作者:
deanwuu (outasdhjki)
2024-10-06 23:11:47最近老婆有了第二胎所以打算小換大，
大約半年前開始看房
有幾個喜歡的標的但價格高出預算不少
所以一直沒下訂
上月底央行祭出打房政策
想說讚啦，有機會問原屋主降個5%也好
（那間是新成屋還沒裝潢，降5%他還是賺）
請仲介去問，結果靠北
對方價格還是咬得很死
連2%都沒有談的空間
心裡有一萬個幹
阿不是要降了？
想問版上前輩，
我該再等一陣子看看嗎？
或許政策還沒發酵？
因為這標的真的蠻喜歡的
作者:
Goog1e (咕狗)
2024-10-06 23:14:00換個角度想就知道答案啦 今天如果是你要賣 你會降嗎？
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-10-06 23:14:00
當然可以等但有風險別人買走了
作者: chimouse (手汗王945) 2024-10-06 23:22:00
槓桿開大急著跑的投資客當初不會買好物件的 因為成本更高 所以好物件通常都由自住客換屋族在買 只要這些人第二間金流有能力 都嘛放著不會降價
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-06 23:23:00現在真的甜的 就是交屋剩不到三個月 連信貸增貸都來不及洗的屋主，只能轉約。預售基本不會動，中古要看區域 稍微有點成交量的都不會動因為現在也沒人敢賣房，賣了再補回來剩五成。又是殺供給
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-10-06 23:24:00如果是我也不會降價賣
作者: jonson (宅霸) 2024-10-06 23:27:00
如果是哥就全出清，連房東的房都出清，畢竟雪崩滋味不好受
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2024-10-06 23:30:00
房地合一2.0後，買家基本上都有一定的實力，2.0之前買的，到現在可能漲一倍了，就算是第二戶只能五成，東湊西湊可能都可以到交屋。
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-06 23:30:00你就同時看別的標的，過三週到一個月 看還在不在。還在的話就請仲介去說啊。現在的市況確實有可能一個月都沒更好的價格來談。簡單來說就是放置他讓他體會下市場變冷
作者: tenine (我認真個頭阿!) 2024-10-06 23:31:00
你以為金龍真要打房 要打會等到第七波嗎？假動作而已啦
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-06 23:31:00其實就去年八月以前的議價手法終於又可以拿出來玩了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-10-06 23:34:00賣房一定會變少，正常操作的投資客不可能把原本八成貸款賣掉換去貸五成甚至貸不到的房子美國上演過了，貸款條件變差會冷盤一小陣子然後繼續漲
作者:
paunch (胖)
2024-10-07 00:01:00撿便宜哪有這麼容易，版上那些喊空的都不願意降價賣自己家
作者: ChuchingMan (oh ya) 2024-10-07 00:04:00
喊空的租房仔 跌10%20%他們也買不起不知道在高潮啥
若是看高總價的真的不用急 因為沒人在出價 他賣個半年就知道了 而且那種產品也很難出租 建議真的不用急 除非那個房子你非他不可 我自己經驗來看真的是沒有非什麼不可的啦ㄤ
作者:
toro077 (咕咕雞)
2024-10-07 00:12:00怎覺得會降
作者: teddet2007 (ted) 2024-10-07 00:13:00
讓飆漲變緩漲而已
作者: f41101 (天天才) 2024-10-07 00:16:00
找那種快交屋的預售可能有機會但你現金要先準備已繳給建商的+好幾年的漲幅所以最後還是有錢的才撿得到便宜然後加價賣給只拿的出20%的去貸款80%
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-10-07 00:20:00快交屋的預售要比買成屋多好幾百萬現金，就算有便宜也不是容易撿的，而且到時銀行怎麼認定房屋價格又是問題
作者:
VBT (批踢踢是個神奇的地方)
2024-10-07 00:30:00你誤會，堅持下去勝利一定是你的
作者:
daleyao (相片的靈魂)
2024-10-07 00:34:00快交屋的一定會湊錢 貸不到還有親友借 不可能輕易賠售
你的小有打算降5%出售嗎 勿雙標 就知道答案了 ☺
作者: SkotSuyama77 2024-10-07 00:37:00
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-10-07 00:58:00可憐的小孩 小孩沒房間還亂生
就目前打房，就沒有上漲誘因而已，也沒有跌價的誘因啊空屋稅10%，每個月都收，這樣打下去房價才會崩啦
作者: richard42 (裏茶 汐兒) 2024-10-07 01:05:00
以前半年漲20% 現在半年漲10%越晚買還是越貴 別指望會跌現在只是入場條件變嚴 擁房成本又沒變
作者: kkjjrtlym 2024-10-07 01:07:00
你可以繼續等第八九十波
作者: richard42 (裏茶 汐兒) 2024-10-07 01:07:00
怎會覺得會降價
作者: ken85 (平凡人) 2024-10-07 01:56:00
寬限期都還沒一撇 你就想撿便宜= =
作者:
zxcas (打噴嚏)
2024-10-07 05:24:00讓子彈飛一下啊，半年後再看
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2024-10-07 06:36:00
相信Nova 再等等10年等降價
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-10-07 06:45:00知道有人想買 當然不想降啊！要等幾個月都沒人買又急
作者: siki588 2024-10-07 07:38:00
你都還想買會有機會嗎？寫一張紙條告訴未來的自己不敢買的時候就是要買
作者: ogd1295a 2024-10-07 07:41:00
不管整體是漲還是跌 賣的價格都不能少賺一毛 不然就是賠
作者:
yoshilin (明明可以靠臉吃飯)
2024-10-07 07:44:00已經交屋的沒有貸款問題，自然不會降
作者:
gothmog (胖過頭)
2024-10-07 07:47:00還是老話一句 賣方不想便宜賣可以你也要買方貸的下來啊現在房子最一般水準至少也要1500萬吧1500萬房子 我想買來投資 二房限貸5成現金就要準備750萬賣方在那邊狂喊 我不會便宜賣 有意義嗎
作者:
DHPdotD (Zander)
2024-10-07 07:50:00喜歡的可能買不到，剩下爛的降價
作者:
l1256 (c c )
2024-10-07 07:50:00樓主現在的房子先砍10%賣以身作則給房蟲一個lesson啊
作者:
pacino (carry me)
2024-10-07 07:56:00等
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-10-07 08:07:00建議再等等 差不多老二上高中時再看看
作者: hectorwei 2024-10-07 08:23:00
你小換大的小房，不會降價賣，別人大換更大的大房，也不會降價賣你
作者: SFC66 (SFC66) 2024-10-07 09:15:00
屋主不缺錢
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2024-10-07 09:16:00明年就3折了
作者: marvinyc (醉裡挑燈看劍) 2024-10-07 09:22:00
編號100000，恭喜
作者:
marsonele (marsonele)
2024-10-07 09:37:00我收到預售屋價格往上調的通知了建商好像不怕賣不掉
作者:
pa2857 (to be or not to be ?)
2024-10-07 09:51:00還好吧 多問幾個
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-10-07 11:08:00
一堆人排隊貸款就代表一堆人想買 魯空還在自己高潮 又可以再等二十年了 真幸福
作者: funguy0202 2024-10-07 11:24:00
屋主不急啊降屁價
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2024-10-07 13:52:00腦袋很好用 打房才兩個月 持有成本那麼低
作者:
Expend (DEITY)
2024-10-07 14:54:00哪個傻逼魯空騙你說房價再跌ㄉ?
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-07 16:44:00你手上那一間先願意打折出賣，再說，如果你不願意，別人為什麼要讓利給？！你們家不一樣嗎？！
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2024-10-07 17:38:00景觀好的不會降，會降的都是投資客當初買最便宜的戶別