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大台北捷運末端站房市買氣 南勢角站稱王
2024/09/24 13:42
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大台北捷運末端站中，淡水站是唯一每坪均價不到3字頭。（永慶房產集團提供）
〔記者徐義平／台北報導〕大台北捷運網絡發達，不少房價負擔能力有限的民眾會選擇在
捷運末端站購屋，根據房仲業者彙整近1年大台北捷運路線末端站實價揭露資訊，發現以
南勢角站揭露件數最多、有619件，對比第二名新北投站的299件，揭露件數還要多出逾1
倍。
根據永慶房產集團彙整，大台北捷運路線末端站共有14站，以淡水站房價最親民，近1年
每坪揭露均價約26.1萬元、不到3字頭，再來則是頂埔站、每坪約39.4萬元、低於4字頭，
反觀近1年單價最高的末端站則是象山站、每坪均價約99.8萬元，貼近百萬大關，第二高
則是松山站、每坪約77.3萬元。進一步觀察14個末端站，新北投、迴龍、蘆洲、淡水以及
頂埔等5站、近1年每坪揭露均價不到50萬元。
捷運末端站 淡水唯一不到3字頭
至於，14個末端站的近1年揭露件數，則以南勢角站最多、有619件，而每坪均價約54.3萬
元，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中、永和人口密度高，居住需求強，而南勢角周
邊生活機能成熟，住宅型態多元，房價相對親民，近幾年陸續有新大樓釋出，而從南勢角
搭捷運到台北車站，車程時間大約半小時以內。
揭露件數第二多的則是新北投站、近1年有299件，陳金萍指出，新北投站是淡水信義線的
支線，需轉乘一站才能到達北投站之後轉往台北車站或信義區，不過，周邊環境綠覆率高
，擁有溫泉資源，公寓型態的住宅相對較多，生活步調較為悠閒，近一年每坪均價不到5
字頭，單戶平均總價1546萬元，相較於台北市中心的高昂房價，購屋負擔沒那麼沉重。
不過，房價最親民的末端站則是淡水站，該站坐落傳統淡水市區，近1年揭露202件、每坪
均價約26.1萬元，單戶平均交易總價約765萬元，相比其他捷運站點房價親民許多，不過
，需搭乘捷運40分鐘左右才能到達達台北車站，可說是用時間換房價、空間的購屋區域之
一。
心得：
捷運南勢角站附近的華新街有很多緬甸人和緬甸美食，
華新街附近早上有時候會有上座部佛教出家人的托缽乞食活動，
除了早上的上座部佛教出家人托缽乞食活動華新街附近有時候會有其他上座部佛教活動，
捷運南勢角站附近的房價未來可能還會繼續上漲。
https://i.imgur.com/Q8g4QP2.png
https://i.imgur.com/kVwhqrQ.png
https://i.imgur.com/n5IyX3J.png
http://www.houstonmeditationc.com/?q=zh-hant/node/76
http://www.nanchuanfofa.com/jujiejingjiangji/
上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》開示拆穿假佛教大乘《妙法蓮華經》的騙局。
https://imgur.com/Ru1D3X0
https://www.ptt.cc/bbs/Diary/M.1727019872.A.84A.html
真正佛教（上座部佛教）和假佛教大乘經典的不同