作者:
huiliu (馬鈴薯)
2024-10-15 18:20:34你知道嗎房地產最底層的投資者就是像你這種
因為你用現在的條件去判斷未來
房地產一直都是預判未來來賺錢
現在二房五成正是開始大舉買進的好時機
房產基本盤整不會大跌 市場好好挑被卡到的或是恐慌屋主
有機會買到超級便宜價格
二房五成是暫時的 等一到三年後一定會解開
到時候可轉貸可現值評定甚至曾貸超過買價
人生財富自由的時候是在下跌時候努力買進 上漲時候尻出去
只看一些眼前條件明顯就是跟風仔 可以說是毫無判斷力
※ 引述《valkyrie (1234)》之銘言：
: 我是指第二間以上的投資房
: 只能貸五成無寬限 利率2.5以上甚至3%
: 新屋想出租 還得先花錢裝潢 買家具家電
: 租金根本也不夠房貸 還得處理租客各種問題
: 還要每年折舊 繳房屋稅 地價稅 管理費 公共電費跟超高利息
: 想賣掉還得繳大筆手續費 房地合一 仲介費
: 這樣是要怎麼賺？
: 有些人是夫妻各買一間或是用人頭買
: 可是整體房市就已經人走茶涼
: 沒熱度要怎麼漲？
: 而且接下來也不知道還有沒有打房新招
: 這樣還有投資價值嗎？
: 本人上個月初才在股板發文 分析中信中國高股息優於20年美債etf
: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725641925.A.2A9.html
: 各位可以查詢後續兩者的走勢 就知道本人的眼光判斷力如何
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-15 18:21:00推，真的厲害
作者: twin2 (貓熊) 2024-10-15 18:23:00
不會大跌但是可以買到超便宜價格？可以不要自打嘴巴嗎，買到超便宜價格就代表該區域大跌了
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-15 18:23:00買貴賣更貴，投資很好賺
作者: wang56 (wang56) 2024-10-15 18:24:00
等金龍認錯解開限制再進場不就好，目前第二戶資金拿去炒股那麼好賺幹嘛跑去套在房市？滾一圈再回房市第二戶投報率那麼慘，限制還一堆，當投資客很笨？
作者: twin2 (貓熊) 2024-10-15 18:28:00
金龍不會認錯，但清德宗下次選舉應該會出台新政策救房市，可能真青安之類的，到時候靠政策福利跟這一波跌幅價差吃滿絕對比現在買爽多了
作者: wang56 (wang56) 2024-10-15 18:29:00
類似去年，房價被打死冷盤後，政府緊急推新青安這種護房政策，才是進場點
作者:
jacid (jimmy)
2024-10-15 18:30:00房價還沒甜甜價，這一年買穩套～
作者: wang56 (wang56) 2024-10-15 18:31:00
政策沒改這種爛投報率，投資客又不是笨蛋，錢拿去別的地方滾，何必一定要買房？投資客退出，自住客撐不起房市建商就倒大楣了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-15 18:33:00房子一大優勢就是槓桿，光減少槓桿他的投資價值就急速下降了
作者: wang56 (wang56) 2024-10-15 18:40:00
去年以前的投資客，吃到漲幅只是把錢滾去別的地方，跟本不怕，可憐的是今年進場的投機客房價不跌但肯定冷盤，剩自住客玩高房價，建商能撐多久？
作者: wang56 (wang56) 2024-10-15 18:54:00
房地產只要不漲，一堆建商和傳統產業營收肯定會大幅下降，有本事就不要放寬，繼續打，打死這些建商和傳產工作，爽
作者: chimouse (手汗王945) 2024-10-15 23:23:00
政府硬不過1年 不然到時選舉沒經費怎辦乾爹乾媽都轉挺藍了
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-16 00:09:00真的大家都在恐懼的時候,就你最貪婪！！！我ok，你先買！
作者:
wiesgame (愛喝牛奶的璋)
2024-10-16 15:12:00笑死，小賠變跳樓就是你這種賭徒