※ 引述《RealID2018 (ID2018)》之銘言：
: ※ 引述《brightyellow (野貓)》之銘言：
: : 原文恕刪。
: : 我是新青安族群，今年八月中簽約中古屋，簽完之後問了三家公股銀行，三間不是不
收
: 就
: : 是鑑價很低，要嘛是電話中說只能20年寬3。
: : 後來問到第四間，行員請我去現場填申請書。
: : 填申請書當下我向行員表示簽約金額1300多萬，希望可以用新青安貸1000萬40年寬5
，
: : 行員說如果辦房貸壽險就可以達到這個條件。
: : 當下以為自己聽錯，再確認一次是不是辦壽險就有這個條件，行員說對。
: : 於是我申請書就不填了，因為我已經規劃好每月還款金額，寬限期五年後信貸（消費
性
: 貸
: : 款，非房屋自備款）剛好還完，
: : 每月金流沒有衝擊。
: : 回到家後越想越不對，先打去央行的陳情專線，接線生只是安慰我他朋友也這樣，叫
我
: 吞
: : 。
: : 於是不死心的寫了陳情信，寄到總統府信箱和央行民意信箱。
: : 然後我上個月底核貸了，1000萬40年寬五補貼1.5+0.5碼，補貼後利率1.775%。
: : 哪間銀行就不特別提了，因為後來我有接到央行打來的電話，也收到財政部和央行的
公
: 文
: : ，副本給該銀行董事長，給分行和行員造成不小的壓力，讓我覺得有些抱歉。
: : 分享這件事只是想告訴新青安族群，被強迫綁房貸壽險不用傻傻吞下去，記得找管道
維
: 護
: : 自己的權益。
: 前3間直接婉拒你的都沒事
: 好不容易找到ㄧ間願意收件的
: 又被你檢舉
: 基本上這種文章ㄧ出來
: 公股大概率不接自來件了
: 放款不能搭金融商品沒有錯
: 但買保險就跟手遊課金ㄧ樣
: 在銀行買了就是vip
: 這次就是ao自己大意
: 直接挑明講要搭房貸壽
: 讓你有把柄檢舉
: 一開始拒絕就沒事了
: 我看你在車板還po文要買進口車
: 那一台好幾百萬耶
: 信貸應該就是拿去買這個吧
: 結果買個房貸壽1個月多繳1000多氣到要去總統府檢舉Xdddd
: 真是所有好處都讓你佔盡耶
洨小放款來回一下
敝行也有給小弟這種壽險的KPI
小弟也常被逼著要來銷售壽險
但我不會把話說死
暗示一下客戶，要就買不買沒關係
希望客戶幫忙做個業績，就這樣
不會強制搭售，不買還是依需求核貸
（債信正常前提下）
搭售房壽這事，我就把話說白了
就是一個檯面上禁止但實際上必須做的一個共識
銀行有業績壓力，有風控壓力
壓力給誰？給的就是像我這種放款洨弟
你說銀行高層知不知道不能搭售壽險？
肯定知道
問題壓力還是給下去
原原PO可以不接受，畢竟規範寫在那，
自身權益要維護，這個沒問題
不接受這個搭售可以找下一家
可以打到/寫信客服反應
原原PO直接上報主管機關
這個放款承辦大概率就是年終少0.5個月起跳
這種案子對我們放款來說就是誰接到誰倒楣
全天下最不希望客戶被搭售壽險的可能就是像我們這種承辦
為什麼公司要逼我們壽險
總行來看我們大概是這樣想：
你為什麼要放這個款，
是有什麼考量嗎？你的授信5P呢？
你有在客戶身上創造更多公司財富/利益嗎？
你被投訴，你是怎麼做銷售的？
諸如此類
至於有的鄉民留言說投訴銀行
會上聯徵黑名單
是沒有這麼誇張，聯徵不會註記這玩意
洗錢詐騙之類的才會有註記
依合法管道投訴是不會去搞這個
但是
這間放款行的內部必然會註記
可能這位原原PO的ID一進線客服就會亮燈
例如：
“投訴客戶”
“不合作客戶”
“重大客訴客戶”
除了法規規範內的事情
但凡您想要在這個銀行商量什麼事情大概率是不會過
比方說清償證明幫我開快一點啦
我可以申請降息/展延嗎？
聽說現在疫情有緩繳？
我要辦貴行這個OO證明文件，能不能快一點申請出來？
阿我這違約金是不是能減免？
得饒人處且饒人
辦政策性貸款是您的權利
維權也是沒問題
辦這種新青安拿別的納稅人幫您繳的房貸利息政策
還上來嚷嚷你怎麼維權
就可以不必了

行員因為那個人這樣被扣起碼0.5年終喔 好慘

互利共生銀行真的沒有一定要借錢給民眾

推 洨弟是台中區的ㄇ 有興趣99預售新青案嗎XD

推你最後一段問一下，銀行之間奧客黑名單會流通嗎？我們業界黑名單會互相通知。

以前會，風控有在買黑名單現在個資法上路，已經不會了

刁民就是讓他違約

為了這去搞承辦行員真的不可取

八月簽約,已買在歷史最高點,就別再苛責他了...

在銀行業待過，被記客訴真的很靠北

我也有搭房貸壽險。我覺得承辦的話術還不錯，當時評估利率是2.08-2.2，接著被介紹房貸壽險產品，沒有明說要綁，也沒有要我一定要買，但當下就知道買了房貸壽險，才會得到地板利率，因而就幫做業績了。

要怪就怪一堆垃圾防蟲搞到觸發72-2

辛苦了！業務不好做！

那沒拿新青安就可以維權的意思囉 現在問題是銀行根本聯合行為哄抬利率 多一點案例直接檢舉起來

要學會怎麼看人，經營「懂互相」的客人

那我也可能被某間銀行黑單了 信用卡額度卡3萬XDD

人情留一線

推推，很喜歡這種基層實務分享文 辛苦了

有在做生意的都知道，互利共生，今天讓點利哪天有機會回報更多倍，那種只想到自己利益的人，總是會因小失大還在那邊沾沾自喜，頗呵

那篇就很簡單啊 前三間銀行都是給20年 那個人不會想他條件本來就是20年 是因為有這個房貸壽險銀行幫忙給40

講得真好 原PO還在下面戰網友說自己收支比有過 什麼時候規定算得過銀行就要借了 要辦就辦不辦就滾又沒有勉強 給他好條件了還要被弄 承辦真的衰小

他還覺得他本來就應該有40 銀行強迫綁他房貸壽險不對啊 前三間就覺得你這咖只有20年啊 高風險啊如果前三間都40 第三間要40要你綁那才是有問題

都沒人覺得最大罪魁禍首是總統嗎

其實就是新青安銀行不想做啊XDDDD

第四家菜逼八==

講的很合理，符合人性，推

怪銀行哄抬利率?銀行是營利事業,不借錢不犯法

給的條件很好耶 幫專員哭哭 政府挺首購買房 首購最偉大惹

四月辦的新青安銀行也有推 但沒綁也照樣40+5 地板

講得很合理啊

錯了,客訴過銀行會怕,以後這位奧客要辦甚麼都會給他辦

沒有施壓也沒有話術 可憐的行員

不搭就給低啊

這個智障政策借錢給窮人，把水位借光，把金融體系玩爛，沒有一個國家會這樣玩

客訴有用，那之前新青安開的專線有用嗎？一堆人客訴最後就是沒有人客訴，就像工作大家都很急就等於大家都不急，不然你以為自己有特權喔

降息笑死 都碼是要找他行辦好了 才在那邊說好商量

看到那篇心裡就在好奇銀行本身是否會註記，果然會…想到以前同事在銀行大罵行員，結果別人但只要三天的業務他辦了三個禮拜還沒好，後來硬著頭皮回去銀行道歉道完歉當天就辦好了

不必只是你的標準…我就覺得還好

現在銀行就是沒錢 利率拉高很正常

就不懂人情事故 大可以先跟行員提示 這樣我要去投訴 銀行知道你是有sense的客人 很可能就知趣順著你了 這樣直接搞僵 就祈禱之後這筆房貸幾十年還款都沒問題 不然要做任何變更 哪怕某期要晚還一天 都別期望銀行跟你互相

銀行雨天收傘專門的 還跟你互相 哈哈哈TRF事件大爆炸之前 有多少中小企業 當成基金在買 就為了貸款額度 為了貸款利率 為了人情 最後呢換法務催收來當黑臉 欠債還錢天經地義

黑名單不會互傳 你相信？？？

銀行就是雨天收傘不事生產的行業 有本事就不要借最好

對銀行員工來說 手收（手續費收入）入口袋比較重要啦客戶死活不關我的事 為了手收 要多客氣 要多少商業假笑 要多少給多少

銀行那麼多 換一間而已感謝這篇讓大家知道銀行態度

你都貸40年下去了是要怎麼換

這篇就是比較客氣的告訴大家不要去投訴但你手頭緊的時候 銀行遞訴狀可沒在客氣的

上面說的好 銀行在收傘時候會跟你客氣留一線？

老話，沒那個資本就不要強買房。等房價下跌再說。

收傘跟做人做事小細節不衝突啊，是你雨天遇到高風險客戶會繼續放錢？

推一下

因為你維權沒有打到銀行只有打到基層啊，基層就是韭菜，上頭冠冕堂皇的指責基層沒照規範，返頭再要求業績

基本上都認同 但為何使用新青安就沒有資格喊維權 補助不也是權利

雀食

嗯 投訴確實有用

申訴 最好內部會註記 申訴人家才會怕你 不要亂交好嗎

上面都把銀行 跟 銀行的工作人員混為一談了 銀行總體有他的政策在 但你可以從銀行要到多少方便 很大程度取決於工作人員 他們如果有意願 可以幫你在政策內護航 為了一時的短期利益跟這麼多工作人員搞砸關係 從業務 審查 直達董事長整鍋砸爛 真的得祈禱這整筆貸款40年你都不需要有任何需有跟銀行協調的地方 甚至走出這件銀行的範圍 金融業是會互相照會交流的 搞不好之後跟別家往來任何金融產品暗中受到影響也很難說

小弟X銀鑑價人員 如果客人客客氣氣 還款能力無虞 我盡力幫他鑑到”總價” 放款可以放八成 反之客人跩個258萬 我直接同社區實價登錄最高價當天花板向下砍 做出來的案子鑑價跟買賣價一定不一樣 就算給你八成 最後也不會是你合約的八成 反正鑑價多少是我的職責 不會被客訴 客人不要就另找別家

謝謝銀行員幫忙管控 不要給寬限期

客訴內部我們是不會有什麼註記 只會同事間口頭記住往後要往來就直接照規矩 什麼減免費用通融趕件可能就無法了

這波限貸災難 就是使用新青安寬限期 不自量力追高

原貸行一定會留奧客註記，到時候若轉貸到別的分行也會知道，更慘的是你轉貸到同業還是會有人打去照會，除非你條件很好都不需要銀行幫忙。我們有遇過60幾歲到處轉貸搞寬限期不換本金的房貸，從海外問到國內，不給就亂客訴金管會，最後還是慢走不送，轉走那天經辦還特地打來海外通知終於送走這客戶，結果兩年後又想轉回來本行，接洽的人還是問到我身上，告知過去的事蹟，連申請書都不收，直接跟他說這樣不會過請他去別的銀行問。

這種人不會只買一戶啦，等要買第二戶就知道了直接拒收申請書我告訴你跟銀行關係好你違約還是會幫你送授變我就有客戶2期沒繳幫他申請延展照理說2期沒繳直接要發支付命令了還不是幫他喬到不會違約還幫他找買家勒

樓上內行 銀行有機會能不轉催就不轉催 什麼互相方便呵呵哈哈銀行催收還分中心制跟分行制的 每家做法都很不一樣

我以前有個主管告訴我，我一直記到現在：要讓那些爛客戶遠離你，你做事才會順

搞不懂有人一直說權益 銀行對賺不到錢跟機歪人的生意沒興趣

沒差啦，這種的越多，未來炸起來更精彩！

洨弟說得好

銀行蠻討厭老師的 毛很多

Real跟GD都是真正的從業人員阿 這不是內行而已

自己在做違規的事 現在開始威脅就是了

辛苦了

可以推測原原po說自己收支比可以，但前三家銀行不收原因了，可能是人的關係，不是錢的關係

其實每個分行的人力不太一樣 有些分行只有23個房貸人員今天只要10件新青安進來 就可以讓這種小分行做件卡住

銀行就雨天收傘的啊

我認識的公股真的就有因為新青安卡件卡到無暇處理其他案我好像大概45月的時候有提過

我已經祈禱Po他未來不換房了，不然事蹟應該…

轉貸件 肯定拒收阿 他以為銀行都不會問嗎內規註記 比聯徵被註記還慘 一輩子的

是啊…政府又沒規定像聯徵一樣要消除，這穩係ㄟ

還好吧 這好事情啊 以後他都不用貸款都碰軟釘子 免利息!

八大行庫就是不做最大，出門右轉民營，就不只是房貸壽而已了

基本上，她就是以為自己做了件大事殊不知，大家眼中就是為了小利的奧客認為自己給了銀行、行員教訓。

原原PO如果條件像他說的那麼好,就不會被前三間拒絕了就像上面鄉民說的"人情留一線 日後好相見"

說真的銀行放款沒人想做新青安啦，還搞到客訴，沒錯是你權利，那就不要靠北以後銀行對你公事公辦

以後很簡單啊 就不要主動推銷或暗示但是客戶主動說要買優先給他過 這管不了吧上有對策下有對策啦罰那不痛不癢就知道金管會也只是意思一下跟之前亂賣高股息ETF差不多而已

推 謝謝分享

會吵的猴子真的很可怕

這樣你不是公開投訴就會被內部註記 以後乾脆就常投訴 反正白不回來

推這個 就是有奧客愛去又愛嫌

第一線真的辛苦了

笑死 有人扯哄抬利率 你怎麼不叫央行別靠北說真的現在新青安來的客戶對銀行已經是算中下的客戶現在偏偏只能接這種 還遇到這麼奧的 真的超衰

真的 佔納稅錢小便宜的還以為自己是大戶真好笑

現在是錢借不到 以後錢多需要放貸什麼投訴客戶還不是照放

被一間銀行拒絕就算了 被三間銀行拒絕87%是原po有問題要嘛人不行要嘛物件不行 然後還背刺幫他的第四間XDDD

推一個 之後什麼都依法辦理

可是原PO這位你所謂的投訴客戶 是被請回去辦到最地板的新青安欸

沒辦法 現在奧客都覺得新青安理所當然的

8大行庫被黑名單一間還有7間可以試

基本上現在還接新青安進件，鑑價給他狠砍下去就對了，40年寬5我銀行得吞，但鑑價銀行總可以決定吧，鑑不到成交價就你家的事

恭喜青安猴這次贏了

辛苦了 新青安逼銀行放給條件不好的客人，還要處理一堆事

互相幫忙啊 態度很好的承辦 阿薩力一點直接幫他做業績很OK

辛苦了

如果房貸壽險是違法，為什麼這麼多年一直有銀行敢明目張膽地搭房貸，主管機關稽查到什麼程度，還是說睜一隻眼閉一隻眼？

感覺他以後需要資金增貸就會吃苦頭 除非轉貸

銀行真的不想做新青安，客戶最好都去隔壁辦，又奧又賺不到更多錢。

沒有規定銀行一定要放貸給個人，銀行本來就要避免不良貸款，貸款條件不好或是附加條件很多時候是給軟釘子，也是人情世故，不然我直接拒絕就好了。此例明顯成為不良貸款機率極高此例可知道，新青安一推出，增加多少不良貸款，這是大家樂見的嗎？我是銀行端，鐵定對原po註記

第四間的太菜了吧，跟前三間的條件差好多

我自己是壽險從業人員，我那時候的承辦業務就很直接的跟我說看能不能幫他們做個業績，不要也沒關係。但我這房貸業務也幫我們盡力的爭取成數我覺得大家互相一下沒關係

就是借個錢自以為大爺啊，以為全世界都要繞著自己轉，既然你那麼喜歡按規矩辦事，那我們就來按規矩辦事。

說得對 新青安拿別的納稅人錢幫繳利息什麼爛政策 應該直接取消這篇原po條件既然爛 就是連後門都不該給他開 直接禁止他買房 本來就該讓市場回歸到憑實力說話 投機客去死一死銀行也不用在那叫屈護航開後門的行為

各行業都嘛有自己的黑名單，能流傳的都是十大惡人之流的，原po的壯舉可能還上不了，但是爽到還上來嚷嚷，你不上榜上誰？

信用卡 一辦下去 怎麼會三萬？ 辦最便宜的還直接開50萬 莫名其妙=..=

這人真刁民

拿別人納稅錢來炒房，還到處嚷嚷，有天會踢到鐵板

得了便宜還賣乖，真要不得

kuso大他那可能是之前都沒用過銀行的信用商品 加上本身所得不佳吧 本魯出社會3年才辦第一張信用卡也才給10萬額度 用個1年穩定繳款 再申請調整辦新卡就變30萬了

奧客各家銀行有自己記錄的方法啦，坦白說銀行真的不欠爛客戶

新青安真的讓很多智能不足的人都能買房子

推一個

違規最大聲

奧客到哪都是弄得烏煙瘴氣新青安先砍鑑價才是正途，垃圾件不能拒絕但沒必要曝險