骷髏大說的現象只會越來越嚴重，只是以台北行情本來就比較高才會感覺比較浮誇
個人以業內的南部角度分享
現在自地自建要我們發包一定是1坪20萬起
有沒有利潤？有。
但會不會降價？不會，因為去外面問有人願意幫你做就偷笑了。
有人做就偷笑的角度不限於消費者對廠商，也適用師傅對老闆
以前工地就是涼水午餐，現在飲料基本沒有個沙士舒跑哪行，手搖飲也是必要的。南部天
氣熱一天涼水一個人又多了幾百塊成本
模板發包1.5萬起，代工依然缺人，南部師傅大概3000-3500，粗工半桶2000-2800
一個月隨便破10萬的確很簡單，你會覺得做工都不用休假甘午摳林？
結論就是做工都很拼，基本上一個月做好做滿，做廠房的隨便加班一天4-5000
國際鋼筋價格狂掉，但我上週才收到鐵工廠加工費調漲的通知，你可以拿國際鋼價跟他爭
沒關係，他會說沒關係那幾十噸你就自己回家慢慢凹。
水電在工地一天2500-3500要死要活，老屋換個水龍頭馬達，20分鐘也是報個3000，願意
來真的就感激涕零了
土水更不用說，統包1.5萬起跳偷笑了，也不知為何就是缺工到爆沒人做，薪水高到其他
工種不平衡。至於細分下去的黏條，砌磚，坎縫等等為什麼覺得沒那麼高因為大多都是下
包，沒接觸第一手業主本來價格就不會太漂亮。
另外最近仲介報的地也都還是天價，其中一塊自己實地走訪一去就看到地主拿張小板凳坐
在自己搭的鐵皮屋旁邊，才剛跟他說想要開發，他直接拿出謄本地籍圖，順便跟你說未來
政府的規劃會有多偉大，一律比照信義區的規格
你跟他說現在建商成本，政府打房等等，他直接說要傳給下一代不賣了叫你滾
大概都是這樣的姿態啦
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 本身業內人士，你可不信
: 很多人說房地產變冷就不缺工了，實際上並沒有
: 疫情之前2016後其實就有缺工基像
: 原本提前3~5天約都有辦法約到人施工
: 頂多等10天而已
: 漸漸地到疫情開始，瞬間人都不知跑哪去
: 可能是封控一堆人退休
: 親友的爸媽一堆這時退休，機車行頂讓或收掉租別人
: 做水電 木工的一堆人順勢退休
: 一堆人都說台積電假議題，建案放緩就不缺了
: 但實際???
: 最近發包白磚石膏磚，一樣的師傅過去一天拼25~30m2才下班
: 中間都不休息的，這次沒有幾點不能做限制300m2的量過去1個禮拜會好
: 現在單價提高邊做邊休息，現在他門一天做10m2就想下班了
: 一樣的工程變成1個月.........
: 造價又變貴......
: 管理成本高很多......
: 還有這幾年下來，很多無耐
: 發包 代工 點工 都有
: 以前發包就還不會幫她處理垃圾，現在要.....
: 現在為了搶人拜託師傅，他工具移場子還要去幫他移......
: 怕他轉頭去別的工地，至少先去綁架他的工具，沒辦法跑去另一邊
: 然後接下來最精采
: 手上拿一台抽風扇要幫房客換，路上好幾個問是不是水電
: 去水電材料行買東西，有人在門口堵人找師傅
: 都說他家壞一堆東西，找不到人修快壞光了，能不能幫忙過去修，價錢好談你說的算
: 幫師傅移工具
: 下土水工具有人跑來問是不是做土水，你那邊要做幾天
: 做完來我這做看你工錢多少，我可以多給一點
: 搬木工工具被問要不要去接他案子，他好幾場沒人做
: 進場先給你50萬，看要怎拿 做完多少錢跟他請不用先報.....
: 幫師傅跑腿買披土，用UBICK載路上就被攔，他家要刷油漆可以過去看一下嗎??
: 他找不到人刷幫忙一下看多少錢你開.....
: 就連開貨車下工具，也有人問你是發財車司機嗎??他家要運東西可以幫忙嗎???
: 還有跑來你會開手排車，他公司缺司機要不要去他那上班，你薪水多少多給你5千
: 更離譜是朋友去念夜間部2技室內設計系
: 他同學沒經驗跑去應徵工務，10家公司同時要他去
: 然後開始競爭薪水條件
: 最後45000，公司配一台5年內轎車，吃跟飲料都可報帳，手機費公司出
: 還叫他趕快去綁一個高資費最高接哀鳳，反正手機費公司出.......
: 這是世代環境造成的
: 678年級生父母很多都是藍領，就算是老闆也是藍領工廠，學歷高中就很強
: 老師 辦公室的少.....
: 都希望子女人人大學碩士，不要去做工......
: 也應應阿扁當時廣設大學，工專都變科大.....
: 人人大學生，人人沒技術......
: 本該傳承接棒的都斷層了............
: 678年級生父母退休浪潮，678年級生沒接上......
: 那就導致現在這樣.....
: 外加現在678年級生不像疫情前，有工作拼命衝
: 現在是工作多到爆炸，每天賺夠就好不想那麼累
: 6 7年級都奔4奔5了，還能從業幾年???
: 有累積資產的60歲一定退休
: 我是預計在收2戶不貸款，還清貸款就退休....預計50歲吧
: 將來藍領地位會跟歐美一樣
: 收入贏過上市櫃公司，銀行的經理級以上
: 住院醫師就不用說依定被海放
: 不是知名的主治醫師也會被挑戰
: 認真說都是醫生只是治療不同東西
: 到這程度時候工資爆高料也貴
: 不管事新建修繕都超貴.....
: 房地產會怎樣???
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