※ 引述《junglestay56 (我是操輝答寶貝優)》之銘言：
: 鳳鳴據說已經開到快50，但是上次去看的時候發現那個地方看起來真的有點像鬼城....
: 如果以台北為終點，另一頭七堵八堵同個距離的美麗上城似乎也是上看50....（？
: 這兩個地方這一波會受影響嗎？
我建議是不要. 鳳鳴的出租行情 以兩房租金來說 50的房價 ,
應該只適合用來自住放三年等增值.
鳳鳴預售50 , 中古和轉約大約 (稍大坪數)34~46 (小坪數)
從投資的角度來說
租金行情要打平來說, 46就有點緊繃了.
除非你是甚麼 增值流? 但增值流這一區還要跟其他地區相比,我是不知道有沒有優勢
請高手分析了.(戰區域) . 如果你覺得這一區就是屌打青埔 中路 三峽北大.
那你就勇敢增值流下去. 上一篇文章推文我看大家都把優缺點寫得很清楚了
對外道路交通很爛 , 蒙R波可以召喚死靈法師 , 有人覺得聞到工業區廢氣 .
優點就是軌道交通,通勤城市.
但因為你標題寫"現在"
接下來隱形的風險很大。像12月金龍鐵拳第八式還沒打出,還不知道會怎樣.
你要就去撿當地投客快交屋受不了預售屋平轉的. 價格租金撐得住, 24小時內會消失.
我認為這種區域的時序是這樣的, 交通起來之後帶來人流 , 機能才會開始起來.
機能起來之後才會再漲一波.