業者抬價注意！ 孫振義：央行手段沒有最重、只有更重
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者項瀚／台北報導
央行出重手打房，學者孫振義認為，量縮格局確定，但房價怎麼走實在不好說，過幾週可
能消費者開始「健忘」，有些案子賣得動，業者可能進一步調價。他呼籲，業者要給政府
面子，不然到時可能祭出第八波打房，「央行打房沒有最重，只有更重！」
政大地政系教授孫振義表示，房貸資金水位滿，央行出手第七波選擇性信用管制，房市交
易量縮格局基本上確立，但價格怎麼走實在不好說。
孫振義認為，央行出重手調控房市，短期上買盤看似被遏阻住，但難保過幾週後消費者開
始「健忘」，有些案子如果賣得動，業者可能還會想進一步往上調價。
不過，孫振義強調，「央行打房沒有最重，只有更重」，對央行來說，除要控制成交量，
降低不動產放款集中度，對價格更是「關心」，如果價格短期上還是顯著上漲，就很可能
出現第八波管制，到時候若不光是限貸，誘發成限購就很大條了。
孫振義認為，房市過熱，政府本就會出手調控，過去一段時間台灣房地產漲勢過猛，確實
該冷靜一下子，如今央行出重手抑制房市，籲業者也該跟政府相互配合、要給政府面子，
如果在這節骨眼還在大抬價，政府不再出招也說不過去了。
代銷業者、全地產執行長黃楷鈞表示，正常的建商利潤率抓在20~30%，但即便在政府打房
的時候，仍有個案條件不是特別出色的業主想賣新天價、要求超額利潤，在當前的市場狀
況，這心態確實該調整。
不過，黃楷鈞強調，先排除大面積重劃區，許多區域價格實在降不下來，主因就是供給太
少，且營建成本高，以台北市來說，不賣到一定的價格，都更就是推不動。
https://house.ettoday.net/news/2828841#ixzz8nkIa4a2g
央行才要皮繃緊一點，
不給建商一點面子的話，
就換建商來給央行一堂 lesson!
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-10-05 11:38:00有些乖乖牌大建商不會再抬價了 但要他們降價賣book能
先預告 若房市沒災情 金龍會繼續加重72-2 就是沒降 豪簡單 沒人看懂嗎
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-10-05 11:47:00新青安沒停 寬限期不拔是要怎麼降XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-05 11:49:00還以為軟銀老闆說話了 XDDD
作者: vict1 (vic) 2024-10-05 11:59:00
預售屋繼續抬價很好阿 不是想看第八波還有啥招式
作者:
schula (mabi-weaver)
2024-10-05 12:48:00怕死，笑爛
作者: jessicaabc98 2024-10-05 12:51:00
推
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-10-05 12:58:00一直都是棒打出頭鳥阿 頭竹預售之前每兩週飆漲10%現在被摜最慘 那時央行放話很久了頭竹群還一堆人還不信會全國第二戶管制
作者:
cchsiao (cchsiao)
2024-10-05 13:04:00不要讓金龍不開心
不會啦，打的這麼狠了，看房客都大減五成了我是覺得銀行對貸款利率的坐地起價及綁保險不爽
總統換人了，央行只是魁儡而已啦還不如去看看聖上對炒房的態度是怎樣
作者:
buike (chico)
2024-10-05 14:16:00頭竹群還被竹東群譏笑崩盤仔QQ
作者: pin1022 (pin) 2024-10-05 15:20:00
大家互給lesson
作者: penguinlove 2024-10-05 15:23:00
東森新聞 XD
作者:
a851315 (豆豆)
2024-10-05 16:49:00笑死 公殺毀
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-10-05 19:27:00所以終究是銀行收割投資客了嗎
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-10-05 22:29:00
新青安是選票 不能停 但排擠到其他人
作者: yeeily (0.0) 2024-10-05 22:34:00
試試看，建商厲害，還是金龍海嘯強囉！
作者:
missin (EVO)
2024-10-05 23:39:00賴是蠻硬的喔
作者:
sai82320 (名字很難取)
2024-10-06 13:59:00最近很多房仲拍影片壯膽 越來越害怕