※ 引述《chanel1259 (kimkim)》之銘言：
: 聽說房貸壽險可以開通vip
: 如果貸款1000萬
: 同額壽險躉繳大概是多少？
: 是賣掉房子後還留有壽險嗎？
: 買幾間房子如果都綁壽險
: 是不是可以累積到壽險上限？
房貸壽險有分躉繳及期繳
保障方式有分遞減型跟平準型
保費要看被保險人的性別及年齡
保障期間又依不同保險公司而定
通常保障期間不超過借款期間、房貸壽險貸款年期最長不超過房屋貸款期間
以我知道的兩間舉例
台銀人壽最長30年，年期選項也較少，房貸壽險貸款攤還期間最長30年
合庫人壽最長可到40年，年期選項多，房貸壽險貸款攤還期間最長40年
以最常見的投保方式:躉繳遞減型為例
35歲男性，貸款1000萬，貸款期間30年，貸款利率2.185%
投保合庫人壽遞減型，保額1000萬，保障期間30年，保費貸款攤還期間30年，利率2.185%
則，保費為556,829，保費貸款每月攤還本息金額為2,110。
試算網址:https://reurl.cc/Nl9ln6
保費55.6萬看似很貴沒錯，但問題是，他保障了30年
等於把35歲到65歲的死亡風險都包裹了進去
而且性別又是男性
那當然很貴
如果同條件下性別改為女性，那保費為233,472元，每月攤還本息為890
你就知道男性的死亡率有多高
再來是
其實房貸壽險是可以解約，並且收回解約金的
通常家庭責任到子女滿22歲就可以解除
以前面35歲男性為例，如果此時有一名0歲子女
那在子女22歲時，此時57的他就可以解約，收回解約金
如此一來整體保費其實就沒那麼貴
當然保險解掉保障自然就沒了，不過保費貸款本息還是要繼續繳
(解約金會優先還保費貸款本金，不會直接進要保人口袋)
還有就是房貸壽險划不划算的問題
他的限制是理賠時優先還購屋貸款，靈活度被限縮
優點是在同等保障下，相較於一般定期壽險，他的保費便宜一些些
我之前有一篇是在比較房貸壽險跟一般壽險
#1XRP4lBl (home-sale)
另外額度可以做高
一般壽險的保額是很難做高的
SO...
如果今天有家庭責任
那買房貸壽險並不差
他確實能起到保障的效果，而且保障能做高
出險時直接打銷掉購屋貸款餘額，讓遺族輕鬆繼承
如果覺得太貴，請行員多敲幾個試算表
調整保障期間跟額度
甚至不足額也無妨
畢竟保險精神是保大不保小
即使留個七八十萬的保障缺口
說真的，另一半負擔起來也輕鬆很多了
不至於到難以負荷
這個保障房子賣了仍可以帶著走
也可以視情況解掉保險收回解約金(但會優先還保費貸款本金)
不差啦，有壽險需求可以認真考慮
至於沒家庭責任，又沒打算組織家庭，死了就算了的話
那真的沒什麼買的必要就是了