一般認知的黃金地段就是台北盆地的中心，其他像是林口、三峽、淡水，根本是邊陲地帶，不適合住人的爛地方
新竹也有一樣的問題，像是竹東、竹南、湖口、新埔，根本也是邊陲地帶，房價竟然也能追上新竹舊城區？
只因為他是重劃區，房子新，就要賣的很貴，甚至比一些舊城區的房子還貴，就很難接受欸

新屋比舊屋？

眼高手低的就來不及上車囉

就是要把剛需低總霸佔住，再賣你啊

幸好沒被點到

聚落本來就會擴散或轉移好嗎林三淡就是大型造鎮吸引人流事實就是很多人都接受

地理歷史去從頭學過吧 要不要回到古代沿水源而居宜居的環境隨科技進步是一直在改變條件的日治以前台北盆地也是爛地方好嗎 都在港口發展 基隆淡水一府二鹿三艋舺有沒有聽過 這才是早期台灣發展重鎮

住台中中區的以前也這樣說過七期

不能接受可以躺平阿lol 誰鳥你

所以你賺不到你認知外的錢

退休的時候就會發現房子舊了 地點又鳥 都更也輪不到~

中區老房東：哇家精華區捏 其他攏庄腳

不要買就好，自然跌到垃圾價格

一堆舊房子中間蓋一戶新的多難看

信義計畫區三十年前也是田啊

重劃區建商買地抬互相價 舊城區籌碼亂 都更也難

國外高級住宅區也不在市中心

新竹最頂的地段還是比你說的地方貴阿

真的 信義重劃區什麼爛地方也配住人

沒人叫你買啊而且政府就是有意靠交通建設把人分散

不如以後建商開價先來問你是否接受？

所以一堆人越看越高越不下手 只能看他一直漲

因為很多台灣黃金地段規劃比東南亞爛鴨出門沒人行道 住商沒分離 一堆違停多出國看看 什麼叫人住的地方= =

以前是以前 現在是現在 end

拜託台中中區那什麼爛地方

眼高手低QQ

不是大安區我可是不買的

三重蘆洲的非重劃區都有人願意去住了那邊某種程度上 也算是爛到不行R

對啊新竹一坪買超過20萬的人在想什麼，沒捷運沒機能都是工廠

台北市路上人很多 很擁擠住起來本來就沒有重劃區舒服美國也是住宅區比市區貴逛街的地方跟幽靜宜居的地方還是要分清楚越來越多台灣人已經越有接近先進國家的意識不像老人 要住在「熱鬧的」地方像新加坡 我就超喜歡住在組屋區感覺就像大學校園一樣市中心一堆觀光客 除了看高樓燈光外根本就住起來擁擠最貴的區域也不是在市中心而是在市中心旁邊的住宅區例如東陵區台灣上個世代的老廢物喜歡住「鬧區」 「熱鬧的地段」 內這種概念在年輕世代已經慢慢在改變了純住宅區 或是純住宅區 搭配少量超市加大量綠地然後開個車 騎個車 幾分鐘就到舊市區這才叫幽靜的生活台灣舊市區本來就是反人性的居住工廠世代黑手農工才會覺得自己住宅外面車水馬龍是好事

那就去買比較便宜的黃金地段不就好了?

可能是未來的市中心，懂？

廢文

貴不是房子的缺點，是你的缺點

魯文

以管窺天

你覺得不合理妳就去買合理的地方啊，市場永遠是對的

不適合住人也太誇張

老實說我也不行，發展也要時間，通通都賣未來價

潮水退了我們才會知道誰沒穿褲子。這次盤整修正會把一些洗出原形，但也有些會經得起考驗。新竹有些舊市區相較竹東離園區要遠，雖然生活機能要好得多對上班需求而言，竹東吸引力要大得多。一些新興地區興起有其道理，只是在多頭時代會玉石混淆罷了，不用一旱子打翻一船人。

個人觀感問題需要昭告天下？

台中海線三井的食物也比新光三越貴啊

10分鐘的車程？為啥我開2公里開了30分鐘？

你接不接受很重要嗎

有人買就表示有那個價，有人就會有建設跟機能

？

不適合你住不代表不適合人住看開點好嗎大哥

這篇文滿腦的 地區發展會因時而有變化

新竹市舊城區沒什麼土地能蓋房子，就算有也是開天價

在你很難接受的時候，我就喜歡這種重劃過後整齊清爽的街道，超寬的人行道，宜居舒適又安靜的地方

桃園煉油廠附近是市中心啊機能很好

恩恩你說的對 你點名那些地區只值15萬

其實你這種人很多 看不懂重劃區的發展 被從小生長的觀念束縛人家在意整齊的街道和新房子的市容 你在意走路能不能買滷味雞排 大概是這樣

離開雙北，買舊市區意義不大因為你離開雙北 捷運 大眾運輸重要性已經降低很多你變成汽車重要性 偏高 你住遠一點哪有差

要十分內到，大概要火車站以東才有可能吧。延平路北大路那邊，基本上都20分起跳。跟竹東其實沒差太多而且竹東相對比較不塞。

怎麼這麼悲憤0.0

加上夜總會 所以大有路價格快要是小檜溪一半啊

竹東就真的佔地利之便而且也有開新路，不信你自己走一趟就知道。

事實上是等到你所謂的爛地方成長為完全體後 你就真的買不起了 台北發展歷史多長 別一直拿台北來比 ==

發展你要保證 台灣人口還是擴張期 台灣以後蛋黃只會越蛋黃 台北那個捷運路線跟資源 太強大了

不管啦！人家想買重劃區新房子，我喜歡的地方負擔不起就是不合理！

那我告訴你，人類的起源在非洲

市場永遠是對的，你不買別人會買

重劃區居住環境屌打舊市區啊

你說爛地方比黃金地段貴???那你去買黃金地段不就好???

蛤

以前不出門的時候我也是這樣想的 實地勘察一遍後

我以前就住食品路跟西大路交叉口那邊，騎機車就要十出頭分，只有半夜才會十分內到。你在延平路那邊要走68會繞一圈，走光復路或寶山路也要先到火車站以西。二重埔那邊我也住過，騎機車進園區就15~20分。你要講二重埔鳥不生蛋房價太貴我認同，但那邊去園區就真的很方便。

請問一下 都要開車為主的地方 有什麼大差別?XD

林口不算爛地方啦，只是要去台北上班真的很塞

因為新青安1000萬額度很難在雙北買到，找市外新重劃區，加上禁轉效應建商鎖死籌碼，造成普遍房價在價1000格區間，這些蛋殼齊漲的效應，行銷催眠先求有再求好，殊不知已被建商割韭菜，順風車爽賺。新青安就像6歲小孩拿千元鈔票進偏鄉雜貨店，也沒其他可以比價的小販，以後也沒機會再來，當然先收割一波。

二重埔有什麼工廠？台灣日光燈早就拆掉然後昌益蓋了一堆房子了。原Po你若不熟或不是在地人就不要亂講或腦補。

舊城 地震帶跟水源 你查一下好吧？

政府補貼造成效果，5年寬限加3碼造成過度消費生產，原本沒規劃的都跑去買，或急著蓋，扭曲原本資源配置，破壞價格關係影，響比價效應，購買人買貴點也無所謂因為有補貼做緩衝。這些補貼的淨損失很難被察覺，但效果會遞延，像5年寬限期後需求下降，蛋殼區生產過多超過需求房屋，形成空屋，就是資源配置不當的浪費，而且將來新青安會形成政策依賴，還會有新新新青安買票政策不斷出現這種補貼政策還是及早停止，不然房市混亂會一直延續這次政府新青安補貼政策一旦沒法持續刺激需求增長，那些超額供應的地區空屋率會增加，蛋毛區一堆空屋，會更加蕭條跟現今日本一樣，一句話鄉下就應該有鄉下的樣子。

蛤 除了台北的舊市區 都混了一大群搬不走的低端 誰想住啊

軸線翻轉摟

繼續哭還是買不起台北盆地夏季都熱成這樣有比較適合居住？

不接受不要買不就得了

你這理論不就故意忽略板橋.那北市爛地方轉移到板橋怎說事實上精華區就是會隨時間轉移還有信義計畫區當初也是鳥不生蛋

林口北大屌打新竹

不可能有老人代表年輕人說話吧笑鼠 我同學都還是喜歡住熱鬧的市區啦 但又住不起～

我只能說人會隨著年紀改變想法，我鄉下長大的小孩，18歲就開始在板橋、三重靠近台北市的地方租房子，當初覺得這些地方交通方便捨不得離開，但是當我要買房的時候，開始會在意居家環境，附近居民的素質，所以過25歲後往林口有重劃區的地方看房子，明年也預計入住，買房子就找自己喜歡的即可不用想這麼多。