[請益] 房屋週轉4會影響二房房貸1嗎 HALA0623 PTT批踢踢實業坊

作者: HALA0623 ( ωατεγ) 2024-10-13 20:12:35

乳體
一房不想賣，覺得還有增值空間，也可以貸出週轉，投資各方面很好用，但現在二房要交
屋，不知到是否會影響二房的貸款。
現在想說要不要清償掉，等二房貸過，一房再來辦週轉，不過清償壓力也很大，還是直接
送件拼看看再說呢？
年收150，目前一房週轉600，二房預計貸1300，這樣有機會嗎？

作者: blargelp (bernie) 2024-10-13 20:14:00

一房沒有掛一房貸只有增貸的600是吧

作者: HALA0623 ( ωατεγ) 2024-10-13 20:15:00

對喔

作者: dans (Go for the eye) 2024-10-13 20:15:00

要計算各佔多少收支比，你算完其他人回答才有意義說不定你週轉年限20年，也說不定5年，收支比占比會不同

作者: blargelp (bernie) 2024-10-13 20:18:00

收支比很緊如果兩筆都三十年大概六成。更短的話直接爆

作者: mtbb (山。) 2024-10-13 20:19:00

這個我也想知道，現在是只要有房還要再購屋貸款，就直接5成，然後還要旁邊等嗎? 還是直接不給貸?

作者: blargelp (bernie) 2024-10-13 20:22:00

沒啦第一間沒掛一原PO可以到八成但無寬限期。掛四是促進股市經濟才不會擋。現在問題是收支比卡太剛好可能要清償一部分

作者: dans (Go for the eye) 2024-10-13 20:26:00

30年就不用動吧，倒是再問銀行承辦

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-10-13 20:27:00

直接問銀行啦

作者: mtbb (山。) 2024-10-13 20:33:00

謝謝春日大!

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-10-13 20:34:00

要貸款你該做的是找一堆銀行把你的條件撒出去你跑來這邊問個案是毫無意義尤其這半年多條件很亂地板跟天花板都沒有那麼好拿了

作者: nikebabu (叭噗) 2024-10-14 00:10:00

第七波之前這是有正確答案的但現在沒有了

作者: elven (elven) 2024-10-14 12:52:00

資料備好(財力證明，自己調聯徵報告)去找銀行問現在的銀行各種怪理由都有

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-10-14 22:34:00

2房就5成阿，找不找的到銀行都是未知數我身邊沒人在接2房的

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