作者:
dog00730 (Dooooooooooog)
2024-09-27 16:51:49連結：
https://tw.nextapple.com/property/20240927/3B973285003507F61B92EB5C9ED686DC
內文：
歸仁高鐵5字頭成交 達麗福裕接續推預售賣享高端生活客
https://imgur.com/4gmrmUy
【記者葉家銘／台南報導】實登存在用於讓更多民眾可清楚各區房價，透過透明房價讓市
場交易秩序穩定！然而對地方政府而言，若區段房價太高，在其專人判讀下若主觀覺得不
合哩，常會蓋牌選擇不揭露，造成交易秩序失序，然而該現象就發生在近期房市交易熱絡
歸仁高鐵，《壹蘋新聞網》取得讀者爆料，區段達麗大樓預售案「世界仁」，出現不少5
字頭成交均未揭露，而詢問達麗建設回應，「目前銷售最高單價落在53萬元，已送地政局
備查。」
近年來歸仁高鐵地房價不斷上漲，預售屋單價屢創新高成常態，然而《壹蘋新聞網》統計
實登，區段預售屋在2021年均價23.05萬元，當年成交727戶住家，2022年來到成交441戶
，均價則為30.77萬元，去年均價31.91萬元，成交246戶預售屋；今年來到584戶均價
33.84萬元，然而房價成長速度雖年年增加，但市場一直有傳言成交5字頭，但實登揭露均
未出現，每坪最高單價揭露僅40.1萬元！
詢問達麗建設發言人廖政雄表示，結算到9月中旬，公司未售戶還有172戶，而每坪成交單
價從3到5字頭都有，最高單價來到每坪53萬元且已送審查！
到底地方政府選擇隱匿多少創高價宅，該問題一直是個謎，而判斷價格成交合理與否也沒
套準則，導致價格十分不透明，造成房價統計數據落差。以達麗「世界仁」為例，目前揭
露最高單價為40.1萬元，而達麗回應最高成交已達53萬元，這一來一往相差就有32.1%！
今日下午上櫃公司福裕(4513)舉辦位於歸仁高鐵大樓預售案「坐忘林」開幕記者會，福裕
在2022年向台糖標得該筆面積1942.67坪地，當時得標金額以總價10億3890萬元購入，換
算每坪地價53.47萬元，打破歸仁高鐵地價新高。「坐忘林」基地位於高鐵大道與高鐵七
路，屬地上14樓，社區住家312戶、店面14戶，住家18-31坪，公設聘請毛森江建築設計師
規劃，單案總銷超過60億元。
福裕副董事長董上裕表示，「坐忘林」具備南臺灣十分稀有的慢生活樣態，也就是結合城
市繁華中保有一處靜謐心田的居所，區段除位於台南高鐵特區，區內有Ai生態園區、沙崙
健康園區、成大醫療分區、中研院量子科技、工研院、陽明交大、成大歸仁分校與三井
Outlet百貨等，社區鄰近80米林蔭大道，居於社區擁抱自然環境，體現離塵不離城生活。
心得：
現在這種緊要關頭 建商推案還這麼高調
就算是清德宗的本命區 難道不怕被修理
作者:
SaiWan (西環)
2024-09-27 16:53:00套南部就是套
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-09-27 17:13:00這邊接下來會很精彩 崩盤倒數
如果鑑價沒到又只能貸鑑價的五成，要不要乾脆全現金買房
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-09-27 17:22:00歸仁高鐵買40都嫌貴了，還買到56 上好美盤
作者: EvilJustice (終於) 2024-09-27 17:29:00
這時候有建商這麼高調？
作者:
bioeric (ERIC艾瑞克)
2024-09-27 17:51:00作者:
KarlMarx (抗議WTO無罪！立刻放人！)
2024-09-27 18:09:00笑死人，5字頭不買市區買這邊幹嘛？
作者:
GGFACE (ggface)
2024-09-27 18:19:0050買這邊真的是上好美盤
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2024-09-27 18:21:00又沒看到實登，誰知道代銷說的是不是真的？
作者: marvinyc (醉裡挑燈看劍) 2024-09-27 18:22:00
一坪56去住荒郊野外，笑死，怎麼不乾脆賣房車開去那邊睡就好*買
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-09-27 18:24:00賣享高端生活客XDD
花市區的錢住鄉下，領著鄉下低薪繳著市區的房貸，景氣不好放無薪假繳不起房貸被法拍，買下去一輩子都搭不起高鐵。
作者:
Saynai (冗員)
2024-09-27 18:36:00盤
作者:
fundme (給我錢)
2024-09-27 18:39:00夢裡啥都有 繼續住套房
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-09-27 20:25:00作者:
chentran (Chentran)
2024-09-27 20:28:00就買一個希望吧
作者:
gusser (安東尼胡瓜)
2024-09-27 20:56:00市區部分聽說6字頭
作者:
ZXCWS (兩分銅幣)
2024-09-27 21:30:00哈哈哈哈 買 就買
作者:
yangyy2 (Ian)
2024-09-27 22:02:00歸仁除了高鐵還有什麼……
作者:
faye2 (faye2)
2024-09-27 22:05:00棒打出頭鳥。好自為之
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-09-27 22:37:00去放空達麗股票
作者: shermanch 2024-09-27 22:54:00
市區有三井嗎市區有高鐵嗎
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-27 22:55:00樓上講這個大概94不知道高鐵是拿來幹麻的XD
作者:
max769 (max)
2024-09-27 22:55:00五字頭都能買1.成大或平實周遭不錯的二手2.東區建案,中西區建案,北區建案
作者: shermanch 2024-09-27 22:55:00
青埔少三井 林口少高鐵 歸仁什麼都有了青埔70林口80 歸仁取平均75不過分吧！不準笑！五年後看是誰笑！
作者: No9 (回台灣了) 2024-09-27 23:18:00
烏日竟然還比較低
作者:
Tars (Tars)
2024-09-27 23:26:00台南50不買北東真的腦子被車撞
作者:
payaya (BT)
2024-09-28 00:12:00在三井上班買這剛好
作者: bensonla (學習再學習) 2024-09-28 00:15:00
這邊買50肯定要套一陣子
作者: barrylaw 2024-09-28 00:33:00
真心看清德宗沒有欸
作者: yeeily (0.0) 2024-09-28 01:17:00
頭殼壞掉？這個一定是有蹊蹺的
作者:
zzyzx (rd.)
2024-09-28 03:13:00高鐵就是無腦買 台南高鐵根本未來蛋黃
作者:
antis (I miss you)
2024-09-28 09:33:00放的夠久，很難失敗
作者:
airod (彥仔)
2024-09-28 09:43:00台南就沒捷運也能漲的跟台中高雄一樣
作者: phyaim (新人) 2024-09-28 14:11:00
阿 不就是建商買家 私下利益交換的結果嗎
作者:
karachi (golf)
2024-09-28 15:15:002字頭收
作者: aka88 (;al) 2024-09-28 18:58:00
聽高利貸媽媽砸摳房神ceca的都在天台排隊了
作者: douxid 2024-09-29 00:19:00
地震等著倒一片吧