作者:
msis20 (Hi~)
2024-09-25 18:21:38連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202409250127.aspx
內文：
央行房市管制決策現場 張建一：總裁對建商投資客炒房很著急
2024/9/25 12:42 中央社記者王承中
中央銀行19日理監事會決議重拳打炒房，被稱為史上最重管制措施，央行理事、台經院院
長張建一今天還原會議實況，直言央行提供多項房市資料及數據，「大家看了直搖頭」，
發現土建融授信過度集中在1、2家建商，且建商、投機客有點像是集體炒房，「央行不得
不重視」。
張建一今天於台經院記者會上，談及央行最新房市管制措施時，分享他當天開會歷程。
張建一指出，房價不是不能漲，國家經濟好的時候，不動產自然會上漲，但從各項房市資
料、數據來看，當天理事真的是看了直搖頭，除了先前提過的不動產放款集中度、房貸餘
額過高，信用資源過度傾斜不動產，央行從聯徵中心、各銀行的放款授信交叉比對後，也
發現很多購屋族「非自住比重很高」。
央行提到，今年8月底全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）為37.5%，
接近2009年10月底37.9%歷史高點，但當前銀行信用資源向不動產相關部門傾斜情勢更為
嚴峻。
張建一說明，會認為現在情況比金融海嘯時期更嚴重，是因為當年景氣很差、企業不願意
借錢，分母變小，導致數值往上升，現在卻是分子大幅拉高。
此外，張建一透露，央行調資料發現，土建融授信過度集中在少數一兩家建商，「這是很
嚴重的問題」，如果國際突然飛來黑天鵝，房價下挫，這一兩家建商沒辦法如期交屋，步
入中國後塵、衍生一堆爛尾樓，進而影響銀行授信金額、產生呆帳，後續會很嚴重。
張建一更指出，部分資料顯示，現在情況有點像是建商、投資客、投機客集體炒房，央行
不得不重視，當天會議也感覺到「總裁（楊金龍）蠻急的」。
張建一也說，央行關注的是金融體系的風險，但任何政策不可能面面俱到，因此央行本來
就打算持續關注市場狀況，若有必要時，會進行調整。
心得：
央行認為不動產太熱，必須適度降溫，以防黑天鵝發生時金融系統出現呆帳。不知道央行
接下來的配套措施會認為哪些人是被第七波誤傷的。
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-25 18:22:00這央行管不了的。要管需要立法院和行政院
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-25 18:23:00老實講政府很不厚道，把球都踢給央行背鍋
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-25 18:23:00金龍，急！
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-25 18:24:00原來急到跳腳的是金龍，多蛙終於教訓了總裁
作者:
sartan (sartan)
2024-09-25 18:24:00那兩家？阿佳？阿發？
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-25 18:25:00興富發跟富宇
是集中哪兩家？ 都放給大建商厚 土建融5、6% 期限又短 很好賺
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-25 18:26:00興富發肯定有，另家亂猜達麗
版上早就一堆人說沒出租也沒差 錢很多一直囤房 很棒
作者:
Qoo302 (Qoo~)
2024-09-25 18:27:00急了
作者:
Tosca (hi)
2024-09-25 18:28:00夭壽唷 集中在一兩家建商而已 結果拉大家陪葬QQ
作者:
asjh612 (581)
2024-09-25 18:29:00有楊金龍急了的p 圖嗎
作者:
tfct (小尼)
2024-09-25 18:29:00優付啊 這下貸不到QQ
作者: twin2 (貓熊) 2024-09-25 18:31:00
這波是必炸的，只差在是緩炸還是急炸，然後各區域跌幅不一，漲多但住起來不舒服的會最慘全台灣的區域搶剩下那一點點貸款額度
作者: poeoe 2024-09-25 18:32:00
再炒嘛 笑死
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-25 18:33:00以為是楊金龍給投資客學一堂lesson，原來是投資客教楊金龍一堂lesson
作者: johnnyzeus (JohnnyP) 2024-09-25 18:38:00
央行：急了，立委：更急了，總統：不急
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-09-25 18:38:00這波就是要打投客啊，首購自住根本無感，現在就看怎麼幫換屋族開後門而已。
作者: appleball200 (我帶把的不要再把我了orz) 2024-09-25 18:43:00
急了
作者: johnnyzeus (JohnnyP) 2024-09-25 18:44:00
覺得頂多設立專線，如果真換屋族就協助。假換屋族如果被審核假的就公佈姓名。
作者: twin2 (貓熊) 2024-09-25 18:46:00
猜一下是哪兩家吧 一家發哥，另一家？
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-25 18:47:00
你各位快點上車新青安喔! 保衛國家 青年有責!
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-25 18:56:00其實話說的很重，而且被打到的，看來不得不被犧牲掉了接下來一定爆啦，假設一個區域的價格是2000萬，本來現金有
作者:
tfct (小尼)
2024-09-25 19:01:00也不用公布姓名啦 假的就註記以後更難貸啊
作者:
pppop (溫暖的冬天~~~)
2024-09-25 19:02:00400萬的人，就可以買第二戶，現在變成要有1000萬的人才能買
作者:
tfct (小尼)
2024-09-25 19:02:00假換屋族 或是當人頭的 以後就存現金買吧
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-25 19:14:00
作者: crabpink (張小小) 2024-09-25 19:14:00
不就是優付的問題嗎，興**，富**付款方式搞定不就好了，何必造成一堆動盪
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-25 19:22:00
出事了 , 要求樓上接你平轉的房很棒，借錢的極致。(借政府的地、銀行的錢、承包商的工、老百姓的錢)，自己只需要合縱聯合遊說，馬上變超級有錢人..
發現很多購屋族「非自住比重很高」。跟版上大家想的不一樣捏
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-09-25 19:32:00你為何要這麼著急呢～
作者:
koyo167 (koyo)
2024-09-25 19:35:00他媽的就不要到時候又是假新聞
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-25 19:37:00發哥短期借款就1030億了。銀行真的全力幫助他炒房
作者: YJJ (MrYJJ) 2024-09-25 19:38:00
怎麼不敢講哪家公司
作者:
pa2857 (to be or not to be ?)
2024-09-25 19:38:00大家可以回家了
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-09-25 19:41:00我倒想看看你把興富發的供給量抽掉 再來供給量會發生什麼事
作者:
CozyLife (鍵盤艾希頓庫奇)
2024-09-25 19:53:00解決方案直接地圖炮，lesson簡單粗暴，然後民怨被修理QQ
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-25 19:53:00另一家是潤泰新？
作者: xfaw4d35t 2024-09-25 19:54:00
不要瞎掰好嗎 ceca說購屋主力是自住
土建融集中在大建商難道上幾期開會都看不出來？？不去管好源頭，讓建商一直超賣結果搞到兩三年前買預售屋的民眾斷頭，這就是央行的風險管理？？
作者: twin2 (貓熊) 2024-09-25 20:05:00
請正名買二房的房蟲斷頭，你買的是第一間不會斷頭
作者:
playerd (發糕)
2024-09-25 20:23:00供給量下降又怎樣，不是都說了大部分是非自住在買XDDD
作者:
clecer (結訓了)
2024-09-25 21:14:00這新聞出來,投資客涼了 真爽
作者:
marques (派大星讚!派大星讚!)
2024-09-25 21:19:00套著炸都舒服
作者:
repast (Simon)
2024-09-25 22:07:00原來不是房蟲急惹 是總裁急惹QQ
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-25 22:20:00
就真的炒房阿興富發寶佳嗎
作者: porter0917 2024-09-25 22:23:00
最好第二戶都是投機炒房客啦 要動去動第三第四戶啦 亂拳亂揮的沒配套
作者:
tsungmou (還是一樁買賣)
2024-09-25 22:33:00想看到大場面，魚死網破大家一起死
作者: Brioni 2024-09-25 22:58:00
信央行還是信路人？
作者:
frozen (frozen)
2024-09-25 23:17:00要替黨揹鍋 辛苦了…但炒房趨勢不會變 台灣的遊戲規則就這樣
作者: WTS2accuracy (宝鐘海賊団の一味) 2024-09-26 00:48:00
每個都只想賺資本利得 房蟲還能整天喊都是剛需 呵
作者:
DreamW (桃園美食å°èˆ–)
2024-09-26 01:00:00興富發要住戶先撥款再交屋
作者: richard42 (裏茶 汐兒) 2024-09-26 08:47:00
發跟寶吧 炒房都買這兩家