之前說的次貸風暴隱憂。
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-22 08:40:00股市大漲！然後爸媽看房價跌不下來 就直接幫小孩買了自住兼投資很多啦
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-09-22 08:41:00自己搜尋前幾個月的文章啊，一堆人用寬限期+現金算金流
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-22 08:41:00要投資房子獲利的人，跟要投資獲利的人互搶房子，才造成房市飆漲
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-22 08:41:00這就是fomo群啊
作者:
ray05916 (小弟弟你好)
2024-09-22 08:42:00真的這寬限期根本很多醫生跟工程師在玩的真的要打下去
作者: vict1 (vic) 2024-09-22 08:42:00
每個人都不長期持有 最差就平轉賠售的世界
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-22 08:43:00央行這波強度已經夠強了啦，再來就看後續影響
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-09-22 08:43:00寬限期+租金算現金流
作者:
CIIIO (郭+)
2024-09-22 08:44:00現在只有新青安可以寬五 其他都炒房bad bad
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-22 08:44:00本來的問題就在寬限期，過去六波管制都不面對，這次終於打對了新青安額度有上限，加上只有真首購才能貸，或許真有蠻多人頭，但不動他們也還好啦
作者: vict1 (vic) 2024-09-22 08:50:00
除了有寬限期還有轉貸還有寬限期 整天只繳利息就可以玩幾千萬的房子
我看房版也一堆人說寬限期到了再轉貸再寬限啊這麼投機到底跟誰學的
作者:
paul007 (破零零柒)
2024-09-22 08:51:00這五年寬限期真的是讓房價一直飆的主因 太投機了想用五年寬限期低成本持有 享受房價漲幅在賣 空手套白狼剛好五年就是房地合一降到20% 也是投資客最愛的時間點
作者:
jkokpcu (小無)
2024-09-22 08:54:00房價都漲了幾十年新青安才上路1年多說暴漲因為新青安但不是主因
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-22 08:57:00新青安就點燃最後一波暴漲，但也因此嚇到央行
作者:
paul007 (破零零柒)
2024-09-22 08:58:00之前的無限轉貸 也是靠寬限期 然後現在推新青安加強版
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-09-22 08:58:00之前無限寬限啊，哪有繳不出的問題。
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-22 08:59:00但房市漲了20年超過了，主要兇手除了低利，最大的問題就在寬限期
作者:
paul007 (破零零柒)
2024-09-22 08:59:00本來去年房市準備降溫 但新青安套利實在太香 瘋狂搶進
作者: oceanman (隨便) 2024-09-22 08:59:00
用寬限期我覺得就是想賺一筆或是超出付款能力買房
作者:
jaricho (...)
2024-09-22 08:59:00下一波應該是 包含首購新青安 只要買房貸款 一律無寬限期
作者: Sinkirou (Sinkirou) 2024-09-22 09:00:00
買不了房ㄨ，炒不了房0
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-22 09:01:00我覺得不會有下一波了，因為這波打下去就已經會很慘
簡單說投資賺錢就是舒服啊！合法合情合理！打不贏就加入！
作者:
z5411 (bonus)
2024-09-22 09:02:00投資的話是 自住的話不是
作者: SEEDA (喜德) 2024-09-22 09:03:00
不是買不了房，是沒那麼香了 變難賺了
作者:
paul007 (破零零柒)
2024-09-22 09:03:00一般自助如果一開始付不起本利攤 寬限期結束後更付不起所以都會謹慎考慮要不要用寬限期一買就直接寬限的 都是打算之後賣掉的比較多
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-22 09:08:00很多沒炒房的，也把老屋出租，用租金再貼一點點薪水付新自住屋的寬限期利息，住著華麗的大房子，然後寬限期過了再轉貸換寬限期，爽的很
作者:
rock0747 (kick it)
2024-09-22 09:08:00你講到痛處，很多廢物會崩潰
作者: jumilin927 2024-09-22 09:08:00
沒寬限期 利潤遍地
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-22 09:09:00然後隨著房價飆漲，這個新自住屋還一直賺錢，幾年就可賣掉換更新更大的房子，繼續寬限期爽住
作者:
jaricho (...)
2024-09-22 09:10:00買房包含首購 廢止寬限期才能杜絕炒房投機 水位才不會被首購新青安用滿
作者:
proudC (call me 酷哥)
2024-09-22 09:16:00沒寬限期無法買都是騙的，當初銀行審會過就是不含寬限期
作者:
tsungmou (還是一樁買賣)
2024-09-22 09:17:00款限期就是給開槓桿的投資客，自住不需要
作者:
Cookie (餅乾)
2024-09-22 09:19:00真的 認識幾個醫生說用這在玩房 還有個30y要配置現在被斷
我自己也沒有要用寬限期，之前也很少看房版；偉哉有些房仲想賣房想瘋了，到處在ig 或小紅書洗版說什麼新青安5年寬限繳息，繳不出來5年後再賣就好啦543的，我才知道新青安有寬限期==然後我看那些帖子真的很多人留言想知道……希望那些人沒事……
作者:
QEADZCXS (Yierson)
2024-09-22 09:24:00炒不了房才是
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2024-09-22 09:25:00五年寬 配上房地合一5年解禁 很香啊
作者: ferrisw 2024-09-22 09:25:00
銀行審還款能力審假的？
作者: YJJ (MrYJJ) 2024-09-22 09:31:00
珍惜擁有
是把銀行當白癡嗎，寬限期過了就繳不了的case，過了只能怪自己囉
作者:
tihs104 (shit)
2024-09-22 09:37:005年寬+5年房地合一 炒房核彈
作者:
pacino (carry me)
2024-09-22 09:38:00第8波: 即日取消寬貸期
作者:
e04su3no (鋼鐵毛毛蟲)
2024-09-22 09:39:00寬限期這玩意怎麼不是設定成真的家中有變故時才申請啟動，而是一辦就直接啟動
作者:
CCNCCN (+.+)
2024-09-22 09:40:00帶風向罷了
作者: ibetitisnot (大笨蛋) 2024-09-22 09:42:00
大家都只想要寬限+轉增貸寬限 泡沫是理所當然的
作者:
zerobx (隨意)
2024-09-22 09:45:00反正50年放貸就要出來了
作者:
anaydh (閒閒無聊..)
2024-09-22 09:46:00取消寬限，一定出事。
作者: NanFish (厭倦) 2024-09-22 09:53:00
到底為什麼不賣老宅？
作者: JacksonDell (傑克森戴爾) 2024-09-22 09:53:00
雖說有寬限期不代表直接無本買，但演變成投機，排擠對社會有幫助的投資
只有投資客需要寬限期，自住沒在辦寬限期的啦投資客等掛7成再叫我
作者: c7683fh6 (Jerry_Frost) 2024-09-22 09:59:00
沒錯 利用新青安把房產當期貨的賭鬼多得是
重點是工作要能年年加薪10萬以上，不然過五年都沒加薪，寬限期一到直接GG
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2024-09-22 10:00:00真的是要自住的那需要寬限期啦！在那吵要寬限期的，一堆裝假換屋族的真投客
作者: dreamyello (昔時) 2024-09-22 10:00:00
新鮮人出來五年薪水至少要翻倍吧
作者:
jatj 2024-09-22 10:01:00呵呵 我買房是給我爸嗎住啦 我們家很可憐從小租到大 現在想買第二間還是自住啦 為什麼打到我
作者:
ddtgin ( ddtgin)
2024-09-22 10:01:00沒錢還買房，簡直慢性自殺。
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2024-09-22 10:02:00~~~~~~~真正自住的人不需要寬限期.......................~~~~~~~真正自住的人不需要寬限期.......................
作者:
damper 2024-09-22 10:05:00一堆人用寬限期讓房客繳租金炒房啊。白痴都知道。
作者: gghost1002 (拿著機機的人) 2024-09-22 10:11:00
殺投資客剛好 當沖要本金 誰還要當沖
作者: ogd1295a 2024-09-22 10:16:00
因為一直給寬限期 銀行還是會沒錢 沒人要還銀行錢啊 一堆人只想轉貸再延長寬限期 一輩子不還錢
作者:
hygen (海波)
2024-09-22 10:18:00幹嘛罵政府，幫忙炒房還不好？不怕沒有寬限期，只怕房價不上漲啊～
作者: B9702115 (NoMoreNo) 2024-09-22 10:36:00
去槓桿就買不起，真廢
作者:
japan428 (牽著妳走 :D)
2024-09-22 10:48:00信用擴張仔一堆啊，股版質押再投入的也沒少過
作者: hinesmile (hinesmile) 2024-09-22 10:52:00
少年房神武功全廢
作者:
Vere (肥爾)
2024-09-22 10:53:00一堆巨嬰
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-09-22 11:01:00沒寬限就買不了的銀行根本不會過啊 假的啦
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-22 11:06:00收入有10萬，本利和要交繳6萬的case，銀行會給過啊，但問題是買的人想的是繳不到3萬，剩下7萬拿來生活
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-09-22 11:06:00我覺得幹的很好欸
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-22 11:07:00接下來沒寬限期，他生活費從7萬會變4萬
作者:
zzyzx (rd.)
2024-09-22 11:19:00很多買房菜雞都急著還本金不想要繳利息好嗎
作者:
youbee (隱形的翅膀快飛吧)
2024-09-22 11:36:00第二房沒八成跟有房無寬限覺得很好，至少不會跟自住客蝦搶房，但我首購自住也會想寬限期，因為想要利用時間到股市錢滾錢，股利滾股利也好，不過當然前提是股市獲利已有概念的人可能才會想吧
很多在唉的，都是投客。如果要換房，可以先賣後買，一樣還是1間，一樣可以換房。那些都不是理由。
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-09-22 12:36:00
中長期置產房蟲很ok啊！全麵撤銷寬限，要使用必須提離職等相關證明
作者:
lolicon (三次元滾開啦)
2024-09-22 14:18:00寬貸期是什麼時候就有的啊 來找找是誰執政好了 嘻嘻
作者: k798976869 (kk) 2024-09-22 15:48:00
無限轉貸超爽 賣掉直接賺幾百萬
作者:
ColdM (熊王)
2024-09-22 16:25:00都工程師在玩的啦 軍公教醫師 人數又沒變多 薪資相對下降