※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言：
: 身為C黑的我大概了解現在房版嚴重的認知
: 差異在哪，畢竟這東西不是這麽好解釋
乾，剛剛打完回你的內容結果斷線文章全沒了... 儘量重打一次
先說一下我不是c黑也不是c粉，更不是L大黑，相反的還很敬重L大。
: 簡單一段，但有點長
: 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房
: 不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實
: 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛
: 市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」
: 但，為啥現在矛頭指向一個炒炒中古屋，做做老
: 屋翻新裝潢搞點租金，最多買個5-6戶中古屋，
: 1-2戶預售屋，本金金額最多在七八千萬的匿名
: 論壇部落客上？
: 因為這傢伙有點像韓國魚，只要觀察他的文
韓國瑜要選票有為了自己利益的目的，ceca 這10多年發文沒利己目的。
他這10幾年在這我也沒看組團炒房，也沒帶會員。
所以拿韓國瑜類比完全不合適。
: 就可以發現數字似是而非，除了不動產的論點也
: 許在某個農場文或是新聞看過，內容具煽動性但
: 沒有文采，而且論述落落長，閱讀相當吃力。
: 但結尾會說房地產長期一定會漲（這是事實）
一個說書人，講的結論你認同，但他中間的過程 / 敘述方式不如你意，
這也無可厚非，就像也是有人噴 Nova，但 Nova 有些內容也具有參考價值。
我看文是看重點啦，如果很在意他講話落落長，其實可以不要看，
單純這個人的說話方式不如你意而已。
因為他不是韓國瑜自然沒有需要選票討好每個人的必要。
在這也是無償分享。
: 但！為啥韓國瑜成功，因為他講話親切實在，
: 接地氣，大喊方向往前衝，打到民眾最深層的
: 渴望 ，例如：
: 我要買房！給我短期簡單明瞭買房攻略
: 我要經濟好！給我簡單易懂的發大財政策
: 所以造就了在房版幾種閱聽人會有不同種觀感
: 1. 一般平民老百姓，本來不重視不動產投資
: 看到一個這麼會鼓吹，看似又成功的部落客
: 最後受不了，跳進去跟著買，這一批買到之後
: 隨著這七八年的房價成長，通常都會視CECA為
: 這個產業的KOL（Key Opinion Leader )，
: 有的進化成
: 「信徒」，通常出現在其文下方讚頌他.
: 這個比例在房版偏高，但最近觀察有部分已經
: 有鬆動，主要是本來支持他的人通常講了一點
: 不同意見，會被他本人噴，也會被信徒圍攻
: 這些人後來要馬就潛水了，要馬變成C黑。
他的信徒講話難聽或怎樣的，這個要去怪講話難聽那位，
除非是 ceca 要求他的信徒這樣幹，不是嗎？
至於如果是他本人噴的，就像他如果噴過你，你要不爽他也沒有不對。
但不爽他跟他說出來的內容是否正確 or 是否可以把它說的話滑坡，沒有關聯。
: 2. 具有一定知識水準基礎的財商人士
: 一開始第二種人看了看他的文章會覺得有趣，
: 哇，酷喔。這個人論述蠻實在的，看起來的確是
: 房地產產業業內的人士發表的文章，但隨著時間
: 推移，會發現其文章怎麼跟自身的經驗略微不同
: 或是發現其誇張言論後，不再關注此人，也不在
: 與他討論，當然第二種人士若反駁一兩句
: 會被打為學術派並且被嘲笑沒有買房經驗，
: 或第一天出來混社會，實務派不是這樣諸如此類
我看文章看我需要知道的，我舉個例子
菲式思考這本書剛好在我旁邊，菲大講的股票相關的內容也很值得我參考，
但此書內提及部分房地產的東西我覺得根本是狗屁，
所以請問菲式思考這本書沒價值了嗎？
不，對我來說還是很有價值。
所以重點在於每個人還是要有自己判斷的能力。
至少我會選擇看發文者他擅長的領域去學習啦。
例如 ceca 提甚麼股票還是啥的，我也就看看而已。
: 3. 資產階級
: 這邊應該就教主和我，我偶爾還是會出來開噴
: 像寧願借高利貸過戶不斷頭這種言論，其他時間
: 我都當笑話看，發表自己經濟與投資的觀點和方
關於高利貸這點，他的原文意思是如果你的預售翻了一倍卻沒錢交屋，
去借高利貸也要貸下來。 如果這樣可以滑坡成他鼓吹貸不下來的全部都去高利貸，
這根本太 over 了。
事實上他這說法也只是展示人性的真實做法而已。
今年預售買1000萬，現在交屋是2000萬貸不下來，也沒任何親友可以借錢了...
在退無可退的狀況下只有2條路：
1. 虧最多150萬自備款跟 1000 萬漲幅
2. 去找高利貸借下來後趕緊賣掉還款。
或許L大你會選1，但你不能否認多的是有人會選2。
像我如果真的遇到上述狀況，沒有任何辦法了，我也會選2。
因為我想要賺錢不想虧錢！這只是反映人性逐利這點而已。
重點是 "人啊要為自己的選擇負責"，如此而已！
在這極端狀況下你可以說選２的是白癡，相反的選２的也會認為不做任何嘗試就去
選１，虧翻天的是白癡。
所以再說一次，
為自己的選擇負責，如此而已！
: 法。教主更猛，直接在這邊找到新天地，現代蘇
: 軾的才華都在此展現
: 4. 魯空
: 這些人就是理想打房理想主義者，借著浪頭
: 來噴個幾句，可惜魯空要認清，房價在資本主義
: 的作用下就是長多，即使短期經濟循環或打房
: 短空之後就會回到上漲，那你說有沒有非資本主
: 義國家打房大成功，
: 有啊，你看對中國現在不就大成功，但未來十年
: 經濟慢慢走出谷底，中國房價是會漲回來的。
: 5. 不動產從業人員
: 這邊大部分都會跟著CECA鼓吹其言論，因為
: 的確是會造成更多的FOMO感讓大家上車
如果按照L大的邏輯，因為 ceca 的鼓吹言論導致FOMO感讓大家上車有罪，
那請你依照同樣的邏輯，去批判從現在往回推10年，有唱空過的每一個人。
因為即便到今年，房價都還是在漲。
這些過去唱空的人，不也是你邏輯下害人無法提早省點錢上車的元兇嗎？
這點老實說我認為L大算是為反而反。
: 我今天如果是建商業者，會編制預算在房版
: 盡量支持他的言論，甚至請他買我家建案來換取
: 曝光率，造成聲量。
你說的對，所以為啥10多年來，都沒建商找他代言或合作？
如果他想割韭菜，他早就可以這麼做了。
在那個 2020 - 2021 年左右一堆人捧他的時候。
: 以上，當然還有更多不同的閱聽者會有不同觀點
: 那回到開頭
: 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房
: 不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實
: 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛
: 市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」
: 他只是講話比較煽動裡面夾雜很多似是而非的
: 網路社群人物，最多偏激言論被轉發到FB,脆
: 之類的吸引更多第一類人看，不構成房價問題
: 那什麼是忠實戶入門資產階級，我認定本業
: 家庭年收破千萬，淨資產這七八年累積過三億
: 有個2-3間雙北房含自住房
: 這兩年可能FOMO南下去買個2-3間小坪數預售
: 屋金融資產也不少可能幾千萬，
可能L大的同溫層都是這種 level的，
淨資產這七八年累積過三億的不會是他的主要受眾。
這點你長年有看板看到一些買房發畢業文感謝 ceca 的就知道，
實際上都是以買房小白或資產有個幾百上千萬這類型的居多。
: 但房地產比例整體偏高。
: 本身產業可能是中小企業二代業主
: 竹科高管家庭，台北市高收入文組家庭（例如雙
: 金控業副總級以上），上市櫃前五十大總經理級
: 或次要股東家庭等等
: 結果現在把矛頭指向一個炒炒中古屋的傢伙
: 不是我幫他講話，只是覺得不可思議。
: 當然板上恩怨不列入此類（例如Nova)
: 以上
最後還是要提一下，以上僅針對你提出來的論點討論，非針對L大。

快斷線了, 我先把文發出去 後面再補 = =

突然想到2020年2-3月=.=+

又斷線了, 繼續補 = =

ceca出來打球！

推

好文

奇怪 我今天ptt一直斷線, 各位會嗎 = =?

明明西大言之有物。一句高利貸就要猛踩。我也是斷線

斷線+1 昨晚就開始

要是眼前穩賺不賠又快速，這招也不為過。

都說戰爭都會噴了 這種小手段不痛不癢的

而且有時候為了表達明確，會加強或誇飾，能讓人懂就好，有沒有能力做，自己斟酌。

西卡真的很佛很多隱晦的知識都免費大放送

好像手機ptt會斷

手機基地台問題你用WiFi 就沒事了

倒是喊空的人.......如原po敘述，衷肯。

peace～～

版上能助人的文很多，但po最多有用文章的

我最近才開始喊空算不算

有些東西我們有學過，他即使沒學過他還是會努力表達那個概念給一般讀者聽。

推一下，很多知識架構都參考他的，沒必要為反而反他講完，每個人吸收和解讀都不同，有沒有賺到錢都看個人

真的一直斷線 阿就一堆人想玩對槓來提升自己知名度阿

房版真理ceca+1,不服的報明牌讓大家賺錢

ceca不一定真的全對拉 但至少基本的都免費說了

真的......喊空專家，什麼時後喊對，讓我避險？

統一這篇 ，s大也是值得參考

人家能直接指明區域性邏輯性幾乎必漲，誰來指明現在哪個核心外必跌？猜對猜錯也不是重點，是要邏輯能服人。

今天手機app很多斷線重連有點類ddos

台政海龜窄門不是人人能進，況且不太開放旁聽。但是西卡的門永遠是開的，你只要開PTT就能看。

不知道耶 連人數都大幅下降了 被ddos 好像也不太像基本上ceca的東西好複製啦...但到槓桿跟景氣循環...

以為只有s26，今天才發現s87大

有幸當elite的人攻擊他實在有失厚道，我們連發文的時間都吝嗇了。

你就不要真的直接硬玩下去了...沒有經驗 學費很貴的但人家不出書 不開團最大 反正他被罵習慣了XDD

就 央行不升息 照理說 都是ce說的 可惜動搖銀行了

L格局不如你

真的....ceca大神作之外還一堆長篇哈拉，我要有閒也懶得打。不如多看幾間房。真佛

基本上他講的東西，對於有自己分析判斷能力的投資者來說很好用，至少對於選擇標的上參考價值很大，但是那種不想自己分析只想要標準答案的人就沒用

而且........再怎麼打~長~期~都~是~漲~

我記得源頭是 有人想開流量就是了

不好意思，我上面這句多了。

我21開始看房版，22買房，一系列看下來保持開放的心很重要，ceca大確實督促大家趕快上車了，我是很感謝他讓菜逼巴的我快速吸收知識

沒有人永遠是對的，選擇適合自己的策略就好

C還會說買不起房是上輩子造孽 呵呵

搞到一堆人上車 央行也要感謝ce的貢獻

推這篇

我不認為ptt的受眾群有廣大到，亂上車的人都要算在ceca大頭上臉書那些亂七八糟的社團隨便亂交換意見更可怕

從19年開始一路看，聽得進去老早賺爛了，現在Ceca被追殺，我覺得就剛好抓到一個點在打吧

槓桿理論缺陷最嚴重 而且還有二流網紅用他的理論做影片

台肯

說得真好 很多人講得多厲害 但他們沒幫過廣大的鄉民賺什麼錢 高雄王可是幫聽他call的人賺很多 這就是差別

近期一堆文章，s87的文章算是很中肯不帶任何立場的，建議大家可以好好閱讀吸收

很多人的發文都有可取之處 現在在找這些人只是情緒化在吵而已 打房第六波到第七波也只是再加重一點力道而已 現在要交屋的預售都幾年前買的根本超便宜

推 ceca有噴一些人 是不對的 但真的教很多精華觀念

不是泥不能這樣看 房是本來就會漲要看的是他有沒有幫信徒賺到超額報酬還是帶大家瞎忙妮說他寫一堆廢話帶人上車那不是他眼光準或有投資天份

推你 每個人專業就不同 看他專業的部分就好了

金龍讓房版大和解了嗎？！？！？！？！

真的感謝C大 沒有實價課稅 高囤房稅 長期都是漲~

那是他行銷跟拉會的技巧牛逼

推 高利貸的部分我看法跟你一樣 ceca並沒有要每個人都去貸高利貸 要看情況啊 預售都漲100%了 不管怎樣都要交屋出來啊 這本來就是人性不然賠15%回去喔 又不是白癡

要跌很簡單 持有房地產是負資產時 財團肯嗎？

不肯啊 所以中信不買蛋

ceca 入門小白看受益不少呀 但槓桿這件事還是量力而為至少我看他文章也沒腦衝亂開槓桿XD

推理性

ceca佛心來的很多醫生跟科技業都是c粉好嗎我疫情前趕緊上車,現在大概增值一千多

隨著信用管制越多 這些情緒文章就越多 大家有發現嗎

沒有收錢你自己要信他要怪誰一堆人還花錢訂閱芬吸濕

2021聽他一個月內買到房子，現早增值一倍以上

高利c

感謝ceca讓我一棟買過一棟

就你的說法我最認同，畢竟像郭台銘講的話有可能是至理名言，但偏偏我就是聽不懂無法認同一樣沒辦法

C大三年前就叫大家快買了 有聽的人 早就一生平安了

我還是得說，西卡是讓小白願意下定決心往上爬一個位階，從無房族變有房族這功德就好像救助非洲難民讓他不再這麼克難一般但企業老闆如果來跟我分享賺錢怎麼搞土地重劃？怎麼農地變建地？只要準備幾千萬的現金就能翻成幾億這些事你覺得對本錢只有幾百萬的會有感嗎？唉…同溫層太重真的是一大困擾，如果這世界真正的聖經大家都聽得下去的話那sway就不會有這麼多看空的信徒了

推

同意樓上 這些人也是這版的大宗

我針對高利貸和從業人員這兩點回一下1. 高利貸沒有想像中簡單，講難聽點，在社會上做生意走投無路用高利貸都沒有好下場，所以在網路上喊燒是不負責任的

網路就是社會，被挾怨報復也只能說之前不夠寬厚，但是要說完全沒貢獻或是被全盤否認就呵呵

2. 再來從業人員和利益相關，你們是假設他沒有做任何暗盤，例如達麗建設找他配合未來市？

同意這篇，就事論事

高利貸我可沒有說全部交易喔，我就是指他的案例

說到底還是自己要看著辦，問參考意見就只能當參考

L大我很尊敬您 但高雄王講的高利貸 只是短期過度交屋馬上出掉 不是要大家長期高利貸到跳樓 至於暗盤您推的樂富也還沒什麼動 我們也不會說您是暗盤要套我們呀 我樂富聽您的買不少 若之後跌我也不會怪您

搞了這麼多年 只賺未來市未免也太辛苦了吧…..

推

Ceca大其實真的也幫助很多人有勇氣買房，但要不要買很多間就自己決定的，而且真的會買很多間的應該也少數，大部分的人只是想有一個窩，其他很多大神，也很有料，但真的太有錢離平民的生活太遠，反而實際的幫助很有限

尼瑪 我的梗圖沒燒到人都是笑到人吐飯是吧

他的高利貸言論太誇張，你們認為有沒有問題，我可以請鏡傳媒下次問金龍看看

推S大中肯文，對於攻擊CECA鼓吹高利貸交屋根本扭曲事實，事實如版大所述，前提是房產增值一倍卻不足額無法交屋，正常人一定想盡辦法湊足資金交屋，一直提CECA鼓吹高利貸交屋是沒看過原文還是惡意扭曲？

推此文 我也受ceca好文提攜 上車買房 一輩子感謝

因為決策不是只看結果

我也是覺得L大講這有點雖然L大很有錢會不會也是要股票套利啊畢竟L大也有貼買什麼股票

就以他指的案例，我就請鏡傳媒記者直接問，請問網路上的房地產專家認為短期要是有資金壓力不能交屋，應該要用高利貸央行總裁對此有什麼看法？股票我推薦但沒請你們買喔呵呵

靠北 那就是你啦XD

高利貸交屋是有前提，刻意忽略？

我不是C粉 但我不討厭他 我覺得這一串下來 這麼針對性的「一直」批鬥、批判 非常文化大革命 非常噁心 應該適可而止

推 不以人與資產廢言

你現在講這些還好 2023年初 那時候很誇張

請不要雙標，某C開噴的時候也請一樣標準

我比較可以接受L大跟N大不高興 因為有正面言語交鋒

就是論事而已啊 您有人脈去問金龍又如何 2020前買的預售 以竹北來講 約漲2.5倍的3倍 短期周轉能賣掉決定是一定要的 不可能去違約啊 這不可能否認吧 再戰沒意義了 也失氣度 L大幾十億身價的人

而且有些噴的內容絕對一看就有問題至於投資建議好不好對不對 有沒有公德是否害人這就公論

Ceca出來打球 感謝讓我賺錢

對啊，畢竟這是現實層面會發生的問題對吧就事論事就是會有高利貸需要週轉，那你政府怎麼解決？

我覺得去問問金龍伯不錯啊，為什麼會講到高利貸，啊就央行弄這種沒有落日的政策，今天要壓制你用預售屋簽約的日期做標準，相信不會有這麼多問題

還說很感謝L大的分享 但抓這點我覺得有點偏僻 想戰可以找別的戰 比較有看頭 能有強者分享交流總是好事

不用解決讓他去用啊，目前狀況下央行 不可能否認影子銀行的用途我這句去問看看

ceca講話還算實在，不懂的區域我私信他請益他也是明講他不懂要問當地投客，也確實幫助很多小白成家，但也連帶讓一堆他的信眾跟重劃區投客搞的自己是投資之神氣焰囂張，他只是這波被追殺的領頭而已，該罵的是其他那些信眾

開放新青安貸

我承認高雄王講話很多時候真的太嗆 這個是不對

扯到槓桿跟高利貸這個 ceca一直的問題就是自己家底厚

而且我通篇也沒有要戰他，還在幫他欸

阿重點是影子銀行是不是只有單純放貸和回收相對高利而已 沒有搞其他事，但這個是金管吧

至於高利貸，問題就很簡單，我認為高利貸就是走投無路也不要碰，那大家認為依照現況是可以碰，而且需求很高很穩，我可以請記者媒體朋友去詢問央行

通通都是有一些前置條件的 小白找當鋪那種絕對會死

0間->1間是最難的 還是很感謝CECA幫忙打雞血 上車

年限頂多7年84期 多數都給5年60期左右 利率一大堆456

問題會是這樣： 網路上房地產專家認為貸款緊縮，影響

說用高利貸週轉沒問題的 嗯…

農漁會 信合社 沒交關過的我本人打電話問過 當年1.35

你們 想看，12月就會問這題

這個的確是要問看看 不然真的2020，2021預售獲利交易被央行巴到，話說我有認識的還真的差點交不了屋 然後他老婆前陣子確診癌症突然也 需用

當然知道漲幅遠大於年利率 但是執行的難度對一般人不可能

我也會選2

再來最經典的 https://imgur.com/ka4A3Gp

更早之前（去年）他詢問我他配置狀況 我有一再提醒不可以再加碼和信貸不可以上 要扣住手牌 最後還是差點炸開

不管別人怎麼說，都很感謝c大，三年前能買自住房都是託c大的福。

賭下去能少奮鬥5年10年 怎麼能抵擋誘惑

買完房等漲再增貸的意思吧 增貸後不就又能入股市嗎以前真的能這樣做阿 發文時間點也要考量當下狀況

敬重每一個人 願意分享都很感謝

他原文是500金融商品押300出來轉一圈買房再押錢買股票...

你房子買了再搞超過本利合的現金流 銀行也不會不增貸你

這種操作不是不可能 但絕對不是隨便一個有500存款的人今天歐印00713後面都能照著做的我覺得最忌諱的就是這種灰色地帶 看條件的操作拿出來講

他被杜蘭是講太多手法了啦太多人傳就爛了XD

高利貸不是開玩笑的，月息2分，你房子半年沒拿到賣出現金就可能要多還一倍的錢了，高利貸背後又多半是黑道，確定找高利貸周轉沒問題?

月息兩分是啥洨高利貸那種不是10-20%嗎

民間一分 一年12% 但開辦費 帳管費 設定費 贖回手續費中間你繳不起本息攤 只繳息的時候違約金額外利息 都另算

不如保險那些有淨值的東西拿去質押

你問的問題很好 但還是出在基本上ceca跟L都是有家底的人有家底的人 槓桿不會開到只有一間繳不起的預售屋

阿幹 我終於看懂了 現在是在獲利追思會 大家陸續收工

ceca最大的功德是給小白上車 最大的問題也是對小白講這種你有背景可以做 但沒背景會炸掉的東西

追思QQ

現在預售交屋的 不去辦都不行吧我說 農漁會 信用合作社那個我知道人壽比較低但是要本身有保險的利率才會比較好

現在跟之前不太一樣 現在農漁會也有類新青安政策目標

後來國泰 不是 把細節都列出來給人看了 怎麼分利率

講個比較私人的 我名下2間公司幾年前辦疫後振興貸款

L大你好, 上面有一段回復你的, 請你有空看一下, tks.想說那段回復因為留言串太多行沒看到, 故提醒

那時候ceca講那個 我就有提其他非銀行的 在推文

我就在想 那個比較少人辦應該比較好

後來總額辦了800萬 但是第一間拆3筆 第二間拆2筆

2021那次阿

問他這種金額拆這麼多筆幹嘛 他說幫忙一下 做件數目標對 第一波我記得我在板上貼過一筆1%多利息 250萬會退利息補貼的

我知道有人搞那個拿去賭=..=然後炸開

大部分都賭贏啦...要炸開比較難吧2020年你買什麼會炸開 intel ?

這10年來跟著他的言論買了三間，當然是經過自己的判斷，他給我的功能就是方向指標球，相較我兄弟，現在兩手空空還要肖想半年後撿黃金

BTC =..=2020 原油不是我 我是跑去幫忙處理事情=..=

手上沒房的 第一間要撿到黃金機率太低了 只能估辣可

我買啥 標的在股版阿 =..= 安全牌2020 黃金 後面黃小玉intc我短期獲利有達到目標價就離了都過前高了怎麼可能留

拿到現在是真的蠻爆炸的 其它真的很少東西拿到現在不漲的

好文，推

等你問完金龍或是鏡週刊再說~

我操作那時候目標股票大多就是過前高就脫手進場就是金字塔

1000萬跟 100億又不是直接乘上去就能類比的 100億哪裡借你巴菲特直接發債嗎

你說的很有道理

C大之前最自豪的就是,他願意免費分享他的經歷跟解法,他自己也承認.真的有錯誤可以討論,但不該全盤推翻人家的分享

我記得不只講高利貸，還有可以找中租這種的借錢撐過去

好文

我有看到上面的論述，我簡單回一下做生意和投資有賺有賠，認賠殺出撤退止損是一個正常的商業思維，不然社會上不會有人破產了，大家都可以去賭高利貸過關，事實上高利貸就不會讓你輕易過關，今天你兩千萬的房產，一千萬成本，結果嘎不過沒錢交屋款，去借高利貸拼，高利貸業者會不會聯合潛在買家和銀行把你嘎到最後違約？延期過戶 各種推託辦理過戶塗銷，然後等到你的幾分利到期過六個月繳不出來

這個假設性問題滑坡了, 另一個角度你也可以說借了很順利

你找誰？律師？警察還是立委？

這不是無限滑坡，這是常有發生的社會案件

總之, 結論看起來是立場差異. 我只是單純分享人百百種你不會, 不表示別人不會

中肯

所以... 就事論事... 你回去看原文，某C是否只講了一

其實對我上述提到的這類人來說

句，啊斷頭你要死喔？ 貼上來看看跟我們笑

當下真的要他放棄1000萬去虧那150萬他寧願賭一把跟高利貸拚看看

你就算 對象換成銀行 也是會發生

潛在買家 故意搞違約利息

對啊，那銀行你會被監管，會被內控，但高利貸業者？

不用看了 他家有礦 他玩的就是總體低槓 絕對不會斷頭

今天要討論實務，實務就是會發生這種事

可以理解L大平常可能是非常嚴謹的人

今天住豪宅的 你開區權會 第三類謄本屋主一定看過oo銀行

+1 我也常說我一樣的標的有人開槓桿操作感覺會發大財XD 基本上是幹話

重點還是那句, 自己的選擇自己負責

我非常嚴謹，我跟你講，天空塔其中一個股東就是搞這種事

這種屋主就是最底底底價撿你的法拍3拍流標屋屋主

基本上真的下手 我都會罵髒話他媽的白癡誰叫你真的幹下去 平常講正常的不聽 講幹話的時候就聽了？

高利貸喔，我家被潑過紅漆啊，不用斷你手腳，一堆歹看臉的，圍在你家客廳，你家就你高中生跟你媽媽兩個，你就鴨梨山大了（菸）

我幾間比較高價的住宅 都有2+知名銀行的資產管理部屋主

高利貸對底層家庭是真正一次就不用爬回來了

認同, 只能說最好的做法還是不要讓自己陷在這種選擇

aka三拍流標 資產管理部底價接起來擺著

NYC 我住那沒看過耶=..= 但是 我看過別人 謄本上有

賠個15%又如何？ 一開始能投資1000萬，15%賠就賠，教人撤退止損勝過風險高硬凹到底

我 奶奶生十個 什麼人都有 那個賭爆的也有

一堆8+9照三餐借你小孩上下課

因為有凹有機會 僅此而已 這個每個人個性很有關啦

我光看親戚們就看飽了

如果考慮現實狀況, 說真的一間房子漲了一倍 找不到錢

大多數平民老百姓應該當兵才看過真槍，我高中就看過，笑屎

只能找高利貸的可能性也很低

缺爆的 在父母回來前 跑來我家老破公寓門前 敲門

上一代 爛賭輸了又丟不起臉不敢賴帳跑路 就是整座山輸人

我國中就看過真槍了 陳進棋的兒子拿給我看 很短的天數後

我7歲就看過8+9走頭無路 找親戚搶錢了

只能說舉的例子確實很極端, 然後講高利貸也是慘會很慘的

我認為薯條三兄弟或正常民間借貸都可以衝

K大，你那是拿出來玩，跟我那種人家擺在你家桌上不一樣啦

高利貸... 不要啦，認真

門開了 可能現在我就沒推文了

我去年區權會的東西丟差不多了 今年最快的2個月後開開的時候我再拍給kuso你看

底層搞錢搞爆親戚就有阿

我自己設身處地想, 假如是我遇到, 應該最多就是找薯3或民間借貸(例如板上的禿鷹)這假設題太BG了說真的, 現實哪有漲1倍找不到錢的...

啊題外話，哪個高利貸問題到此為止，我表達我想講的，但如果真的想問金龍，是有機會的

其他版 認識很久的鄉民還認真找我介紹問看看有沒有放款的=..=

現在很多的借貸是要押權狀的…你要怎麼押？

其實國外還有另外一種選擇 Credit Fund 信貸基金

其實問了意義也不大, 金龍大概會說 借高利貸不好啦

龍哥大概會說必有誤傷 但數據顯示主要打擊投資客

如果是後者, 金龍哥才比較有可能認真回覆處理

預售屋交屋因為突然改政策而造成的問題

倒是很想知道, 新青安不調整的情況下, 總裁認為72-2水位是否會逐漸緩解?

前提你要有擔保品讓他做啊 我有幾十台CNC可以擔保一般人是要拿什麼去玩

不過這次疫情到現在我一直都不建議預售屋

下一篇有位a大有說借高利貸過關的比例，他應該是有關聯

就我看到的地緣政治問題來看水位會一直滿檔直到 出事為止

我個人也是看, 新青安再不做任何調整72-2水位會持續增加 停不下來

原因是台灣央行這幾年其實沒有和其他國家一樣的印鈔台灣經濟情況 上

後面的八九十波管制, 如果有可以降低新青安買氣的也行

講實話L大比c更靠爸，然後為了黑而黑

最主要是行政院問題 別人是真的發錢救援台灣的給的像施捨乞丐然後 拿去搞蚊子建設炒地皮把政策過程都拿出來看就知道了

愛恨分明尊重啦 有錢人當然也可以恨人

我家前兩年就有撿過跑去民間借貸週轉，最後嘎不過來的房子喔，最後都不是跟屋主談了，是跟一個刺青包手包腳的年輕人談

所以重點位置房價沒事 蛋毛區完蛋水位下不來 是印鈔出問題

拍謝我是靠爺爺lol

滿中肯的 推

一般人以為湊夠錢要還 地下錢莊會很開心覺得你很有信用嗎？就是標準沒接觸過這些三教九流的天真想法

錢錢就拿去搞奇怪的建設阿 或是拿去搞電補助 又讓民間可以搞俄原料 國營不行

還有為黑而黑我就不會幫ceca說矛頭指向他幹嘛

你金田一一嗎 爺爺的名義

每個人社會背景不一樣成長環境不一樣做的選擇自然不同沒啥好爭論

真好 我爺爺奶奶走都只剩真銅板零錢等級

為了要支持ceca而設計出來的2選1就算了吧

L大 所以你寧可不賺100億 直接認賠15億？也不想任何方法借錢？？

最噁心還是代銷仔整天在那邊自吹自擂，自詡先知，明明跟他說的不一樣，在那邊吹牛。代銷不會算房地合一，到現在只會刪文不敢承認。

我會想辦法借錢，但不會借高利貸

明明就不熟悉高利貸還硬要逞口舌 結果就是有人照單全收

借錢管道很多，他那篇我覺得就錯在隨便講個高利貸這最差的方法吧

影子銀行這通常是搞信用分數低劣的這次是政策轉彎太快讓實質變成和信用低劣狀況沒兩樣

什麼都借不到，最後剩下高利貸，那我會拒絕，賠15億

所以才會臭 不會直接升息 一番兩瞪眼嗎搞什麼信用管制XD搞這種信用管制的國家 央行有幾個？

做100的生意嘎不過只能借高利貸，講難聽點沒有15億可以賠嗎？

應該非常少

你看哪個上市櫃公司在高利貸的？

雀食一碼歸一碼

我如果是高利貸知道你手頭急 一定想辦法嘎死你 不要不信

100億 15億 可以， 100萬 15萬 可能就不可以了 最後就是 薯3 然後錢莊影子銀行一直都走底層經濟阿這是現實也是事實

我想問金龍這一波政策背後的拍板各方角力過程，不過這應該只會得到官方四平八穩的回答XD

第五間或以上的不可能有事，第二間的才會出事這個政策最後會是這樣子多屋真的投資的完全不會影響

亂講話也有人說沒差

這個就是要幹死最小的中產小房蟲內需推動都要出事了 還通膨勒=..=

推這篇邏輯清晰

都知道出口後面幾季難看還要這樣搞

ceca說的高利貸應該是指中租這種合法的啦真的寧願斷頭也不要去淌渾水，讓黑的知道你有錢，怎麼可能輕易脫身

認同

然後說什麼 多屋的會降低什麼的=..= 都不知道在說什麼多屋會降低 只會看 持有成本 不會看貸款成數 那個根本不影響=..=事實上反而是因為新青安推動 一屋高速比例 然後推動吃到甜頭的一屋屋主衝第二屋才會變成現在這情況所以 央行要打經濟 不是要打房XD和a38最愛講的一樣啊 經濟爛一些就沒事了

講難聽點 15億的高利貸很好借嗎?你真的有跟高利貸打過交道的 薯條三兄弟 資深權限300高階權限1500 更多你是要拿什麼擔保品找誰簽?

蚊子館、蚊子館、蚊子館 央行的反撲

地下金融 你以為你爛命一條想借多少有多少 XDDDD

我記得ceca有說找地下的啦 但不影響ceca對我的幫助我相信板上很多人也不會真的會去找高利貸的 應該說叫你去找地下錢莊你敢去嘛=.= C大L大甚至板上其他很多人對我都是有幫助的 自己分辨好那些東西你聽進去可以做就好了吧

空空只是看人家可以買房子心裡不開心, 所以C大變成眼中釘

財富高速M型化 錢莊獲勝

推

你跟他有過節發文吵完爽了就好 其他無關的跟著喊燒就很無聊 喜歡吵架自己私下去 我相信板上很多其他人是想看投資的操作討論

地下工廠數量上升 黑金可能上升

L大有回答問題了 謝謝

好精彩的一篇

銀行喜歡借高資產的人錢，影子銀行喜歡借底層這就是世界啊暗金丑岛君 漫畫 推薦

我來房版就學東西的 西卡有教到我

你這個論調會被打成c粉 L大跟他本來也就有些私人恩怨 但他還是儘量用理性去打那篇文

https://reurl.cc/zDOMxp 最右邊決策0分

推

來房版最寶貴的就是聽大人聊天講話就學到東西開眼界 再不然分享書單或是專訪 看漫畫書也可XD

我很好奇 中租算高利貸嗎？ 雖然利率不漂亮

理論上不算算是正規的影子銀行

中租不是，高利貸一個月三分利3%，一年36%，加上什麼費什麼費更高幫來討債的年輕人買一包菸也算費用

沒建商合作喔，看來你不知道未x市抽多少

推

西卡也不是叫人去借高利貸 他一開始是說可以找非公股 再來說農會 後面說到中租薯條 再最後最後才補一句"房子漲到利潤很高時 去借高利貸都賺" 跟鼓吹去借高利貸買房是兩回事啦

我感謝ceca大一直願意主動分享很多房產概念，讓我這房產小白願意上車。我是自住非投資，他的一些投資的做法我也是看過就略過，但他真的無私分享很多。

風向已經變了重點是IRR不是高利貸也沒那麼慘5%6%就能搞定非得借10~20%

問題是最後一句，漲到利潤很高的時候去借高利貸都賺，啊他沒講風險上是高利貸業者賺到你的房子

魯迅：別跟白痴認真

這篇爬不完了，真贊，好久沒有這種文章可以看

房版都菁英啦，不會不清楚重點是IRR還是高利貸這些名詞

如果他說 最後萬不得已可以去找高利貸，但不一定可以過關，房子可能拿不回來，也有可能衝得過把利潤賺點回來這種說法，就是有打預防針。「都能賺回來」就不是現實

這一篇正解，尤其是高利貸那部分，一堆人為反而反更多是情緒掩蓋理性閱讀的

我覺得西大是誇飾法，我奈米小白真的不敢去碰XDD

原po說得跟我理解ceca寫得意思蠻接近的

Ceca講錯的時候 那個態度還有人護航的下去我也是佩服

不是誇飾，他是認真這樣覺得，上一篇都還有回應

真正幫助大家上車的最重要原因其實是房價一直漲還有青安 不用誇大一個人的貢獻到這個程度

我可以直接跟你說 不可能 你槓桿開到極限找薯條特殊狀況下你有東西可以押 也許能借一點

有經驗的會找銀行之外的方法安全過戶再掛4，糾結高利貸的人智商又不高，你花時間圈這些粉沒什麼意思XDD

你都找不到人借錢交屋了，那個漲幅放掉會很賭懶，

沒東西能押 做234位順位給當鋪 丙種 我保證你這輩子完蛋

只吸收正確的部分 這句話要建立在聽眾有辦法辨識哪些是對的 當聽眾這麼厲害 要他幹嘛？

看了ceca才勇敢的買下去+1

其實最可怕就是這種一知半解的 他講錯的東西多到離譜

這個喔，那就是要拿免費的賺錢知識有那麼容易嗎

我可以負責任說 我有數十台CNC 問過薯條 資深專員說你要借多少 300內他隨便核 拜託我3年內不要違約

他講的東西 你要是意見跟他不一樣 那個態度之囂張

大家不都知道，專業就是要付錢去索取，免錢的不就是要看一堆廣告，不然就是真假訊息參半嗎？XD

1500內他經理可以處理 按照我機器價值應該ok 一樣3年別爆

當你面對一個明顯錯誤還要刻意中立 這種我稱假中立

數十台CNC的新機價值你可以去隨便google你一般人有什麼擔保品可以去借錢 我真的黑人問號

他的回覆雖然很爛 但還是建立在"如果利潤夠 選擇斷頭很奇怪"的觀點上啦

同意，講錯就講錯，這裏數據講錯都是常態

他的回覆以他自己的狀況都沒有錯 因為他家資產是9>10位數他這種78位數的怎麼做都是可補救的低槓桿

我沒支持誰，這個必須先說，我不是一個咖，都是上來看看大家的分享，分享我自己能夠分享的無趣事情而已

但是對其它人就不是這樣了你一般人 不要講製造業 你要拿什麼去給薯條三兄弟擔保 ?車子 就算458 能貸多少 300? 存貨打3-5折 剩多少估值

我記得那時候最先提農漁會 信用合作社 還有人壽的是我只不過被洗在推文海，然後我跑去泡溫泉了

應收帳款? 如果是500大跟銀行借就好了 找薯條幹嘛

中租是很看擔保品的質量沒有這麼容易租賃

也有提到 各種保險淨值質押，但是喔 那天根本在吵架鬥嘴吧

他家人有漁會人脈 從他一開始講興達港就知道了

講話條理清楚的，房板就幾個人而已，Mc大，IB大，L大跟Ca大，其他人分享我都盡量看盡量理解，不是說A90彥州講話沒條理啦，他如果發文能夠正常的話也很棒

你隨便一個路人 沒找介紹去漁會問貸款看看阿XDDDDD

有少數人看到 然後講這些其他方案 被打黑五類XD人壽阿 這個我是一直有提，因為我十年沒薪資收入了

你沒有專職投資人身分嗎....

就說那是被捧到浮腫的業障，現在被噴很難怪的了誰，當時只要一丁點意見不同他們也是亂噴 XD

早幾個月前a38在說問題時 我就說 質押保險我有阿專業投資人但是我錢一堆都放外幣的勒 換回來很麻煩所以頭期就保險阿簡單說 有些也不想讓銀行知道太多馬的利率大別人一點真討厭lol

我比較好奇高利貸為什麼可以存在社會上

簡單說 美元之前疫情不是貶值嗎我更不可能換回阿=..=

https://i.imgur.com/mNBHF9F.jpeg現在都是跟詐騙集團合作了加上代書和金主賭博賭輸的沒信用的，什麼都借不到需要高利貸所有為啥高雄愛河這麼多浮屍，真的以為為情所困跳下去欸

前陣子不是還有一個騙房子的

我自己看這文字是覺得解釋成去借高利貸也要買房子就過分了啦

那篇語意閱讀下來就是如此啊...我不是說借高利貸買房，我是說寧願不斷頭也要借高利貸

那時候是吵722 你借都借不到

Ceca的意思應該不用再幫他漂白了 不然沒事提高利貸？如果沒有要去找地下錢莊 幹嘛提？

因為在講的是2020-2021預售 到最近交屋的

甚至我覺得應該解釋成:借20趴這樣的高利息的貸款 都還是比斷頭好 不是要叫人去接觸黑道的違法貸款

欸，我從來沒說借高利貸買房，我說的是他寧願不斷頭，不止損，也還要借高利貸來賭可以過關

其實這篇學到一個觀念 不管如何 都不能借高利貸 就算你以為借高利貸 你還有賺 但實際上沒你想的簡單美好

我記得有個real開頭的id後來直接講 你用高利貸這種民間借款 銀行根本不代償 不知情的人真的去借 你ceca還是kuso要幫忙還利息嗎？

講白點就是在講 萬一遇到了想辦法交屋再趕快轉手

根本就脫不了身 代表他根本就不懂他自己在講什麼

當然那個真的講的很爛 絕對是講嗨了 超幹話

不過一般人要借到高利貸的機會很低吧 比較好奇有全身而退的嗎

中華民國法律規定年息超過16%就是高利貸

所以你借不到就網路上嘴應該別人幫你給利息喔

為什麽對自己根本不清楚的東西可以講的這麽自信？這樣還不噴什麼時候噴？跟大家說自由潛水不用揹氧氣啦待會就會自己浮起來了

所以在幫他超譯解釋啥？

但至少他有先說可以找農漁會壽險 不行再找中租

gdstyle?銀行的人

對啊，再不行就找超過16%的高利貸也要交屋

明明其他都沒滿 然後自己說都滿了要人幫你出？

我記得是realid什麼的 我印象中他是放款專業的

噢 不好意思 講借高利貸買房的是其他人

早不是早就和你說去郵局擠自己看天了L哥說接不下來趕快自己斷頭喔 我看還是早點斷頭不要一直吵了

那這樣這邊講的高利貸是地下錢莊那種吧 不然當鋪不是也能超過16%嗎

就習慣吹牛 吹久了吹到一個真的要命的 沒啥好護航的就自己活該 被捧到不屬於他的高度了

但我想說的是 講這些話跟鼓吹要借黑道高利貸是兩回事啦

最後一個空間就是過年前 我有友善提醒了

你講的是新鑫 也是裕融旗下 基本上就是薯條的兒子公司

我跟你說R 高利貸只是引爆點 他之前講過錯的東西已經太多了 什麼麥當勞借貸都用房地產抵押

我相信看完那篇文的也不會真的想說 :讚啦 我之後交屋要去找高利貸來借

不會啦，但是會誤導，會讓覺得好像最後逼不得已可以去借高利貸還會賺錢

你說看看我有鼓吹 高利貸交屋嗎嘿 可是 9月升準 我看 直接走郵局吧 銀行算了吧

還有也不一定高利貸就看起來是黑道，現在都包裝的很好

那是一般人拿不出擔保品的管道 我再說一次

安啦 也沒啥好跌的 除了特定區域外

麥當勞那個就被農場文章搞到吧 我也以為麥當勞是靠房地產賺錢的…網路都這麼說阿…

機械 應收帳款 存貨 車子 這種擔保品去借一般人你除了借不到什麼錢的車子外 你完全沒東西能借喔 房子二胎 maybe 但你要先有一間二胎 小白買新房不可能

你也不用講啊，打個電話問客服很快的，那需要什麼事前準備

但這次政策這樣打 我不知道薯條三兄弟會不會挑戰政策突然跑出類未來房貸234胎商品

市井小民能借錢就那幾個管道，不正常的，我說真的啦，你們不要站太高的位置往下看，同溫層感覺很厚，一般人根本不敢走進去啦

實際上你不會選2，要建議別人選2前最好自己有身體力行。

中租可以用很多種東西抵押，可是很吃擔保品，至於那種廣告什麼萬物皆可借的，大多都是小額不然就是代辦，收你高利息高手續費

ceca自己就提過真的有建商找他被他拒絕 他不想而已CECA真的要搞錢 沒必要拒絕建商 他就單純想開心過活

找高利貸風險太高了，不過這幾天我找A7還沒看到平轉或者+30的，仲介叫我早點睡，夢裡啥都有

殺人放火的新聞每天都有，我也沒說Ceca對，也沒說出來正視聽的人不對，同理我也可以分享真正市井小民的觀點

同意觀點，推一個

這樣可以理解高利貸就跟吸毒一樣 絕對不能碰嗎因為要是讓我選 斷頭跟吸毒 我會選斷頭

吸毒一時爽，高利貸一時爽，但長期來講會爽嗎

推，中肯

借五萬拿三萬，然後高利息，看過的案例

高利貸當然爽，好借啊，像我們做點小生意，都要砸鐵賣鍋才能跟銀行借到錢來開店，高利貸不用啊

老話一句「盡信書不如無書」知識篩選和過濾能力在這個資訊爆炸的時代真的很重要，盲從但結果不盡人意是自己這個操作者的問題，不是自己跟從的那個人的問題。

會去護航c說的不如借高利貸真是智障中的智障,那不是投資是賭博

……預售1000萬，交屋後確定能賣2000萬那過戶賣掉實賺至少+500萬到底是誰想選擇斷頭-150萬啦你們是真心認為這種物件過不了戶直接選擇違約不交屋是好選擇？？？+500變-150你們一點感覺都沒有？說賠就賠？不做任何補救？去親友借給他一個月1.5%啊，好好解釋說你有成本1000但現在市值2000萬的房子要交屋然後跟他短借個500萬每個月也就是付7.5萬你借一年也只付90萬而已你壓本票壓支票，你會借不到？拜託你目的是為了賺錢ㄟ，跟他們講是給他們分潤的概念ㄟ，是他們聽到賺到，是他們的幸運ㄟ你讓他們覺得你不是為了跑路為了騙他們錢借錢都是救急不救窮啦，你人緣真的會這麼差借不到錢？包含年利率給他18%也不願意？？我是覺得他西卡從頭到尾都是建立在該標的物已賺有龐大的未實現獲利的前提在說話你們的刻意斷章取義，然後硬要解釋他這種急了愛亂噴的語弊，懶得跟你們爭辯而已，結果？都多久了還在爭一直爭…好好好都算你們厲害你們真棒，500萬不算什麼錢，是錢財如糞土讚啦

2023年買房自住的，說真的都該感念西卡我說高雄的啦～

1000漲到2000 同社區第一間只跑1500第二件之後呢？

推 大家都是靠爸靠媽仔到底有什麼好戰的XD看房版久了的心得

找錢的能力也是自身能力的一種

原來一句高利貸打到現在喔 還以為C大又說錯什麼話了

看了一下推文 L大比較厚道 另一位就比較不厚道 差別在這裡

就像一個野外求生專家，教導了很多野外求生的知識和技能。但在最後對大家講了：在面臨生死關頭的時刻，你可能要選擇喝尿，吃大便，甚至連倒下去同伴的身體都是你活下去的食物來源。結果某些人就直接擷取最後一段，"這個專家要我們喝尿吃屎吃人肉"。

邏輯不錯，句句精準有理，辯駁強勁

推

推這篇，帶人入門才是最功德無量的，觀念建立之後自己要懂得判斷，沒人都不會錯的啦，師父領進門，修行在個人抓著高利貸三個字斷章取義窮追猛打這種八卦政黑風格真的有夠煩，快滾回去還我優質房板，我還想聽更多大神開釋

讚一個 魯空就單純討厭ceca , 某些為反而反的就是格局太小嫉妒啦

這篇跟我想的一樣 推推

就你最公道 給推

真的推這篇，邏輯正確，有錢有勢力不代表邏輯是正確的

L大的回文就像從上面用俯視的視角 還找人問金龍勒

笑死，還俯視咧，如果一個錯誤的高利貸言論可以被討論這麼久，並且政府打房的確會有這種狀況發生，為何不能問？斷章取義，閱讀能力，信徒開噴這些先仔細閱讀原文好嗎回某人野外求生理論，去外面野營碰上暴風雨然後食物短缺的情況下，可以摘果實可以獵動物可以取溪水喝，但現在就是上面做完，專家建議先殺家人來吃，而且怎麼樣都賺