Re: [閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼?

作者: PaulOneil1 (尋找新方向)   2024-09-23 11:19:13
推文有提到:
舊市區+74內 = 蛋黃
舊市區+74外/舊縣區+74內 = 蛋白
舊縣區+74外 = 蛋殼
其實這個論述算是蠻精確的,尤其太平跟北屯的腹地都很大,所以這兩區都存在
蛋白及蛋殼區,針對太平的部份,應該切成 :
蛋白(甚至準蛋黃): 由旱溪東路-新興路-樹德路-中山路所圍成的區塊
這塊區域內有學區,摩斯,麥當勞,寶雅,康市美,屈臣世等連鎖餐廳商店
往北屯Costco或一中街火車站等舊市區都是10分鐘內的車程
跟東區,北區,北屯區都僅隔著一條路,生活機能完善,跟新店或三重有點類似
蛋白: 介於74內及上述區域外的區塊,這段就是很標準的蛋白區
蛋殼: 74外,這區統稱為南太平,房價比上述2個區塊低了10~15%,且道路不寬
但人口數量龐大所以生活機能完善,包含麥當勞或家樂福等算是自成一格的區塊
但+9數比例就比較高了
至於74塞車也不只有太平啦,上下班時間,你看太平,太原甚至到市政或烏日,哪個
地段不塞車的
※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言:
: ※ 引述《anti87 (鬼島觀察家)》之銘言:
: : 太平蛋白區的論點:
: : 大多自住,有家樂福、全聯、菜市場生活機能佳
: : 離東區近,幾分鐘能到舊市中心
: : 有74號快速道路
: : 太平蛋殼區的論點:
: : 鐵皮屋農地工廠、低薪
: : 外勞與+9多,人口素質差
: : 道路與巷道狹窄,交通混亂
: : 好像各有各的道理
: : 所以説,太平到底算蛋白,還是蛋殼?
: 其實啊
: 我倒覺得台中市區分蛋本體和蛋殼,最快速的方法就是用舊有行政區劃分
: 你看霧峰烏日太平大里潭子大雅豐原沙鹿梧棲,這些都是原屬台中縣的區域
: 所以歸類爲蛋殼
: 台中市中東西南北西屯南屯北屯區,這些歸類為蛋黃或蛋白
: 如此一來,就能輕鬆合理分類了
: 當然蛋殼區也不是不能有價位比較高的幾個里
: 太平有新光、烏日有高鐵新市鎮
: 但基本上來說,蛋殼區多數面積涵蓋範圍的房價就是比較低
: 這點也是合理且貼近現實的
:
作者: aldam (aldam)   2024-09-23 11:22:00
分析的好,推一個
作者: kutkin ( )   2024-09-23 11:22:00
南太平根本是動脈阻塞 微血管也阻塞不只你說的大家74都一樣塞這樣
作者: solidmiss (索德米斯)   2024-09-23 11:24:00
台中蛋黃真踏馬德大顆
作者: PaulOneil1 (尋找新方向)   2024-09-23 11:27:00
沒辦法,台中太大
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2024-09-23 11:27:00
南太平現在是外勞多 不是+9多+9已經往工作機會多的地方遷移了現在主要組成就老人+外勞
作者: SaiWan (西環)   2024-09-23 11:29:00
這幾年台仔+9如細菌般滋生等比級數成長,哪個地方不多
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2024-09-23 11:32:00
至少我很少看到有打架鬧事的 就菸蟲比較多這樣但路邊抽菸的也都被警察趕到固定區域去抽菸了所以還好
作者: gold08 (beyond)   2024-09-23 11:35:00
+9西北南屯八大林立的區域有比較少嗎
作者: Jason8051 (nostalgic)   2024-09-23 11:37:00
板上台中投客太多 發文觀點很容易失真
作者: chiachichen (KIKI)   2024-09-23 11:41:00
但照這個邏輯 沙鹿感覺不像蛋殼耶機能比太平好一點去醫院往中科都近西屯七期+9超多 現在太平也變多嗎?
作者: besthorse (超級棒洨馬)   2024-09-23 11:49:00
欸欸等等等等 怎麼有海線的混進來了光是進市區快跟有學校可以去念這點沙鹿就不可能跟太平比啦
作者: mitic1029   2024-09-23 11:51:00
沙鹿今年開價都比太平高了,就同樣等級的區域,一個有74一個藍線,一個靠東,一個靠西,看個人情況買不過要我選我選太平,我又不吃中科的飯,幹嘛去吹海風
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-09-23 11:58:00
不是硬要臭太平,但同樣是塞車,太平74確實明顯比其他地方塞而且那個落差不是只有一點當然上下班市區也塞,忠明路、文心路一樣是滿滿滿
作者: sai25 (hyde)   2024-09-23 12:04:00
北太平差大醫院?新的百億中國醫不是3分鐘嗎 雖然還在蓋
作者: luten   2024-09-23 12:07:00
海線算稻殼
作者: mitic1029   2024-09-23 12:07:00
別說74了,新光蓋的早,進駐人口多,自然太原太平壅塞,將來機捷也是如此,就是匝道規劃有問題
作者: luten   2024-09-23 12:10:00
台中的蛋黃不新鮮是破碎狀態
作者: zark07222 (G G 大 大 der)   2024-09-23 12:24:00
南北太平兩地迥然不同,南太平那邊就雞屎區阿,連蛋殼都不算好嗎?不要自肥把自己算進去蛋殼….那邊的生活機能很糟,沒有單純住宅區的概念,整個南太平就是大型工業區,大小巷子都有貨車在進出,空氣跟水也是各種污染,整區人口組成有1/3是外勞,更別說那邊完全是8+9集散地了,那邊還有8+9專校,學生跳陣頭的比例應該有7成吧!大部份畢業後都是直接去宮廟上班
作者: jympin (別跟我大聲)   2024-09-23 12:24:00
太平自己也有803 離中國醫也很近
作者: kissung (天堂鴉)   2024-09-23 12:35:00
地震區ㄟ
作者: drea (星空下的背影)   2024-09-23 12:45:00
一樣呀,中科的人會選沙鹿不會選太平,誰想塞在74高架停車場
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2024-09-23 13:18:00
沙鹿跟豐原我會沙鹿
作者: chiachichen (KIKI)   2024-09-23 13:48:00
對耶 地震帶 不過耐震係數都拉高了北屯已經買不起只能買太平了嗎?
作者: kimura0701 (花壇金城武)   2024-09-23 13:50:00
下一篇:大里
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2024-09-23 14:11:00
那邊塞車比其他地區嚴重事實 Google map看就知道了
作者: TsaiTao (菜逃)   2024-09-23 19:44:00
太平人推,這篇專業
作者: aaa931324 (aaa931324)   2024-09-23 22:49:00
準蛋黃XDD
作者: applebleed (Dream of Beijing)   2024-09-24 00:54:00
精準的男人

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