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央行打房沒用？他喊「房價再漲一波」　專家搖頭：仍是一塊鐵板
史上最重打炒房！央行這次祭出第7波選擇性信用管制，縮減貸款成數，讓人好奇房價是否
會被衝擊，最近就有名網友認為，這項政策可能會導致「房價再漲一波」，不過專家預言，
房價仍是一塊鐵板，整體仍「量縮價穩」，頂多緩漲。
有名網友在PTT發文，他認為這次央行打房，不但不會使得房價下降，還有助長房價的可能
，並分析下列3點原因：
1. 蛋白蛋殼區價格不會降，資金卻往蛋黃區流動，一旦蛋黃區漲起來，蛋白跟蛋殼後續跟
漲。
2. 購屋成本變高，房價轉嫁給房租，房租會馬上反應漲上去，而房租漲，後續房價不可能
不漲。
3. 部分資金會流入股市，股市漲上去，而股市漲上去房價不可能不漲，後續就是股市先漲
，後續房價跟著漲。
貼文曝光後，多數網友也認為房價很難因此鬆動，「台灣房價永漲不跌，這是天條」、「台
灣房價定律：1量縮價噴 2量價齊揚，沒了」、「政府就是越喊打越會漲」。
根據《東森新聞》報導，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，央行這波打房，會讓銀行更難
放款，不過很難出現如原PO說的資金大幅蛋黃區，蛋白區的價格也漲，再者就是「房租是落
後指標」，一般都是區域房價評估後才制定出行情，所以不容易發生租金先漲，才帶動區域
房價的情況。
陳傑鳴表示，原PO所說的資金流入股市，這個假設確實有機會發生，但是在央行出重手下，
未來要看到資金從股市回流房市的比例，「可能不會像今年3月股市剛上2萬點那樣踴躍」
。
陳傑鳴指出，這次央行炒房，是針對美國聯準會（Fed）宣布降息2碼所推出的預防性政策，
因為不排除跟著降息，所以提前封堵了未來資金大量流入房市的可能性，很難有靠股市熱錢
帶動房價的機會，目前房市還是傾向「量縮價穩」格局，預估最多就是緩漲。
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心得：
目前台灣房市很難泡沫，台灣1000萬房屋持有稅一年才幾千元
日本1000萬房屋一年非自住持有稅快20萬
台灣除非先做到「實價課稅」
你知、我知、他們知道
扣掉第一戶自自住房稅優惠
平均一戶兩千萬，一年稅就3、40萬
國家一年稅收可能多幾兆
前民進黨財政部長林全：先做到「實價課稅」，其餘免談
https://tinyurl.com/26p79vog
央行這波操作讓大部分銀行、建商安全渡過72-2，短期房價波動應該不大

蛋毛區 GG

特派ptt記者只會抄文

聽你在胡扯，日本也不是實價課稅，而且稅只比台灣貴一點而已

他你媽，路人都可以他這麼說，垃圾文組屁孩記者

快點 再嗆一點 三個月後第九波

現金教訓央行 資金狂潮

我也覺得看漲 房市取決於經濟 過度打壓會造成反效果 以前演過很多次了 越打越高

我覺得這次台積電卡在1000塊上下，經濟數據要差很難工程師有錢了不買股買房要做什麼？

從火箭漲變暴漲而已啦 第一天當台灣人喔 蔡B八

　　　　資金狂潮！！！　 不要不信！！！

你這樣那些官員的房怎麼辦 不可能調高稅啦

12月還有一次會議 還有緊急升息的手段 我是很怕啦

真的 年底全國平均70萬

日本持有稅才沒那麼高實際持有成本大概千分四台灣千分二 這是某IB大算的文章代碼(AID): #1bT89nCk

哪個低能網友的看法，就是一個死多頭

對炒房客來說就是漲，沒營養的新聞

下回行政院或地政司發言議題：公告地價逐年調整至市價，表示政府看見了…