※ 引述《licklabium (2022mondeo wagon hybrid)》之銘言：
: 我真的有時搞不清楚，發這些文章的人究竟是在反串，還是想害人
: 是真的了解實際操作狀況，還是完全帶著意識形態扭曲在看世界
: 這是我今年發的文章，有兩間舊公寓剛入手的，一間在龍潭，一間在大溪
: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714827029.A.B6D.html
: 應該符合你說的(1)有第二三房以上的老人(2)老到不行的中古屋
: 而且它們都還在大家認知的偏鄉
: 兩間的貸款本利攤還不到四萬，租金收入四萬三
: 請問我為什麼要急?
: 這是我六、七年前入手的41年舊公寓，完全符合你說的條件吧?
: https://imgur.com/gallery/ufko4q3
: 我這個月花了二十萬重新整理，現在月租金24900，本利攤還16000
: 請問我為什麼要急?
: 你真的有在實際市場中操作嗎?還是只想用意識形態扭曲真實世界呢?
: : 真的別傻了
: : 現在只是一堆版上有第二三房以上的老人
: : 想把手上當初老到不行的中古屋在最後的還榨的出最後一絲水位時賣掉低總價小房
: : 真的不要被版上一堆言論騙了
其實現在老房需求真的還是很高，而且隨著年限往上推，原本可能30-40年就算是老房，
現在整體年限又會更往上走，朋友委託信義在中山區來來回回也是看半年了，房仲真的很
專業，合約貸款代書幾乎都可以一手代辦，但總是臨門一腳無法成交，被其他人搶先一步
，所以老屋在北市還是很搶手的...

北市老房搶手是因為新房太貴太小

只有雙北 其他地方沒人敢買40年以上 不僅貸不到 也沒出租 除非為了土地一堆人跟你說放著租貸打平 以後沒有價值的東西 20 30年打平也沒有用

好事，大家多搶一點老房，價格稅便宜低公設高CP新房就是雷、爛、空間小又貴，還有公設吸血收電費我們這些懂投資的就是要買老房，低價買，高價賣，中間裝潢賺價差市場的眼睛是明亮的，中間連合約都來不及作就秒殺成交，建商還要蓋一個明晃晃的接待中心才賣得掉

持有成本低空著又不痛不癢還能出租，等上漲隨便都幾百萬獲利

不管是租買，都要把北市當作一個獨立市場來討論

老房需求高X 新房太貴買不起O

北市中心室內坪數要一樣的新房=2.5~3倍的老屋

台中南屯老房 環境好 還不是一堆人搶著租 我出租空窗期 從沒超過一週 也不用po 591 直接臉書群組發完秒租

南西，上一篇人家很有心的分享，不用噴雙北外老房無用，至少我們看來他勝率很高比你南西高。